租賃臨建施工技術(shù)交底一、施工部署1.1場(chǎng)地規(guī)劃臨建場(chǎng)地需選擇地勢(shì)平坦、排水良好的區(qū)域，避開高邊坡、深基坑、地下管線及易燃易爆場(chǎng)所。場(chǎng)地邊界距基坑邊不小于5米，距高壓線不小于安全距離。根據(jù)施工總平面圖，劃分辦公區(qū)、生活區(qū)、材料堆放區(qū)，各區(qū)之間設(shè)置1.5米寬消防通道，確保環(huán)形暢通。場(chǎng)地平整后采用20t壓路機(jī)碾壓3遍，壓實(shí)系數(shù)不低于0.93，表面鋪設(shè)150mm厚級(jí)配砂石墊層。1.2結(jié)構(gòu)形式選擇宿舍及辦公室：采用2層K式彩鋼板房，跨度3.6米，柱距3米，檐口高度2.8米，屋面坡度1:10。圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用50mm厚阻燃彩鋼板（芯材為EPS，燃燒性能B1級(jí)），樓板采用15mm厚多層實(shí)木板，鋪設(shè)防滑耐磨地膠。食堂、衛(wèi)生間：采用單層輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)，墻面為100mm厚輕質(zhì)隔墻板，地面澆筑100mm厚C20混凝土并做防水處理（聚氨酯防水涂料，厚度≥1.5mm）。材料倉庫：采用集裝箱式臨時(shí)建筑，規(guī)格3m×6m，單箱重量≤2.5t，吊裝時(shí)設(shè)置4個(gè)吊點(diǎn)，吊點(diǎn)間距誤差≤50mm。1.3基礎(chǔ)施工條形基礎(chǔ)：宿舍、辦公室基礎(chǔ)采用C20素混凝土條形基礎(chǔ)，截面尺寸240mm×300mm，基礎(chǔ)埋深≥500mm，內(nèi)配φ8@200雙向鋼筋?；A(chǔ)頂面預(yù)埋M12地腳螺栓，外露長度150mm，螺栓間距1.2米。獨(dú)立基礎(chǔ)：集裝箱建筑采用C25混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，尺寸800mm×800mm×500mm，每個(gè)集裝箱設(shè)置4個(gè)基礎(chǔ)，基礎(chǔ)頂面設(shè)置10mm厚鋼板預(yù)埋件。地面處理：生活區(qū)地面澆筑100mm厚C15混凝土，表面壓光，設(shè)置0.5%坡度坡向排水溝；辦公區(qū)地面鋪設(shè)600mm×600mm防滑地磚，采用干硬性水泥砂漿鋪貼。二、安全技術(shù)要求2.1材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收彩鋼板：進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提供產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告，表面應(yīng)平整無劃痕，涂層厚度≥0.3mm，芯材密度≥18kg/m3。抽樣送檢項(xiàng)目包括：抗壓強(qiáng)度（≥0.2MPa）、導(dǎo)熱系數(shù)（≤0.041W/(m·K)）、燃燒性能（B1級(jí)）。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：型鋼規(guī)格偏差≤±2mm，表面除銹等級(jí)達(dá)到Sa2.5級(jí)，涂層厚度≥60μm。連接螺栓采用8.8級(jí)高強(qiáng)度螺栓，扭矩系數(shù)控制在0.11~0.15范圍內(nèi)。防水材料：聚氨酯防水涂料需提供出廠合格證及復(fù)試報(bào)告，拉伸強(qiáng)度≥1.9MPa，斷裂伸長率≥300%，低溫柔性（-20℃）無裂紋。2.2搭設(shè)安全控制腳手架搭設(shè)：采用φ48×3.5mm鋼管腳手架，立桿間距≤1.5米，橫桿步距≤1.8米，設(shè)置連續(xù)剪刀撐（角度45°~60°）。腳手板采用50mm厚木腳手板，兩端用12#鐵絲綁扎牢固，作業(yè)層外側(cè)設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板。高空作業(yè)：作業(yè)人員必須佩戴雙鉤安全帶，搭設(shè)操作平臺(tái)（寬度≥0.8米），設(shè)置防墜網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）。遇6級(jí)及以上大風(fēng)、雨雪、大霧天氣停止高空作業(yè)。臨時(shí)用電：施工用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱設(shè)置三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，開關(guān)箱與用電設(shè)備距離≤3米。照明線路采用BV-2.5mm2銅芯線，燈具高度≥2.5米，金屬外殼接地電阻≤4Ω。2.3消防設(shè)施配置滅火器：每100㎡配置2具4kg干粉滅火器，食堂、倉庫等易燃易爆場(chǎng)所增加至4具/100㎡。滅火器擺放位置距地面高度0.8~1.5米，設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。消火栓：沿消防通道每隔50米設(shè)置1個(gè)室外消火栓，管徑DN65，壓力≥0.2MPa，配備25米水龍帶及19mm水槍。辦公區(qū)、生活區(qū)各設(shè)置1個(gè)消防沙池（容積≥2m3）及消防鏟、消防桶等工具。防火間距：臨建房屋之間間距≥6米，距明火作業(yè)區(qū)≥15米，距易燃材料堆場(chǎng)≥20米。宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用明火取暖，每個(gè)房間設(shè)置2個(gè)1kg二氧化碳滅火器。三、安裝施工工藝3.1鋼結(jié)構(gòu)安裝柱安裝：采用全站儀定位，柱垂直度偏差≤H/1000（H為柱高），且≤15mm。柱與基礎(chǔ)采用雙螺母固定，擰緊扭矩值控制在40~50N·m。梁安裝：主梁吊裝時(shí)設(shè)置2個(gè)吊點(diǎn)（距兩端1/3跨度處），安裝后檢查撓度值（≤L/200，L為梁跨度），合格后立即安裝支撐系統(tǒng)。次梁與主梁連接采用M10螺栓，每個(gè)節(jié)點(diǎn)不少于4個(gè)螺栓。屋面系統(tǒng)：檁條間距≤1.5米，采用C型鋼（C100×50×20×2.5），與主結(jié)構(gòu)采用自攻螺釘連接（直徑5.5mm，長度≥35mm），每處不少于2顆。屋面板鋪設(shè)應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向，搭接長度≥150mm，接縫處打密封膠（耐候硅酮膠，寬度≥10mm）。3.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工墻體安裝：彩鋼板采用企口連接，豎向搭接長度≥100mm，橫向采用自攻螺釘固定（間距≤300mm），螺釘應(yīng)位于檁條中心線上。墻角、門窗洞口處加設(shè)L50×5角鋼護(hù)角，護(hù)角高度≥1.8米。門窗安裝：采用塑鋼門窗（型材壁厚≥1.2mm），窗框與墻體間隙用聚氨酯發(fā)泡劑填充，外側(cè)打防水膠。門洞口尺寸：宿舍門900mm×2100mm，辦公室門1000mm×2100mm，窗戶1200mm×1500mm（開啟扇面積≥1/20房間地面面積）。吊頂施工：采用輕鋼龍骨吊頂（主龍骨間距≤1.2米，次龍骨間距≤0.6米），吊頂高度2.6米，安裝600mm×600mm礦棉吸音板（厚度15mm，NRC≥0.8），燈具、風(fēng)口處加設(shè)附加龍骨。3.3機(jī)電安裝給排水：給水管采用PPR管（De20，壓力等級(jí)1.6MPa），熱熔連接，管道坡度0.003。排水立管采用UPVC管（De110），每層設(shè)置檢查口，距地面1.0米。衛(wèi)生間設(shè)置2個(gè)地漏（DN50），排水坡度1%，地漏篦子采用防臭型。電氣系統(tǒng)：配電系統(tǒng)采用三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，總配電箱設(shè)置在靠近電源處，分配電箱與開關(guān)箱距離≤30米。宿舍每間設(shè)置2個(gè)插座（10A，帶漏電保護(hù)）、1盞20WLED燈，線路穿PVC管暗敷（管徑20mm，壁厚≥1.5mm）。消防系統(tǒng)：每個(gè)房間設(shè)置煙感報(bào)警器（靈敏度5.0%~15.0%obs/m），走廊設(shè)置應(yīng)急照明燈（連續(xù)照明時(shí)間≥90min）及疏散指示標(biāo)志（間距≤20米，距地面高度0.5米）。消防控制箱設(shè)置在門衛(wèi)室，24小時(shí)專人值班。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.1主控項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)構(gòu)安全：鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)連接牢固，無松動(dòng)變形，螺栓終擰扭矩檢測(cè)合格率100%。抗風(fēng)載性能：在10級(jí)風(fēng)荷載作用下，屋蓋最大撓度≤L/150，結(jié)構(gòu)無塑性變形。消防安全：消防通道寬度≥4米，凈高≥4米，通道內(nèi)無障礙物。滅火器、消火栓配置數(shù)量及位置符合規(guī)范要求，消防水泵接合器壓力≥0.3MPa。電氣安全：接地電阻≤4Ω，絕緣電阻≥0.5MΩ，漏電保護(hù)器動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s。配電箱防雨、防塵措施到位，門鎖完好。4.2一般項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目允許偏差檢查方法墻面垂直度≤5mm/2m2米靠尺+塞尺屋面坡度±5%設(shè)計(jì)值水準(zhǔn)儀測(cè)量地面平整度≤5mm/2m2米靠尺+塞尺門窗框?qū)蔷€≤3mm鋼卷尺測(cè)量吊頂標(biāo)高±10mm水準(zhǔn)儀測(cè)量4.3驗(yàn)收程序自檢：施工單位完成全部工序后，組織技術(shù)、質(zhì)量、安全部門進(jìn)行自檢，填寫《臨建設(shè)施自檢記錄表》，重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、用電安全等項(xiàng)目。監(jiān)理驗(yàn)收：監(jiān)理工程師對(duì)臨建工程進(jìn)行驗(yàn)收，核查施工資料（包括材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程記錄等），對(duì)主控項(xiàng)目進(jìn)行全數(shù)檢查，一般項(xiàng)目抽樣檢查比例不低于30%。聯(lián)合驗(yàn)收：由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《臨建設(shè)施驗(yàn)收證書》，驗(yàn)收資料存檔備查。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的臨建工程不得投入使用。五、使用與維護(hù)5.1使用管理荷載控制：宿舍人均居住面積≥2.5㎡，每間宿舍居住人數(shù)≤6人，嚴(yán)禁使用通鋪。雙層床布置間距≥0.9米，床與墻間距≥0.5米。屋面嚴(yán)禁堆放雜物，活荷載≤0.5kN/㎡。用火管理：食堂使用天然氣作為燃料，設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警裝置（報(bào)警濃度≤25%LEL），氣瓶間與操作間采用防火墻分隔，氣瓶儲(chǔ)量≤1m3。施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火許可證，配備看火人及滅火器材。用電管理：嚴(yán)禁私拉亂接電線，宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用大功率電器（如電爐子、熱得快等）。配電箱每月檢查1次，漏電保護(hù)器每周測(cè)試1次，做好記錄。5.2維護(hù)保養(yǎng)定期檢查：每周對(duì)臨建房屋進(jìn)行一次全面檢查，重點(diǎn)檢查：①鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)螺栓有無松動(dòng)；②彩鋼板有無變形、銹蝕；③屋面有無滲漏；④門窗開啟是否靈活。雨季增加檢查頻次至每周2次。維修規(guī)定：發(fā)現(xiàn)彩鋼板破損時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用同材質(zhì)板材修補(bǔ)，修補(bǔ)面積≥破損面積的1.5倍。鋼結(jié)構(gòu)銹蝕部位除銹后涂刷防銹漆（干膜厚度≥80μm）和面漆（干膜厚度≥60μm）。季節(jié)性措施：夏季屋面設(shè)置噴淋降溫系統(tǒng)（水溫≤25℃，流量1.5L/min·㎡）；冬季采用電采暖（每個(gè)房間功率≤2kW），溫度控制在16~20℃。雪荷載≥0.3kN/㎡時(shí)，應(yīng)及時(shí)清除屋面積雪。六、拆除規(guī)定6.1拆除準(zhǔn)備方案編制：拆除前編制專項(xiàng)施工方案，明確拆除順序、方法、安全措施等，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后實(shí)施。拆除作業(yè)前對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，配備安全帽、安全帶、防塵口罩等防護(hù)用品。場(chǎng)地清理：拆除區(qū)域設(shè)置警戒線（距離拆除物≥10米），懸掛警示標(biāo)志，配備2名安全員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。拆除前切斷臨建工程的水、電、氣供應(yīng)，拆除下來的材料分類堆放，易燃易爆物品單獨(dú)存放。6.2拆除工藝屋面拆除：先拆除屋面瓦，再拆除檁條、屋架，拆除順序?yàn)橛缮隙拢瑖?yán)禁立體交叉作業(yè)。屋面板拆除時(shí)，每塊板設(shè)置2個(gè)吊點(diǎn)，采用人工傳遞至地面，嚴(yán)禁拋擲。墻體拆除：彩鋼板墻體從頂層向底層拆除，每拆除3層高度設(shè)置一道安全平網(wǎng)。墻體連接件應(yīng)逐點(diǎn)拆除，嚴(yán)禁整體推倒。拆除的彩鋼板應(yīng)及時(shí)清理，分類碼放整齊。鋼結(jié)構(gòu)拆除：采用分段拆除法，先拆除次要構(gòu)件（如支撐、檁條），再拆除主梁、立柱。鋼結(jié)構(gòu)切割時(shí)，設(shè)置接火斗（容積≥0.5m3），防止火花飛濺引發(fā)火災(zāi)。6.3廢棄物處理可回收材料：彩鋼板、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件經(jīng)清理、修復(fù)后可重復(fù)利用，回收率≥80%。木材、塑料等可回收材料分類存放，交由專業(yè)回收單位處理。建筑垃圾：混凝土塊、碎磚等建筑垃圾采用密閉車輛運(yùn)輸至指定