貴閣物業(yè)物業(yè)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：貴閣物業(yè)管理有限公司法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、服務(wù)內(nèi)容及標準1.房屋建筑共用部位的維護和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。乙方應(yīng)定期進行檢查、維修，確保其處于安全、完好狀態(tài)。維修養(yǎng)護標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和安全規(guī)范。2.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備的維護、運行、管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。乙方應(yīng)建立設(shè)備檔案，制定維護保養(yǎng)計劃，定期進行巡檢、保養(yǎng)、維修，保障設(shè)施設(shè)備正常運行。設(shè)施設(shè)備的運行應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標準和安全規(guī)范。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清掃保潔工作，包括公共區(qū)域的日常清掃、樓道清潔、電梯轎廂清潔、垃圾收集與清運等。垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔，無明顯垃圾堆積和異味。清掃保潔標準應(yīng)達到國家及地方相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標準。4.綠化管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進行養(yǎng)護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。確保綠化植物生長良好，景觀美觀，綠化覆蓋率符合相關(guān)規(guī)定要求。5.公共秩序維護協(xié)助做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括門崗值班、巡邏等。對進出人員、車輛進行登記和管理，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，防止無關(guān)人員和車輛隨意進入。但乙方不承擔(dān)人身、財產(chǎn)的保管及保險責(zé)任。安全防范工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)安全防范標準。6.交通秩序與車輛停放管理負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序維護，確保道路暢通，車輛停放有序。合理規(guī)劃停車位，設(shè)置明顯的停車標識，引導(dǎo)車輛規(guī)范停放。對違規(guī)停車行為進行勸阻和制止。7.消防管理按照國家及地方相關(guān)消防法律法規(guī)的要求，做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的維護和管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。8.其他服務(wù)[如有其他特殊服務(wù)內(nèi)容，可在此詳細列舉，如代收水電費、提供社區(qū)文化活動組織等，并明確服務(wù)標準和要求]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費的收支情況。對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途；如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行管理和維護。有權(quán)要求甲方及物業(yè)使用人配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期公布物業(yè)服務(wù)費的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。妥善保管物業(yè)管理服務(wù)過程中形成的數(shù)據(jù)、資料等檔案，并在合同終止時移交給甲方。加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全。如因乙方過錯導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得擅自提高收費標準或增加收費項目。如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標準或增加收費項目，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定程序進行，并經(jīng)甲方同意。四、物業(yè)服務(wù)費及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費標準本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費標準為每月每平方米[X]元。物業(yè)服務(wù)費標準如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當月的物業(yè)服務(wù)費。甲方可以選擇以下方式支付物業(yè)服務(wù)費：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定的地點以現(xiàn)金方式支付物業(yè)服務(wù)費。3.逾期支付的違約責(zé)任如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取停止物業(yè)服務(wù)等措施，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)按照本合同第四條第3款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)負責(zé)限期整改；給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自提高收費標準或增加收費項目的，甲方有權(quán)拒絕支付增加部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大事件，給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效,有效期為[X]年。2.合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商