平房中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，住所地位于【甲方詳細(xì)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系方式】。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)或個(gè)體工商戶，具備完全民事行為能力，依法享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或租賃權(quán)益，并有權(quán)就標(biāo)的物進(jìn)行交易或委托中介服務(wù)。甲方通過【說明甲方獲取標(biāo)的物的途徑，如自行購買、委托開發(fā)、租賃等】方式，取得標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)利，并擬通過本次合同約定實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、租賃或委托中介服務(wù)。甲方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿與乙方達(dá)成合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，住所地位于【乙方詳細(xì)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系方式】。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)及專業(yè)能力，依法從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方基于自身專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及市場資源，同意為甲方提供標(biāo)的物的交易撮合、租賃咨詢或委托中介服務(wù)，并按照本合同約定履行義務(wù)。乙方確認(rèn)已對(duì)甲方委托事項(xiàng)進(jìn)行初步了解，并愿意在合同框架內(nèi)提供全面、合法的服務(wù)。

3.合同背景及前提條件：

本合同訂立背景源于甲方對(duì)【標(biāo)的物名稱及具體描述，如“位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的平房”】產(chǎn)生交易或租賃需求，或基于甲方委托中介服務(wù)的意愿。甲方通過【說明甲方獲知標(biāo)的物的方式，如市場調(diào)研、同行推薦、公開信息等】途徑，了解到乙方具備相關(guān)服務(wù)能力及市場資源，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定以本合同為依據(jù)，明確各自權(quán)利義務(wù)，以促成標(biāo)的物的交易或租賃事宜。甲方確認(rèn)其委托事項(xiàng)不涉及任何非法目的或違反法律法規(guī)的行為，且標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。乙方承諾在服務(wù)過程中遵守行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)，以專業(yè)、高效的方式協(xié)助甲方達(dá)成合作目標(biāo)。雙方均同意以本合同為基礎(chǔ)，后續(xù)通過補(bǔ)充協(xié)議或其他書面形式進(jìn)一步細(xì)化合作細(xì)節(jié)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在平房交易、租賃或委托中介服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，以促成標(biāo)的物的合法、高效流轉(zhuǎn)。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物的信息核實(shí)、交易/租賃撮合、市場咨詢、合同草擬與見證、交易/租賃手續(xù)辦理代理、費(fèi)用結(jié)算以及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示等。具體服務(wù)內(nèi)容以合同附件或雙方另行確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。甲方通過支付相應(yīng)費(fèi)用，委托乙方提供合同約定的中介服務(wù)；乙方基于專業(yè)能力，為甲方提供標(biāo)的物的交易或租賃相關(guān)服務(wù)，并收取服務(wù)報(bào)酬。雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下涉及的特定平房，包括其建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如適用）等全部或部分權(quán)益。

2.中介服務(wù)：乙方為促成甲方與第三方就標(biāo)的物達(dá)成交易或租賃合意而提供的信息搜集、匹配、談判輔助、文件準(zhǔn)備等服務(wù)。

3.交易/租賃手續(xù)：指標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系設(shè)立所需履行的法律程序及行政登記手續(xù)。

4.服務(wù)報(bào)酬：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

5.合法有效：指行為及文件符合中國法律、法規(guī)及政策規(guī)定，能夠產(chǎn)生預(yù)期的法律后果。

6.通知：指根據(jù)本合同約定方式發(fā)送的書面文件或其他有效形式的信息傳達(dá)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、有效的中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同框架內(nèi)提出交易/租賃的具體條件及要求，并有權(quán)選擇是否接受乙方提供的第三方信息或撮合方案。

（3）甲方有權(quán)要求乙方就標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、市場價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等提供真實(shí)、全面的信息及專業(yè)意見。

（4）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的背景信息、交易/租賃偏好及身份證明文件，并保證信息的真實(shí)性、合法性與完整性。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付乙方服務(wù)報(bào)酬及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物的實(shí)地勘察、資料收集、第三方聯(lián)絡(luò)等工作，并確保自身行為符合法律法規(guī)及本合同約定。

（7）如甲方通過乙方促成交易或租賃，甲方應(yīng)保證其支付能力，并按約定履行交易/租賃合同項(xiàng)下的付款義務(wù)。

（8）甲方應(yīng)對(duì)乙方在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

（9）甲方如需變更委托事項(xiàng)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用及責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)確保其委托事項(xiàng)不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害第三方合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，向甲方收取服務(wù)報(bào)酬及代收款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的委托文件及身份證明，如甲方提供的資料不完整或虛假，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并保留追償權(quán)利。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)，投入專業(yè)能力與資源，為甲方提供盡職、市場分析、交易/租賃撮合等服務(wù)，并保證服務(wù)內(nèi)容的合規(guī)性與合理性。

（4）乙方應(yīng)向甲方披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于權(quán)屬狀態(tài)、使用限制、市場行情、潛在瑕疵等，并應(yīng)甲方要求提供必要的證明文件或第三方意見。

（5）乙方有權(quán)在服務(wù)過程中根據(jù)市場變化及客戶需求，調(diào)整服務(wù)策略，但重大調(diào)整應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男泻贤匦琛?/p>

（7）在交易/租賃撮合成功后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與第三方達(dá)成最終協(xié)議，并按約定代理辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易/租賃流程的合法、順暢。

（8）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并遵守房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，以勤勉、審慎的態(tài)度履行合同義務(wù)。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供清晰的費(fèi)用清單，并按約定時(shí)間及方式收取服務(wù)報(bào)酬，如需代收第三方款項(xiàng)，應(yīng)明確告知甲方并及時(shí)轉(zhuǎn)交。

（10）乙方應(yīng)在服務(wù)過程中保持獨(dú)立、客觀立場，不得利用職務(wù)便利謀取不正當(dāng)利益或損害甲方利益，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)就服務(wù)過程中知悉的甲方需求、交易/租賃條件等承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限不受合同履行期限限制。

（12）乙方應(yīng)配合甲方完成交易/租賃過程中的第三方溝通與協(xié)調(diào)，如因乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，就乙方提供的中介服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。服務(wù)報(bào)酬的具體金額及支付方式約定如下：【選擇以下一種或結(jié)合使用，并刪除方括號(hào)及括號(hào)內(nèi)文字】：

（1）固定費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付固定服務(wù)報(bào)酬人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。此費(fèi)用包含乙方在本合同項(xiàng)下所有約定服務(wù)內(nèi)容。

（2）按階段收費(fèi)：服務(wù)報(bào)酬按以下階段支付：

a.合同簽訂后，甲方應(yīng)支付預(yù)付款人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】），用于啟動(dòng)服務(wù)及支付乙方前期必要成本。

b.【階段描述，如“標(biāo)的物交易/租賃協(xié)議正式簽署后”】，甲方應(yīng)支付主要服務(wù)費(fèi)人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。

c.【階段描述，如“交易/租賃相關(guān)手續(xù)辦結(jié)且費(fèi)用結(jié)清后”】，甲方應(yīng)支付尾款人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。

（3）提成費(fèi)用：如乙方促成甲方與第三方達(dá)成交易/租賃協(xié)議，甲方應(yīng)按【具體計(jì)算方式，如“交易/租賃總金額的X%”】向乙方支付中介費(fèi)，具體比例或金額為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。支付時(shí)間【選擇：a.簽訂協(xié)議后X日內(nèi)b.資金到賬后】。

甲方支付服務(wù)報(bào)酬應(yīng)采用【選擇：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金】方式至乙方指定賬戶：

開戶名稱：【乙方賬戶名】

開戶銀行：【乙方開戶行】

銀行賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】

逾期支付：若甲方未能按本合同約定按時(shí)支付服務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之X】向乙方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付報(bào)酬及違約金。

其他費(fèi)用：除服務(wù)報(bào)酬外，如因履行本合同產(chǎn)生代辦費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等第三方收取的費(fèi)用，由【選擇：a.甲方承擔(dān)b.乙方承擔(dān)c.雙方按比例承擔(dān)】，具體承擔(dān)方式及支付時(shí)間另行約定或按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體天數(shù)】日/月/年。合同期滿前【具體天數(shù)】日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物的初步信息核實(shí)，并向甲方提供初步市場分析報(bào)告。

3.乙方應(yīng)在甲方提供必要協(xié)助后【具體天數(shù)】日內(nèi)，為甲方尋找至少【具體數(shù)量】個(gè)符合條件的潛在交易/租賃對(duì)象，并進(jìn)行初步匹配。

4.從本合同簽訂之日起至標(biāo)的物交易/租賃協(xié)議正式簽署之日止，為乙方的服務(wù)有效期。如在此期間未能成功促成交易/租賃，乙方應(yīng)繼續(xù)履行約定義務(wù)，直至合同期限屆滿。

5.如雙方達(dá)成交易/租賃協(xié)議，相關(guān)手續(xù)的辦理期限為自協(xié)議簽署之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)完成，具體以相關(guān)政府部門實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在此期間積極協(xié)助甲方及第三方完成所有必要步驟。

6.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如因不可抗力或經(jīng)雙方書面同意延期，不視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的金額及支付方式、時(shí)間支付服務(wù)報(bào)酬的，除應(yīng)按約定支付報(bào)酬外，每逾期一日，還應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)報(bào)酬及全部違約金。甲方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

（2）甲方提供虛假信息、偽造文件或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)、機(jī)會(huì)成本等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并承擔(dān)合同總金額【百分比】的違約金。

（3）甲方在乙方服務(wù)過程中或服務(wù)完成后，無正當(dāng)理由拒絕配合乙方履行必要協(xié)助義務(wù)（如提供資料、參與談判、辦理手續(xù)等），導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)終止服務(wù)并要求甲方支付已完成服務(wù)的報(bào)酬及違約金。

（4）甲方單方面擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，違約金按合同總金額的【百分比】計(jì)算，不足彌補(bǔ)損失的，應(yīng)補(bǔ)足差額。

（5）若甲方通過乙方促成交易/租賃，后因甲方自身原因（如支付能力不足、違反協(xié)議約定等）導(dǎo)致交易/租賃失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、不及時(shí)，影響甲方正常利益的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（2）乙方在服務(wù)過程中未能盡到合理盡職義務(wù)（如明知標(biāo)的物存在重大瑕疵或權(quán)利爭議卻未告知甲方），或泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)報(bào)酬，并要求支付合同總金額【百分比】的違約金。

（3）乙方在促成交易/租賃過程中，利用職務(wù)便利謀取不正當(dāng)利益，損害甲方利益的，應(yīng)返還非法所得，并賠償甲方損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。

（4）乙方承諾促成交易/租賃且在約定期限內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)（非因甲方原因或不可抗力），除應(yīng)返還甲方已支付的部分或全部預(yù)付款外，還應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。具體違約金計(jì)算方式為：【詳細(xì)說明，如“按預(yù)付款的X%支付”或“退還雙倍預(yù)付款”等】。

（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將甲方的委托信息或商業(yè)秘密泄露給第三方，或擅自接受與甲方利益沖突的委托，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨合同解除及行業(yè)處罰。

（6）乙方在代理甲方辦理交易/租賃手續(xù)過程中，因操作失誤、未盡到代理職責(zé)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。包括但不限于賠償直接經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)額外手續(xù)費(fèi)等。

（7）合同解除后，乙方應(yīng)將在服務(wù)過程中知悉的甲方資料及商業(yè)信息返還甲方或進(jìn)行銷毀處理，不得留存或再次使用。違反此約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.違約金的調(diào)整：雙方約定的違約金條款具有懲罰和補(bǔ)償性質(zhì)。如約定的違約金低于造成的實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如約定的違約金過分高于造成的實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。雙方可書面協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見第X條）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。非因不可抗力一方要求解除合同的，需經(jīng)協(xié)商一致。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、電力或通訊中斷等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除由此造成的違約責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行基礎(chǔ)發(fā)生重大變化或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，除非該事件已導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行期限延遲，經(jīng)對(duì)方書面同意，延遲期限可相應(yīng)順延。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商變更合同或解除合同。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)和約定結(jié)算。

6.不可抗力免責(zé)不適用：本合同關(guān)于保密、爭議解決、法律適用等條款，不因不可抗力而免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在【地點(diǎn)，如“合同簽訂地”或“甲方所在地”】進(jìn)行溝通。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在【具體天數(shù)】日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如“當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)”或“有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)”】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則遵循自愿、公平、中立原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交【指定仲裁委員會(huì)，如“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”或“某地仲裁委員會(huì)”】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，如雙方未選擇仲裁，任何一方也可在合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為【明確約定，如“標(biāo)的物所在地人民法院”或“被告住所地人民法院”】。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。任何一方提起訴訟，不影響另一方根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。

5.爭議解決期間：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因爭議的解決而妨礙合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：

a.專人遞送：送達(dá)日；

b.掛號(hào)信/快遞：寄出后第五日；

c.傳真/電子郵件：發(fā)送成功時(shí)，但若接收方系統(tǒng)顯示未成功接收，則應(yīng)視為當(dāng)日送達(dá)。

通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律約束力。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得單方面變更或解除本合同。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利