廠房拆除合同范本61.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在廠房拆除項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)廠房的合法使用權(quán)或所有權(quán)，現(xiàn)因項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整，需將上述廠房進(jìn)行拆除。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)提供方，同意承接甲方的廠房拆除工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定充分考慮了廠房拆除工程的特殊性，包括但不限于安全施工、環(huán)境保護(hù)、廢棄物處理、工程驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以確保雙方合作的順利進(jìn)行及合法權(quán)益的充分保障。廠房拆除工程完成后，乙方需確保場(chǎng)地符合甲方后續(xù)開發(fā)或使用的條件，同時(shí)甲方需按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)廠房拆除項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保廠房拆除工程按照安全、環(huán)保、高效的原則順利完成。具體內(nèi)容涵蓋廠房的勘察評(píng)估、拆除方案制定、施工與實(shí)施、安全與環(huán)保管理、廢棄物清運(yùn)處理、工程驗(yàn)收及場(chǎng)地清理等全過程。甲方委托乙方提供專業(yè)的廠房拆除服務(wù)，乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工程，并確保拆除過程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方將共同監(jiān)督工程進(jìn)度，保障拆除作業(yè)的安全性，并妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及有害廢棄物，最終實(shí)現(xiàn)拆除場(chǎng)地的有效清理，為甲方后續(xù)的土地開發(fā)或用途變更奠定基礎(chǔ)。本合同范本旨在為雙方提供清晰的權(quán)利義務(wù)框架，促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第二條定義

1.**廠房拆除工程**：指對(duì)甲方指定的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)廠房進(jìn)行拆除，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及部分設(shè)備的拆除作業(yè)。

2.**拆除方案**：指乙方根據(jù)廠房實(shí)際情況編制的，包含施工工藝、安全措施、環(huán)保要求、工期安排及廢棄物處理方案的書面文件。

3.**廢棄物**：指拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、生活垃圾及可能存在的有害廢棄物（如廢舊電線、油漆桶等）。

4.**工程驗(yàn)收**：指甲方依據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的拆除工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查并確認(rèn)合格的過程。

5.**安全責(zé)任**：指雙方在拆除過程中各自承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理責(zé)任，包括但不限于施工人員的安全培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防控及事故應(yīng)急處理。

6.**環(huán)保責(zé)任**：指乙方在拆除過程中需遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少粉塵、噪音等污染，并依法處置有害廢棄物。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

-**權(quán)力**：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供拆除過程中的相關(guān)資料（如施工日志、安全檢查記錄等）以備查驗(yàn)。

3.甲方在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其限期整改或解除合同，并追究違約責(zé)任。

-**義務(wù)**：

1.甲方需向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)文件，并確保其合法合規(guī)，以保障乙方施工的正當(dāng)性。

2.甲方需提前完成拆除場(chǎng)地的周邊協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與相鄰單位或個(gè)人的溝通，避免因第三方阻撓導(dǎo)致工程延誤。

3.甲方需在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付首付款XX萬元，剩余款項(xiàng)根據(jù)工程進(jìn)度分X次支付，具體支付節(jié)點(diǎn)以雙方確認(rèn)的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。

4.甲方需指定專人與乙方對(duì)接，負(fù)責(zé)提供必要的施工條件（如施工用水用電接入點(diǎn)等），并協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及甲方內(nèi)部管理的事宜。

5.甲方需配合乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)審批手續(xù)（如環(huán)保、安全許可等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

-**權(quán)力**：

1.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定暫停施工或解除合同。

2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或現(xiàn)場(chǎng)條件與實(shí)際情況不符時(shí)，有權(quán)提出書面意見，要求甲方核實(shí)并調(diào)整方案。

3.乙方在拆除過程中如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌耐９?，有?quán)要求順延工期并免于承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

-**義務(wù)**：

1.**資質(zhì)與方案**：乙方需具備有效的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，并按照國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范編制拆除方案，經(jīng)甲方審核通過后方可實(shí)施。

2.**安全施工**：乙方需建立完善的安全管理體系，施工前進(jìn)行全員安全培訓(xùn)，配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品（如安全帽、防護(hù)服、呼吸器等），并制定專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案（如高空墜物、火災(zāi)等）。施工期間需設(shè)置安全警示標(biāo)志，派專人值守，確保無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方需承?dān)全部賠償責(zé)任及行政處罰。

3.**環(huán)保與廢棄物處理**：乙方需采用封閉式拆除工藝，配備灑水車、霧炮機(jī)等降塵設(shè)備，并嚴(yán)格遵守《城市建筑垃圾管理規(guī)定》，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾運(yùn)至合法的消納場(chǎng)。對(duì)于廢油漆桶、電池等有害廢棄物，需單獨(dú)收集并交由有資質(zhì)的環(huán)保公司處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)隨時(shí)抽查廢棄物處理記錄，乙方需如實(shí)提供。

4.**施工進(jìn)度**：乙方需嚴(yán)格按照合同約定的工期（XX天）完成拆除工程，并提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃表供甲方備案。如遇非乙方原因?qū)е碌难悠冢ㄈ鐦O端天氣、政府征用等），需及時(shí)書面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后可順延工期。

5.**場(chǎng)地清理**：拆除工程主體完成后，乙方需負(fù)責(zé)將場(chǎng)地內(nèi)的建筑垃圾清運(yùn)至甲方指定或符合規(guī)定的地點(diǎn)，并配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地平整及臨時(shí)恢復(fù)工作。最終場(chǎng)地需達(dá)到“工完場(chǎng)清”標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可撤離。

6.**質(zhì)量保證**：乙方需確保拆除工程的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如因拆除不徹底或結(jié)構(gòu)殘留導(dǎo)致后續(xù)問題，乙方需負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.**保險(xiǎn)購(gòu)買**：乙方需自行購(gòu)買施工人員意外傷害保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于XX萬元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方需積極配合理賠事宜。

8.**配合驗(yàn)收**：乙方需在工程完成后主動(dòng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合提供完整的竣工資料（如拆除前后照片、安全檢查記錄、廢棄物處置證明等）。甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（注：以上條款為示例性內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**合同總價(jià)**：本合同項(xiàng)下廠房拆除工程的總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于拆除設(shè)計(jì)、施工、安全措施、設(shè)備機(jī)具、材料消耗、廢棄物清運(yùn)、環(huán)保處理、保險(xiǎn)購(gòu)買、竣工驗(yàn)收等所有與拆除工程相關(guān)的費(fèi)用。最終價(jià)格以乙方提交并經(jīng)甲方審核確認(rèn)的詳細(xì)預(yù)算為基礎(chǔ)，如有重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增減，雙方需另行協(xié)商調(diào)整。

2.**支付方式**：甲方采用分期支付方式。

（1）首付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XX萬元），用于乙方購(gòu)置拆除前期所需設(shè)備及材料；

（2）進(jìn)度款：主體拆除工程完成XX%后，甲方支付至合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XX萬元）；

（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整結(jié)算資料及發(fā)票后XX日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價(jià)款XX%（即人民幣XX萬元）。

3.**支付賬戶**：乙方需提供合規(guī)的銀行賬戶信息，甲方將按照合同約定將款項(xiàng)支付至以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑工程有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.**發(fā)票開具**：乙方應(yīng)在每次收到甲方付款后XX日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成付款。如乙方未能按時(shí)開具發(fā)票，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.**價(jià)格調(diào)整**：除不可抗力因素外，合同價(jià)格原則上不予調(diào)整。但若因政策變化、材料價(jià)格大幅波動(dòng)（漲幅超過XX%）或甲方提出重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致乙方成本顯著增加，雙方應(yīng)在變更發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商調(diào)整方案，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房拆除工程竣工驗(yàn)收合格、甲方付清全部款項(xiàng)且乙方完成場(chǎng)地清理為止。

2.**工程期限**：乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，正式拆除工程于XXXX年XX月XX日啟動(dòng)，預(yù)計(jì)總工期為XX天，即至XXXX年XX月XX日完成。如遇法定節(jié)假日，工期相應(yīng)順延。

3.**關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)**：

（1）拆除方案提交：合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方需向甲方提交最終版拆除方案及安全評(píng)估報(bào)告；

（2）首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后XX日內(nèi)；

（3）主體拆除完成節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日前；

（4）工程驗(yàn)收：主體拆除完成后XX日內(nèi)，乙方通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)辦理正式驗(yàn)收手續(xù)；

（5）場(chǎng)地清理完成：正式驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)。

4.**延期處理**：如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的工程變更導(dǎo)致延期，工期可相應(yīng)順延。若因乙方原因（如管理不善、設(shè)備故障、人員不足等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方需向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：如甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，需向乙方支付逾期付款金額XX‰的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因延期造成的直接損失（包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、人員窩工費(fèi)等，以實(shí)際發(fā)生額為限）。

（2）提供資料不實(shí)：若甲方提供虛假?gòu)S房權(quán)屬證明或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或法律責(zé)任，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）安全責(zé)任事故：如乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故（如死亡一人以上或直接經(jīng)濟(jì)損失超過XX萬元），乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者損失、繳納罰款、支付救援費(fèi)用等，并自動(dòng)解除合同。甲方已支付款項(xiàng)不予退還，且乙方需額外支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）環(huán)保違規(guī)：若乙方未按規(guī)定處理廢棄物或造成環(huán)境污染（如被環(huán)保部門處以罰款），所有責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改期間每逾期一日，乙方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金。

（3）質(zhì)量不合格：拆除工程存在結(jié)構(gòu)殘留、危險(xiǎn)隱患等質(zhì)量問題，經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)未能整改合格的，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方無償返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每逾期一日，乙方支付返工費(fèi)用XX%的違約金。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）工期延誤：除本合同第五條規(guī)定的可延期情形外，任何因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，均需按日支付違約金。若延誤影響甲方后續(xù)計(jì)劃（如土地出讓、規(guī)劃審批等），乙方還需賠償甲方相應(yīng)的間接損失，損失金額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過XX萬元。

（5）隱瞞工程量：若乙方在結(jié)算時(shí)虛報(bào)工程量或重復(fù)計(jì)費(fèi)，經(jīng)核實(shí)后，甲方有權(quán)拒絕支付差額部分，并要求乙方退還已多收款項(xiàng)，同時(shí)支付差額部分XX倍的違約金。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同，已延誤工期可相應(yīng)順延。

4.**不可撤銷條款**：任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需承擔(dān)守約方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如征收、征用、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受其影響的一方（以下簡(jiǎn)稱“受影響方”）應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及可能造成的影響的書面證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。受影響方應(yīng)積極配合另一方核實(shí)情況。

3.**責(zé)任免除**：若不可抗力事件直接導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**通知與協(xié)作**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)在期滿后XX日內(nèi)再次協(xié)商解決方案。

5.**不可援引條款**：任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本合同約定的自身責(zé)任，如因故意隱瞞或延遲通知導(dǎo)致對(duì)方損失的，仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。若不可抗力事件是因一方過錯(cuò)造成的（如乙方未按規(guī)購(gòu)買保險(xiǎn)），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.**合同解除**：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如廠房因地震完全損毀且無修復(fù)價(jià)值），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地以書面形式進(jìn)行，任何一方提出協(xié)商請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在XX日內(nèi)予以答復(fù)。若協(xié)商在收到請(qǐng)求后XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方可啟動(dòng)其他爭(zhēng)議解決程序。

2.**調(diào)解介入**：協(xié)商不成的，雙方可共同委托合同簽訂地或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽訂調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字蓋章，具有合同約束力。調(diào)解不成的，或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁**：本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)（或具體名稱）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語言為中文，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序中，不因爭(zhēng)議進(jìn)入訴訟而影響合同項(xiàng)下的付款義務(wù)或其他履行義務(wù)的繼續(xù)進(jìn)行，直至法院作出最終判決。

5.**法律適用**：本爭(zhēng)議解決條款的效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本合同履行過程中作出的與爭(zhēng)議解決條款不符的承諾或行為，均不得對(duì)抗另一方依據(jù)本條款行使權(quán)利。

6.**專屬管轄**：為避免爭(zhēng)議解決程序沖突，雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均適用本條款約定，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)重復(fù)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、證據(jù)等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效，且變更方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?/p>

4.**獨(dú)立合同關(guān)系**：本合同構(gòu)成雙方就廠房拆除事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、承諾或協(xié)議。任何未包含在本合同中的事項(xiàng)，均不得作為合同內(nèi)容解釋。

5.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓除外。

7.**第三方受益人**：本合同中未明確指定的第三方，均非本合同的受益人，雙