門店餐位出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱“該門店”），乙方有意承租該門店內(nèi)的部分餐位用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.餐位位置及數(shù)量甲方同意將該門店內(nèi)位于[具體樓層及區(qū)域]的[X]個餐位出租給乙方使用。該餐位的具體位置以雙方現(xiàn)場確認為準，并在本合同附件一《餐位位置示意圖》中明確標注。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該餐位區(qū)域具備以下配套設(shè)施并正常運行：桌椅：提供符合餐飲經(jīng)營標準的[X]套桌椅，桌椅應(yīng)保持完好、整潔，無明顯損壞或污漬。照明設(shè)備：配備充足且亮度適宜的照明燈具，確保餐位區(qū)域光線良好，滿足正常經(jīng)營需求。通風(fēng)設(shè)備：具備有效的通風(fēng)系統(tǒng)，能夠保證空氣流通，維持室內(nèi)空氣清新。水電供應(yīng)：提供穩(wěn)定的水電接入，確保乙方在經(jīng)營期間水電供應(yīng)不間斷，水電費用由[具體承擔(dān)方]按照相關(guān)規(guī)定另行結(jié)算。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：場地清潔：每日在乙方營業(yè)結(jié)束后對餐位區(qū)域進行清潔打掃，包括桌面、地面、餐具擺放區(qū)域等，確保次日乙方營業(yè)時餐位區(qū)域干凈整潔。垃圾處理：負責(zé)將餐位區(qū)域產(chǎn)生的垃圾及時清理運出該門店，保持環(huán)境衛(wèi)生。安全保障：在門店營業(yè)時間內(nèi)，負責(zé)維護餐位區(qū)域的安全秩序，保障乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.逾期支付責(zé)任若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)合理需要對門店整體進行維護、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃標的物及提供相應(yīng)服務(wù)。保證該門店及餐位區(qū)域的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的法律障礙。負責(zé)處理與該門店相關(guān)的物業(yè)管理、水電費繳納（除乙方單獨承擔(dān)部分外）等事宜，確保乙方經(jīng)營不受干擾。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該門店整體或餐位區(qū)域另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃標的物及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)，如甲方未履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正。在遵守法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主開展餐飲經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃標的物及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行損壞性改造。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該餐位從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于食材采購、員工工資、水電費（按照雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)部分）、稅費等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時返還租賃標的物，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付租賃標的物、未提供約定服務(wù)或擅自解除合同等，應(yīng)向乙方支付合同租金總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃標的物、逾期返還租賃物等，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：除按照本合同其他條款約定支付逾期違約金、賠償金外，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因違約行為給甲方造成的損失。如乙方逾期超過[X]日仍未改正違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算，違約方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬饨鸢凑諏嶋H使用期限結(jié)算，雙方互不返還已支付的款項。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或直接送達的方式進行。郵寄送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[X]個工作日視為送達；直接送達的，以對方簽收之日視為送達。若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)