中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

編審規(guī)范

Codeofpreparationandreviewof

constructionprojectdesignstagecostestimates

/—

TCCEAS0052023

主編單位：中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)

批準(zhǔn)單位：中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)

：

施行日期年月日

20231231

中國(guó)計(jì)劃出版社

北京

2023中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

編審規(guī)范

/—

TCCEAS0052023

☆

中國(guó)計(jì)劃出版社出版發(fā)行

網(wǎng)址：

www.h

jp

地址：北京市西城區(qū)木樨地北里甲號(hào)國(guó)宏大廈座層

11C3

郵政編碼：電話：（）（發(fā)行部）

10003801063906433

北京市科星印刷有限責(zé)任公司印刷

/印張千字

850mm×1168mm132371

年月第版年月第次印刷

20231212023121

☆

：·

統(tǒng)一書號(hào)

1551821279

定價(jià)：元

42.00

版權(quán)所有侵權(quán)必究

：（）

侵權(quán)舉報(bào)電話

01063906404

如有印裝質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)寄本社出版部調(diào)換中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)

《》

關(guān)于發(fā)布建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)范的公告

〔〕

中價(jià)協(xié)號(hào)

202371

現(xiàn)批準(zhǔn)《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)范》為中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管

理協(xié)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為/—，自年月

TCCEAS0052023202312

。

日起實(shí)施

31

本規(guī)范由中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)委托中國(guó)計(jì)劃出版社出

版發(fā)行。

中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)

年月日

2023121

前言

為加強(qiáng)行業(yè)自律管理，提高工程造價(jià)咨詢成果質(zhì)量，規(guī)范建設(shè)

項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算成果的編制方法和深度要求，中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管

理協(xié)會(huì)組織有關(guān)單位在原《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程》/

CECAGC

—的基礎(chǔ)上，結(jié)合近幾年出臺(tái)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并廣泛征求意

22015

，。

見制定本規(guī)范

：、、

本規(guī)范的主要內(nèi)容包括總則術(shù)語(yǔ)和定義概算文件組成及

應(yīng)用表格、編審依據(jù)、編制方法、編審程序和質(zhì)量控制等。

本規(guī)范由中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。執(zhí)行過(guò)程中

如有意見或建議，請(qǐng)寄送中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)部（地址：

北京市西城區(qū)百萬(wàn)莊大街號(hào)院，郵政編碼：）。

22100037

：

本規(guī)范主編單位中材國(guó)際智能科技有限公司

中國(guó)石油工程造價(jià)管理中心

本規(guī)范參編單位：中國(guó)建材股份有限公司

捷宏潤(rùn)安工程顧問(wèn)（江蘇）有限公司

福建省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)

江蘇省蘇辰建設(shè)投資顧問(wèn)有限公司

吉林省建筑業(yè)協(xié)會(huì)工程造價(jià)分會(huì)

長(zhǎng)春市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)

河北漢豐造價(jià)師事務(wù)所有限公司

湖南華夏工程咨詢有限公司

華昆工程管理咨詢有限公司

鄭州地鐵集團(tuán)有限公司

本規(guī)范主要起草人員：倪健付小軍于月華高愛國(guó)

孫小萌李夢(mèng)竹李木盛周守渠

··

1吳虹鷗劉建武金玉山龔春杰

柳雨含許淑云諶丹李海彬

郝苗苗肖倩孫娟王舜

于杰匡林徐一平潘艷霞

李明吳為華慧顧桂華

李靜劉紅坡烏日娜李鵬飛

張藝飛王黎明特日格樂(lè)

：

本規(guī)范主要審查人員王中和舒宇陳彪徐莉

張致海褚得成于鳳光羅瑛

石珺黃維唐曉紅

··

2目次

總則…………………（）

11

術(shù)語(yǔ)和定義………………（）

22

概算文件組成及應(yīng)用表格………………（）

35

文件組成………………（）

3.15

………………（）

文件及各種表格格式規(guī)定

3.25

…………（）

文件的編制形式

3.36

……………（）

文件的簽署

3.46

編審依據(jù)…………………（）

47

編制方法…………………（）

58

建設(shè)項(xiàng)目總概算及單項(xiàng)工程綜合概算的編制……………（）

5.18

單位工程概算的編制……（）

5.29

工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金等

5.3

費(fèi)用概算編制……………（）

11

調(diào)整概算的編制…………（）

5.412

設(shè)計(jì)概算與投資估算的差異說(shuō)明…………（）

5.513

編審程序和質(zhì)量控制……（）

614

附錄設(shè)計(jì)概算封面、簽署頁(yè)、目錄、編制總說(shuō)明格式……（）

A15

附錄概算表及附表格式…………………（）

B19

附錄調(diào)整概算對(duì)比表格式………………（）

C33

附錄設(shè)計(jì)概算與投資估算對(duì)比表格式…（）

D35

（）

附錄建設(shè)項(xiàng)目概算投資構(gòu)成表…………

E37

附錄工程建設(shè)其他費(fèi)用及計(jì)算方法……（）

F39

··

1本規(guī)范用詞說(shuō)明………………（）

57

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄…………………（）

58

附：條文說(shuō)明…………………（）

59

··

2Contents

………（）

1Generalprovisions1

……（）

2Termsanddefinitions2

…（）

3Compositionofcostestimatedocumentsandforms5

………………（）

3.1Compositionofdocuments5

……………（）

3.2Formatrequirementsfordocumentsandforms5

……（）

3.3Typesofdocuments6

（）

……

3.4Signingofdocuments6

…………（）

4Basisofpreparationandreview7

…………………（）

5Methodofpreparation8

5.1Preparationoftotalprojectcostestimatesandsingle

………………（）

self-functionalconstructioncostestimates8

5.2Preparationofconstituentunitconstructioncost

………………（）

estimates9

，

5.3Prearationofcostestimatesforotherexenses

pp

，

provisionalallowancesinterestsduringconstruction

，………（）

eriodandinitialworkincaital11

pgp

（）

………………

5.4Adjustmentofdesignstagecostestimates12

5.5Reconciliationbetweendesignstagecostestimates

…………………（）

andinvestmentbudgets13

，

6Prorammeofrearationandreview

gpp

………（）

andualitcontrol14

qy

，，

AppendixATemplateforcoverpagesigningpage

，

contentspageandgeneralnotesof

…（）

designstagecostestimate15

··

3AppendixBTemplateforcostestimatesand

……（）

appendices19

AendixCTemlateforcomarisontableforcost

pppp

………（）

estimateadustments33

j

AppendixDTemplateforcomparisontablefor

designstagecostestimateand

……………（）

investmentbudet35

g

/

AendixETemlateforcomositionofcostestimate

pppp

……………（）

investmentbudget37

AendixFOtherexensesandtheirmeasurement

ppp

………（）

method39

………（）

Explanationofwordinginthiscode57

……（）

Listofquotedstandards58

：………（）

AdditionExlanationofrovisions59

pp

··

4總則

1

為了提高建設(shè)項(xiàng)目投資效益，合理確定建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

1.0.1

額度，有效控制工程造價(jià)，規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算文件編制內(nèi)容和

，。

深度制定本規(guī)范

本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建等項(xiàng)目概算的編制、審查和

1.0.2

調(diào)整。

本規(guī)范對(duì)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算文件的編制方法、表現(xiàn)形式、

1.0.3

。

編制深度等進(jìn)行了規(guī)定

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定和

1.0.4

控制建設(shè)項(xiàng)目全部投資的文件，是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、實(shí)行建

、，、

設(shè)項(xiàng)目投資包干簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)同時(shí)也是簽訂貸款合同

項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程造價(jià)控制管理以及考核項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。

經(jīng)投資主管部門或者其他有關(guān)部門核定的設(shè)計(jì)概算是控制

1.0.5

政府投資項(xiàng)目總投資的依據(jù)。政府投資項(xiàng)目建設(shè)投資原則上不得

，

超過(guò)經(jīng)核定的設(shè)計(jì)概算非政府投資項(xiàng)目可參照政府投資項(xiàng)目規(guī)定

執(zhí)行。因國(guó)家政策調(diào)整、價(jià)格上漲、地質(zhì)條件發(fā)生重大變化等原因

確需增加設(shè)計(jì)概算的，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)提出調(diào)整方案及資金來(lái)源，按

。

照規(guī)定的程序報(bào)原初步設(shè)計(jì)審批部門或者設(shè)計(jì)概算核定部門核定

設(shè)計(jì)概算應(yīng)按編制時(shí)（期）項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，總

1.0.6

投資應(yīng)完整地反映編制時(shí)（期）建設(shè)項(xiàng)目的合理投資；設(shè)計(jì)概算應(yīng)

考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件等因素對(duì)投資的影響；按項(xiàng)目合理建設(shè)期

，

限預(yù)測(cè)建設(shè)期價(jià)格水平以及資產(chǎn)租賃和貸款的時(shí)間價(jià)值等動(dòng)態(tài)

因素對(duì)投資的影響。

設(shè)計(jì)概算由具備相應(yīng)能力的單位負(fù)責(zé)編制或?qū)彶椋?duì)其

1.0.7

編制或?qū)彶榈馁|(zhì)量負(fù)責(zé)。

··

1術(shù)語(yǔ)和定義

2

建設(shè)項(xiàng)目

2.0.1constructionproject

按一個(gè)總體規(guī)劃或設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的，由一個(gè)或若干個(gè)互有內(nèi)

在聯(lián)系的單項(xiàng)工程組成的工程總和。

單項(xiàng)工程

2.0.2sinleself-functionalconstruction

g

，

具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用

。

功能的工程項(xiàng)目

單位工程

2.0.3constituentunitconstruction

具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立組織施工，但不能獨(dú)立發(fā)揮生

產(chǎn)能力或使用功能的工程項(xiàng)目。

分部工程

2.0.4worksection

，、

單位工程的組成部分系按結(jié)構(gòu)部位路段長(zhǎng)度及施工特點(diǎn)或

。

施工任務(wù)將單位工程劃分為若干個(gè)項(xiàng)目單元

分項(xiàng)工程

2.0.5workitem

分部工程的組成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段

長(zhǎng)度等將分部工程劃分為若干個(gè)項(xiàng)目單元。

設(shè)計(jì)概算

2.0.6desinstaecostestimate

gg

以設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)

。

目總投資及其構(gòu)成費(fèi)用進(jìn)行的概略計(jì)算

建設(shè)項(xiàng)目總概算

2.0.7totalprojectcostestimate

以設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，在單項(xiàng)工程綜合概算的基礎(chǔ)上計(jì)算建設(shè)

項(xiàng)目概算總投資的成果文件。

單項(xiàng)工程綜合概算

2.0.8sinleself-functionalconstruction

g

costestimate

，

以設(shè)計(jì)文件為依據(jù)在單位工程概算的基礎(chǔ)上匯總單項(xiàng)工程

··

2。

費(fèi)用的成果文件

單位工程概算

2.0.9constituentunitconstructioncostestimate

以設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，計(jì)算單位

工程費(fèi)用的成果文件。

工程費(fèi)用

2.0.10roectcosts

pj

、。

建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造設(shè)備購(gòu)置及其安裝的建設(shè)投資

建筑工程費(fèi)

2.0.11constructioncosts

建筑物、構(gòu)筑物及與其配套的線路、管道等的建造、裝飾費(fèi)用。

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，

2.0.12roductionandloosefurniturefittins

pg

andeuimentcosts

qp

購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具

。

等所需的費(fèi)用

安裝工程費(fèi)

2.0.13equipmentinstallationcosts

設(shè)備、工藝設(shè)施及其附屬物的組合、裝配、調(diào)試等費(fèi)用。

工程建設(shè)其他費(fèi)用

2.0.14otherexenses

p

建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)以及未

。

來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的構(gòu)成建設(shè)投資但不包括在工程費(fèi)用中的費(fèi)用

基本預(yù)備費(fèi)

2.0.15basicallowanceforcontingencies

工程概算階段預(yù)留的，由于工程實(shí)施中不可預(yù)見的工程變更

及洽商、一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸

等而可能增加的費(fèi)用。

價(jià)差預(yù)備費(fèi)

2.0.16allowanceforcostfluctuations

、

為在建設(shè)期內(nèi)利率匯率或價(jià)格等因素的變化而預(yù)留的可能

。

增加的費(fèi)用

建設(shè)期利息

2.0.17interestsduringconstructionperiod

在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資

金利息。

鋪底流動(dòng)資金

2.0.18initialworkincaital

gp

，

項(xiàng)目投產(chǎn)初期所需為保證項(xiàng)目建成后進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)所必需的

··

3，。

流動(dòng)資金一般按項(xiàng)目建成后所需全部流動(dòng)資金的計(jì)算

30%

概算定額

2.0.19normsandstandardsforcostestimating

完成單位合格擴(kuò)大分項(xiàng)工程，或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人

工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量及其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

概算指標(biāo)

2.0.20consumptionfactorsandindices

以擴(kuò)大分項(xiàng)工程為對(duì)象，反映完成規(guī)定計(jì)量單位的建筑安裝

工程資源消耗的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

工程計(jì)價(jià)依據(jù)

2.0.21basisforricin

pg

在工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中，所要依據(jù)的與計(jì)價(jià)方法、計(jì)價(jià)內(nèi)容和價(jià)格

標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的工程建設(shè)法律法規(guī)、工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)、工程計(jì)價(jià)定

額、工程造價(jià)信息等。

工程計(jì)價(jià)定額

2.0.22normsandstandardsforpricing

工程定額中直接用于工程計(jì)價(jià)的定額或指標(biāo)，包括預(yù)算定額、

概算定額、消耗量指標(biāo)和估算指標(biāo)等。

工程造價(jià)信息

2.0.23costdata

工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程人工、材料、工程設(shè)備、施

工機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格信息，以及各類工程的造價(jià)指數(shù)、指標(biāo)等。

投資估算

2.0.24investmentbudet

g

，、

以方案設(shè)計(jì)或可行性研究文件為依據(jù)按照規(guī)定的程序方法

和依據(jù)，對(duì)擬建項(xiàng)目所需總投資及其構(gòu)成進(jìn)行的預(yù)測(cè)和估計(jì)。

··

4概算文件組成及應(yīng)用表格

3

文件組成

3.1

三級(jí)編制（總概算、綜合概算、單位工程概算）形式的設(shè)計(jì)

3.1.1

概算文件組成：

封面、簽署頁(yè)及目錄；

1

；

編制總說(shuō)明

2

總概算表；

3

工程建設(shè)其他費(fèi)用表；

4

單項(xiàng)工程綜合概算表；

5

單位工程概算表；

6

。

附件

7

（、）：

二級(jí)編制總概算單位工程概算形式的設(shè)計(jì)概算文件組成

3.1.2

、；

封面簽署頁(yè)及目錄

1

編制總說(shuō)明；

2

總概算表；

3

工程建設(shè)其他費(fèi)用表；

4

單位工程概算表；

5

。

附件

6

文件及各種表格格式規(guī)定

3.2

設(shè)計(jì)概算封面、簽署頁(yè)、目錄、編制總說(shuō)明格式應(yīng)符合本規(guī)

3.2.1

范附錄的規(guī)定。

A

概算表格格式應(yīng)符合本規(guī)范附錄的規(guī)定。概算表格格

3.2.2B

式分為按造價(jià)形成劃分和按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分兩種模式。其中：

（）。

總概算表表為采用三級(jí)編制形式的總概算表格

B.0.1

··

5（）。

總概算表表為采用二級(jí)編制形式的總概算表格

B.0.2

工程建設(shè)其他費(fèi)用匯總表（表）為工程建設(shè)其他費(fèi)用概

B.0.3

算的匯總表格。

工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表（表）為工程建設(shè)其他費(fèi)用概

B.0.4

。

算的計(jì)算表格

綜合概算表（表）為單項(xiàng)工程綜合概算的表格。

B.0.5

建筑工程概算表（表）為按造價(jià)形成劃分模式編制的單

B.0.6

。

位工程概算的表格

設(shè)備及安裝工程概算表（表）為按造價(jià)形成劃分模式編

B.0.7

制的單位工程概算的表格。

建筑工程概算表（表）為按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分模式編制

B.0.8

。

的單位工程概算的表格

設(shè)備及安裝工程概算表（表）為按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分模

B.0.9

式編制的單位工程概算的表格。

文件的編制形式

3.3

概算文件的編制形式應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況確定采用三級(jí)編制

3.3.1

形式或二級(jí)編制形式。

文件的簽署

3.4

概算文件簽署頁(yè)應(yīng)按編制人、審核人、審定人、總工程師

3.4.1

（）、，

總經(jīng)濟(jì)師法定代表人或其授權(quán)人順序簽署具體見本規(guī)范附錄

表“設(shè)計(jì)概算簽署頁(yè)”式樣。

AA.0.2

總概算表、工程建設(shè)其他費(fèi)用匯總表、綜合概算表、建筑工程

3.4.2

概算表、設(shè)備及安裝工程概算表、調(diào)整概算對(duì)比表、設(shè)計(jì)概算與投資估

，。

算對(duì)比表均應(yīng)由編制人及審核人簽署其他各表可僅由編制人簽署

概算文件應(yīng)經(jīng)簽署（加蓋編制單位印章及個(gè)人執(zhí)業(yè)印章）

3.4.3

后生效。

概算審查文件的簽署可按概算編制文件的簽署要求進(jìn)行。

3.4.4

··

6編審依據(jù)

4

概算編審依據(jù)是指編制或?qū)彶轫?xiàng)目概算所需的基礎(chǔ)性資

4.0.1

料，主要包括：

、；

國(guó)家行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定

1

相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的概算定額（或指標(biāo)）；

2

工程勘察與設(shè)計(jì)文件；

3

擬定或常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；

4

；

建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方案

5

工程所在地編制同期的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班市場(chǎng)價(jià)格，以

6

及設(shè)備供應(yīng)方式及供應(yīng)價(jià)格；

，、、

建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度新技術(shù)新材料新工藝以及專

7

利使用情況等；

建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的相關(guān)文件、合同、協(xié)議等；

8

政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯率、

9

；

稅率以及工程建設(shè)其他費(fèi)用等

委托單位提供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

10

··

7編制方法

5

建設(shè)項(xiàng)目總概算及單項(xiàng)工程綜合概算的編制

5.1

概算編制總說(shuō)明應(yīng)包括下列內(nèi)容：

5.1.1

項(xiàng)目概況；

1

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

2

；

資金來(lái)源

3

編制依據(jù)；

4

編制方法；

5

總說(shuō)明附表；

6

其他應(yīng)說(shuō)明的問(wèn)題。

7

。、、

總概算表概算總投資由工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用

5.1.2

。

預(yù)備費(fèi)及應(yīng)列入概算總投資的費(fèi)用組成其中工程建設(shè)其他費(fèi)用

，

一般按工程建設(shè)其他費(fèi)用概算順序列項(xiàng)預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)

和價(jià)差預(yù)備費(fèi)，應(yīng)列入概算總投資的費(fèi)用包括建設(shè)期利息和鋪底

流動(dòng)資金等。

工程費(fèi)用按單項(xiàng)工程綜合概算組成編制，采用二級(jí)編制形

5.1.3

式的按單位工程概算組成編制。

：（）、

市政民用建設(shè)項(xiàng)目一般排列順序主體建構(gòu)筑物輔助

1

（）、；

建構(gòu)筑物配套系統(tǒng)

工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目一般排列順序：主要工藝生產(chǎn)裝置、輔助工

2

藝生產(chǎn)裝置、公用工程、總圖運(yùn)輸、生產(chǎn)管理服務(wù)性工程、生活福利

工程、廠外工程。

綜合概算以單項(xiàng)工程所屬的單位工程概算為基礎(chǔ)，采用

5.1.4

“綜合概算表”（表）形式進(jìn)行編制。

B.0.5

、，

對(duì)單一的具有獨(dú)立性的單項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目按二級(jí)編制

5.1.5

··

8。

形式直接編制

單位工程概算的編制

5.2

單位工程概算是編制單項(xiàng)工程綜合概算（和項(xiàng)目總概算）

5.2.1

的依據(jù)，單位工程概算項(xiàng)目根據(jù)單項(xiàng)工程中所屬的每個(gè)單體按專

。

業(yè)分別編制

、

單位工程概算一般分為建筑工程單位工程概算設(shè)備及安

5.2.2

裝工程單位工程概算兩大類。

建筑工程單位工程概算的編制：

5.2.3

建筑工程概算費(fèi)用內(nèi)容及組成按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部

1

印發(fā)的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》規(guī)定執(zhí)行。

“”（

建筑工程概算采用建筑工程概算表表或表

2B.0.6

）形式，按構(gòu)成單位工程的主要分部分項(xiàng)工程列項(xiàng)編制，并

B.0.8

根據(jù)設(shè)計(jì)工程量，按工程所在省、自治區(qū)、直轄市頒發(fā)的概算定額

（指標(biāo)）或行業(yè)概算定額（指標(biāo)），以及工程費(fèi)用定額計(jì)算。

對(duì)于通用結(jié)構(gòu)建筑，可采用“造價(jià)指標(biāo)”編制概算；對(duì)于特

3

，

殊或重要的建筑物及構(gòu)筑物需按構(gòu)成單位工程的主要分部分項(xiàng)

，。

工程列項(xiàng)編制必要時(shí)可結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算

設(shè)備及安裝工程單位工程概算的編制：

5.2.4

設(shè)備及安裝工程概算費(fèi)用的組成包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝

1

工程費(fèi)。

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的組成及計(jì)算方法：

2

），：

國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按下式計(jì)算

1

（）

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)含備品備件費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

=+

（）

5.2.4-1

）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)，有多種不同的計(jì)算方法，如綜合

2

單價(jià)法、成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組

合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。一般采用不同種類設(shè)備綜合

，：

單價(jià)法計(jì)算按下式計(jì)算

··

9設(shè)備費(fèi)綜合單價(jià)（元/噸）設(shè)備單重（噸）

=×

∑

（）

5.2.4-2

）進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)，由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（）和進(jìn)口設(shè)備

3CIF

從屬費(fèi)用構(gòu)成。

進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)是指貨價(jià)、國(guó)際運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。進(jìn)口設(shè)

備貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)，原幣貨價(jià)一律折算為美元表

，

示人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外匯市場(chǎng)美元兌換人民幣匯率中

間價(jià)確定。

進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用是指進(jìn)口設(shè)備在辦理進(jìn)口手續(xù)過(guò)程中發(fā)生

、、、、

的應(yīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)的銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅消費(fèi)稅

進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅及進(jìn)口車輛的車輛購(gòu)置稅等。

）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，按下式計(jì)算：

4

（）

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

=×5.2.4-3

）超限設(shè)備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)，指當(dāng)設(shè)備重量、尺寸超過(guò)鐵

5

路、公路等交通部門所規(guī)定的限度，在運(yùn)輸過(guò)程中須進(jìn)行

、、

路面處理橋涵加固鐵路設(shè)施改造或造成正常交通中斷

進(jìn)行補(bǔ)償所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)超限設(shè)備運(yùn)輸方案計(jì)算

。

超限設(shè)備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)

安裝工程費(fèi)的組成及計(jì)算方法：主要設(shè)備的安裝工程費(fèi)用

3

組成以及工程費(fèi)用計(jì)算方法按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)的《建

》；，

筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定執(zhí)行其中輔助材料費(fèi)按概算定

額（指標(biāo)）計(jì)算，主要材料費(fèi)根據(jù)消耗量及工程所在地概算編制期

預(yù)算價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)）計(jì)算。

“”（

設(shè)備及安裝工程概算采用設(shè)備及安裝工程概算表表

4

或表）形式，按構(gòu)成單位工程的主要分部分項(xiàng)工程列

B.0.7B.0.9

項(xiàng)編制，并根據(jù)設(shè)計(jì)工程量，按工程所在省、自治區(qū)、直轄市頒發(fā)的

概算定額（指標(biāo)）、行業(yè)概算定額（指標(biāo)）或預(yù)算定額以及工程費(fèi)用

定額計(jì)算。

當(dāng)概算定額或指標(biāo)不能滿足概算編制要求時(shí)，應(yīng)編制“補(bǔ)

5.2.5

··

10”（）。

充單位估價(jià)表表

B.0.10

、、、

工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息

5.3

鋪底流動(dòng)資金等費(fèi)用概算編制

工程建設(shè)其他費(fèi)用主要包括：土地使用費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)、

5.3.1

建設(shè)管理費(fèi)、前期工作咨詢費(fèi)、專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)

費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)、

、、、

特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)市政公用配套設(shè)施費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

、、、。

工程保險(xiǎn)費(fèi)專利及專有技術(shù)使用費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)其他費(fèi)用等

工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算方法參見本規(guī)范附錄。

F

引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)用中的出國(guó)人員費(fèi)用和

5.3.2

來(lái)華人員費(fèi)用折合成人民幣列入，用人民幣支付的其他費(fèi)用可直

接列入工程建設(shè)其他費(fèi)用中。

預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)以總

5.3.3

概算中的“工程費(fèi)用”和“工程建設(shè)其他費(fèi)用”之和為基數(shù)的百分比

計(jì)算；價(jià)差預(yù)備費(fèi)按年度投資價(jià)格指數(shù)分行業(yè)合理確定，應(yīng)按下式

：

計(jì)算

n

m0.5t-1

［（）（）（）］（）

PI11115.3.3

=t+f+f+f-

∑

t1

=

式中：———價(jià)差預(yù)備費(fèi)；

P

———建設(shè)期年份數(shù)；

n

———建設(shè)期第年的投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)

It

t

其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)，即第年的靜態(tài)投資計(jì)劃額；

t

———投資價(jià)格指數(shù)；

f

———建設(shè)期第年；

tt

———建設(shè)前期年限（從編制概算到開工建設(shè)年數(shù)）。

m

應(yīng)列入項(xiàng)目概算總投資中的費(fèi)用包括建設(shè)期利息和鋪底

5.3.4

。

流動(dòng)資金等

：，

建設(shè)期利息應(yīng)根據(jù)不同資金來(lái)源及利率按下式分別

1

··

11：

計(jì)算

n

（/）（）

Q=P+A2i5.3.4

j-1j

∑

=1

j

式中：———建設(shè)期利息；

Q

———建設(shè)期第年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額

P-1

j-1j

之和；

———建設(shè)期第年貸款金額；

A

jj

———貸款年利率；

i

———建設(shè)期年數(shù)。

n

項(xiàng)目資本金額度應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定。

鋪底流動(dòng)資金等費(fèi)用應(yīng)按國(guó)家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

2

調(diào)整概算的編制

5.4

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算批復(fù)核定后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自

5.4.1

增加建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或改變?cè)O(shè)計(jì)方案。確

需調(diào)整且將會(huì)突破設(shè)計(jì)概算的，必須事前向原審批單位正式申報(bào)；

未經(jīng)批準(zhǔn)的，不得擅自調(diào)整實(shí)施。

因項(xiàng)目建設(shè)期價(jià)格大幅上漲、政策調(diào)整、地質(zhì)條件發(fā)生重

5.4.2

大變化和自然災(zāi)害等不可抗力因素等導(dǎo)致原核定概算不能滿足工

，。

程實(shí)際需要的可申請(qǐng)調(diào)整概算

，：

申請(qǐng)調(diào)整概算的提交以下申報(bào)材料

5.4.3

；

原初步設(shè)計(jì)及概算文件和批復(fù)核定文件

1

由具備相應(yīng)能力單位編制的調(diào)整概算書，調(diào)整概算與原核

2

定概算對(duì)比表，并分類定量說(shuō)明調(diào)整概算的原因、依據(jù)和計(jì)算

方法；

與調(diào)整概算有關(guān)的招標(biāo)及合同文件，包括變更洽商部分；

3

施工圖設(shè)計(jì)（含裝修設(shè)計(jì)）及預(yù)算文件等調(diào)整概算所需的

4

其他材料。

，，

申請(qǐng)調(diào)整概算的項(xiàng)目對(duì)于使用預(yù)備費(fèi)可以解決的不予

5.4.4

··

12；，

調(diào)整概算對(duì)于確需調(diào)整概算的原審批單位委托評(píng)審后核定調(diào)

整，由于價(jià)格上漲增加的投資不作為計(jì)算其他費(fèi)用的取費(fèi)基數(shù)。

調(diào)整概算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原設(shè)計(jì)

5.4.5

概算，調(diào)整概算還應(yīng)對(duì)工程概算調(diào)整的原因做詳盡分析說(shuō)明，所調(diào)

，

整的內(nèi)容在調(diào)整概算總說(shuō)明中要逐項(xiàng)與原批準(zhǔn)概算對(duì)比并編制

調(diào)整前后概算對(duì)比表（見本規(guī)范附錄），分析主要變更原因。

C

設(shè)計(jì)概算與投資估算的差異說(shuō)明

5.5

初步設(shè)計(jì)提出的設(shè)計(jì)概算超過(guò)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告

5.5.1

提出的投資估算（含）以上的，建設(shè)單位應(yīng)向投資主管部門或

10%

者其他有關(guān)部門報(bào)告，投資主管部門或者其他有關(guān)部門可要求建

。

設(shè)單位重新報(bào)送可行性研究報(bào)告

初步設(shè)計(jì)提出的設(shè)計(jì)概算超過(guò)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告

5.5.2

提出的投資估算以內(nèi)的，應(yīng)提供設(shè)計(jì)概算與投資估算的差異

10%

，

說(shuō)明所調(diào)整的內(nèi)容在概算總說(shuō)明或?qū)Ρ缺碇幸痦?xiàng)與原批復(fù)的

可行性研究報(bào)告對(duì)比，并編制設(shè)計(jì)概算與投資估算差異對(duì)比表（見

本規(guī)范附錄），分析主要變更原因。

D

··

13編審程序和質(zhì)量控制

6

設(shè)計(jì)概算文件的編制單位應(yīng)統(tǒng)一制定編制原則、方法，以

6.0.1

及確定合理的概算價(jià)格水平，并對(duì)該設(shè)計(jì)概算的編制質(zhì)量負(fù)責(zé)。

；

設(shè)計(jì)概算文件編制人員應(yīng)參與設(shè)計(jì)方案的討論設(shè)計(jì)人員

6.0.2

要樹立以經(jīng)濟(jì)效益為中心的觀念，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的工程內(nèi)容及投

資額度設(shè)計(jì)，提出滿足概算文件編制深度的技術(shù)資料。項(xiàng)目設(shè)計(jì)

負(fù)責(zé)人、概算負(fù)責(zé)人及其他概算文件編制人員應(yīng)對(duì)該概算文件的

。

編制質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

設(shè)計(jì)概算文件的編制人應(yīng)具有二級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師及以

6.0.3

上資格，概算文件負(fù)責(zé)人、審核人及審定人應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工

。

程師資格

設(shè)計(jì)概算審查可參照上述編制程序和質(zhì)量控制或有關(guān)審

6.0.4

查部門管理規(guī)定進(jìn)行。

··

14附錄設(shè)計(jì)概算封面、簽署頁(yè)、目錄、

A

編制總說(shuō)明格式

設(shè)計(jì)概算封面格式如表所示。

A.0.1A.0.1

表設(shè)計(jì)概算封面

A.0.1

（工程名稱）

設(shè)計(jì)概算書

檔案號(hào)：

共冊(cè)第冊(cè)

（編制單位名稱）

（編制單位印章）

年月日

··

15。

設(shè)計(jì)概算簽署頁(yè)格式如表所示

A.0.2A.0.2

表設(shè)計(jì)概算簽署頁(yè)

A.0.2

（工程名稱）

設(shè)計(jì)概算書

檔案號(hào)：

共冊(cè)第冊(cè)

編制人：（執(zhí)業(yè)印章）

：（）

審核人執(zhí)業(yè)印章

審定人：（執(zhí)業(yè)印章）

總工程師（總經(jīng)濟(jì)師）：

法定代表人或其授權(quán)人：

··

16。

設(shè)計(jì)概算目錄格式如表所示

A.0.3A.0.3

表設(shè)計(jì)概算目錄

A.0.3

序號(hào)編號(hào)名稱頁(yè)次

編制總說(shuō)明

1

總概算表

2

工程建設(shè)其他費(fèi)用表

3

綜合概算表

4

5單位工程概算表

單位工程概算表

5.1×××

………

補(bǔ)充單位估價(jià)表

6

7主要設(shè)備材料數(shù)量及價(jià)格表

其他概算相關(guān)資料

8

………

··

17。

編制總說(shuō)明格式如表所示

A.0.4A.0.4

表編制總說(shuō)明格式

A.0.4

編制總說(shuō)明

項(xiàng)目概況

1

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

2

資金來(lái)源

3

編制依據(jù)

4

編制方法

5

總說(shuō)明附表

6

）補(bǔ)充單位估價(jià)表；

1

）主要設(shè)備材料數(shù)量及價(jià)格表；

2

）；

進(jìn)口設(shè)備材料貨價(jià)及從屬費(fèi)用計(jì)算表

3

）工程費(fèi)用計(jì)算程序表；

4

）具體建設(shè)項(xiàng)目概算要求的其他附表及附件。

5

其他應(yīng)說(shuō)明的問(wèn)題（如設(shè)計(jì)概算與投資估算對(duì)比表等）

7

··

18

··

19

附錄概算表及附表格式

B

總概算表（三級(jí)編制形式）格式如表所示。

B.0.1B.0.1

表總概算表

B.0.1

總概算編號(hào)：工程名稱：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元

其中：引進(jìn)部分

建筑設(shè)備安裝其他占總投資比例

序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱合計(jì)

工程費(fèi)購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用（）

%

美元折合人民幣

一工程費(fèi)用

主要工程

1

（）

1××××××

………

輔助工程

2

（）

1××××××

………

配套工程

3

書書書

··

20

續(xù)表

B.0.1

其中：引進(jìn)部分

建筑設(shè)備安裝其他占總投資比例

序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱合計(jì)

工程費(fèi)購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用（）

%

美元折合人民幣

（）

1××××××