水電安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX水電安裝工程公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在水電安裝工程中的權利與義務。甲方擬在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資的XX小區(qū)項目中進行水電安裝工程，乙方作為專業(yè)的水電安裝工程服務提供方，根據(jù)甲方的需求提供相應的安裝服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同范本涉及的水電安裝工程包括但不限于住宅、商業(yè)及公共區(qū)域的水電布線、管道安裝、設備調試等，是整個項目順利推進的重要環(huán)節(jié)。合同范本的制定充分考慮了雙方的實際需求及行業(yè)慣例，確保合同的合法性與可操作性，為后續(xù)的工程履行及風險防控提供法律保障。雙方通過本合同明確合作背景及前提條件，確保工程按計劃進行，并約定相關責任與義務，以維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資的XX小區(qū)項目（以下簡稱“項目”）內的水電安裝工程，確保工程按照國家相關標準、設計紙及甲方要求順利進行。合同范圍包括但不限于項目范圍內所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域的水電布線、管道安裝、設備安裝與調試、強弱電系統(tǒng)整合、消防系統(tǒng)連接、智能化系統(tǒng)對接等。具體工作內容涉及水電紙的現(xiàn)場核對、材料采購與運輸、管線敷設、設備固定與連接、系統(tǒng)測試、質量驗收及竣工資料整理等全部安裝施工活動。本合同范本旨在為上述工程提供完整的法律框架，規(guī)范雙方行為，保障項目按時、按質完成。

第二條定義

1.**“水電安裝工程”**：指乙方根據(jù)甲方要求及國家相關規(guī)范，在項目范圍內進行的所有水電系統(tǒng)施工、調試及驗收活動。

2.**“設計紙”**：指甲方提供的或確認的用于水電安裝工程的技術紙及施工說明，包括但不限于初步設計、施工設計文件及變更通知。

3.**“驗收標準”**：指國家現(xiàn)行水電安裝標準（如《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303等）、設計要求及雙方書面確認的驗收依據(jù)。

4.**“竣工資料”**：指與水電安裝工程相關的所有技術文件，包括但不限于竣工、材料合格證、測試報告、隱蔽工程記錄及驗收文件。

5.**“不可抗力”**：指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

(1)**權力**：

-甲方有權對乙方的施工方案、進度及質量進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)實際情況調整施工計劃。

-甲方有權依據(jù)合同約定對乙方提出的質量問題或工期延誤進行索賠。

-甲方有權在工程關鍵節(jié)點第三方監(jiān)理單位進行專項驗收，驗收結果作為工程進度及質量認定的依據(jù)。

-甲方有權要求乙方提供施工期間的安全保障措施，并監(jiān)督其落實情況。

(2)**義務**：

-甲方應在合同簽訂后7日內向乙方提供完整的設計紙、技術規(guī)范及現(xiàn)場施工條件說明，并保證資料的真實性。

-甲方應負責協(xié)調施工現(xiàn)場與其他承包單位的工作銜接，避免交叉作業(yè)沖突。

-甲方應按照合同約定按時支付工程進度款，任何延遲支付需提前15日書面通知乙方并協(xié)商延期方案。

-甲方應指定專人與乙方對接，及時解決施工過程中需甲方?jīng)Q策的事項，如場地移交、設計變更確認等。

-甲方應承擔因自身原因導致的工程變更費用，并配合乙方完成變更手續(xù)。

**2.乙方的權力和義務**

(1)**權力**：

-乙方有權要求甲方提供必要的施工條件（如施工用水、用電、臨時場地等）及設計變更指令。

-乙方有權拒絕使用不符合國家標準或合同約定的材料，并要求甲方更換或承擔相應損失。

-乙方有權根據(jù)工程進度及驗收結果，按合同約定申請工程進度款支付。

-乙方在工程受疫情影響或其他不可抗力因素導致工期延誤時，有權申請合理工期順延。

(2)**義務**：

-乙方應組建專業(yè)的施工團隊，配備持證上崗的技術人員，嚴格按照設計紙及國家規(guī)范施工。

-乙方應自行承擔所有施工材料的采購、運輸及保管責任，確保材料符合合同約定的品牌、規(guī)格及質量要求。

-乙方應制定詳細的施工進度計劃并報甲方備案，確保工程按期完成。如遇延誤，需提前10日書面說明原因并提出解決方案。

-乙方應建立完善的質量管理體系，對隱蔽工程進行專項記錄并邀請甲方代表現(xiàn)場確認?？⒐ず髴鲃由暾埣追郊氨O(jiān)理單位的驗收，并配合整改缺陷項。

-乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，購買相關保險并承擔施工人員的人身安全責任。

-乙方應妥善保管工程資料，并在工程竣工驗收合格后30日內提交完整的竣工資料，配合甲方辦理結算及維保手續(xù)。

-乙方應遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，服從統(tǒng)一調度，不得擅自變更施工方案或使用非指定材料。如需變更，需經(jīng)甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.本合同水電安裝工程總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本合同第二條所述全部工程范圍內的設計深化（若需）、材料采購、施工、設備安裝、調試、驗收及竣工資料整理等全部費用，但不含甲方另行采購的材料及設備費用。最終價格以雙方確認的施工紙及工程量清單為準。

2.付款方式：采用分階段付款方式。

-預付款：合同簽訂后7日內，甲方向乙方支付合同總價XX%的預付款，即人民幣XX元，用于乙方采購前期主材及啟動施工準備。

-進度款：工程完成水電布線階段并經(jīng)甲方初步驗收合格后，支付至合同總價XX%的進度款，即人民幣XX元；工程完成設備安裝及系統(tǒng)調試階段并經(jīng)甲方中期驗收合格后，支付至合同總價XX%的進度款，即人民幣XX元；工程竣工驗收合格并完成結算審計后，支付至合同總價XX%的進度款，即人民幣XX元。

-尾款：剩余XX%的尾款，即人民幣XX元，于工程交付甲方使用并滿XX個月后支付。

3.支付條件：乙方需提交符合要求的支付申請、進度驗收報告及相關發(fā)票，甲方在收到申請后15個工作日內完成審核并支付。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但最高不超過合同總價的XX%，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同并要求賠償損失。

4.所有款項均通過銀行轉賬方式支付至乙方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX水電安裝工程公司

賬號：XXxxxxxxxxxxx

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付完全部工程款并乙方提交完整竣工資料之日起終止。

2.工程期限：乙方應在收到甲方書面開工通知后XX日內正式開工，總工期為XX天，自開工之日起計算。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應順延，順延時間不超過XX天。

3.關鍵節(jié)點：

-設計紙確認：合同簽訂后10日內完成；

-前期材料進場：開工前5日內完成；

-水電布線階段驗收：預計開工后XX天完成；

-設備安裝及調試驗收：預計開工后XX天完成；

-竣工驗收：工程全部完成后10日內，甲方應設計、監(jiān)理及第三方單位進行驗收。

4.乙方應提前7日向甲方提交書面竣工申請，并配合完成驗收程序。若甲方無正當理由拒絕驗收或驗收不合格，乙方應在收到整改意見后15日內完成整改并重新申請驗收。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

(1)**未按時支付款項**：甲方任何一期應付款項逾期支付，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權暫停相應階段的施工，直至款項付清。若甲方支付延遲超過30日，乙方有權解除合同，甲方需賠償乙方已投入成本（含材料費、人工費、管理費）的XX%作為直接損失，并承擔合同總價XX%的違約金，且該違約金不予抵扣。

(2)**提供資料錯誤或延遲**：因甲方提供的設計紙、技術資料錯誤或延遲，導致乙方返工或工期延誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部額外費用，并按延誤天數(shù)每日補償乙方人工及材料成本增加額的XX%。

(3)**未履行協(xié)調義務**：甲方未按約定協(xié)調與其他承包單位的配合事宜，導致乙方施工受阻，工期延誤部分由甲方承擔違約責任，并補償乙方窩工費及趕工措施費。

(4)**不當拒絕驗收**：甲方無正當理由拒絕或拖延竣工驗收，自乙方提交完整竣工資料并通知驗收之日起滿30日驗收仍未完成，視為驗收合格，甲方仍需支付全部工程款及相應違約金。

**2.乙方違約責任**

(1)**工程質量不合格**：工程驗收不合格，且問題源于乙方施工質量問題，乙方應在收到驗收報告后15日內承擔全部整改費用，并按整改次數(shù)累計，每次扣減合同總價XX%的違約金，但累計扣款不超過合同總價的XX%。若整改后仍不合格，甲方有權委托第三方修復，費用由乙方承擔，并解除合同。

(2)**工期延誤**：乙方非因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，每逾期一日，應按當期應付未付款項的XX%向甲方支付違約金，但單次延誤違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方需賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失（含趕工費、替代方案費用等），并支付合同總價XX%的違約金。

(3)**材料使用不規(guī)范**：乙方使用非合同約定或不符合國家標準的主材，一經(jīng)查實，應無條件拆除并更換合格材料，費用由乙方承擔，同時按使用不合格材料價值XX%向甲方支付違約金。

(4)**未按時提交資料**：乙方未按第五條約定時間提交竣工資料，每逾期一日，向甲方支付合同總價XX‰的違約金，逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方承擔合同總價XX%的違約金。

(5)**安全責任事故**：施工期間發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任及賠償，包括但不限于人員傷亡賠償、第三方財產(chǎn)損失及政府罰款，且甲方有權解除合同，已付款項不予退還。

**3.違約金與賠償**

(1)雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求賠償實際損失，包括直接損失與可預期利益損失。

(2)若一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同并要求違約方支付合同總價XX%的賠償金，且該賠償金包含但不限于已投入成本、預期利潤損失及合理的維權費用。

(3)任何一方因不可抗力無法履行合同時，雖不承擔違約責任，但應立即通知對方，并提供相關證明文件，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整）、疫情及其管控措施等。

2.**不可抗力影響**：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即采取合理措施減少損失，并在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、事故報告等）。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但需協(xié)助對方處理已完成的工程部分，并返還已收但未提供相應服務的款項。

4.**合同變更或解除**：不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除合同，互不承擔違約責任。解除合同時，乙方應妥善移交已完成工程及資料，甲方支付至解除日前乙方已完成工作的合理費用。

5.**不可抗力認定**：雙方對不可抗力事件的發(fā)生或影響有爭議時，應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交第三方機構鑒定。鑒定結論作為不可抗力認定的最終依據(jù)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，明確爭議事項，并在XX日內達成書面解決方案。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務。

2.**調解程序**：協(xié)商不成的，可向XX省XX市建設工程調解中心申請調解。調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。調解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁選擇**：本合同爭議應提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁期間不停止合同的實質性履行，除非雙方另有約定。

4.**訴訟管轄**：若選擇訴訟，本合同爭議應由XX省XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。訴訟期間，雙方應配合法院審理，提交證據(jù)材料，并遵守法院作出的裁定。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方提交的證據(jù)應真實、合法、有效，以書面形式為主，包括但不限于合同文件、往來函件、驗收記錄、工程照片、鑒定報告等。電子數(shù)據(jù)需同時滿足真實性、完整性及可讀取性要求。

6.**法律適用**：本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律，解釋以合同文本及法律法規(guī)為準。雙方應遵守法律強制性規(guī)定，不得以違反法律為由主張爭議解決方式無效。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件、指令等均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達），并按本合同首頁載明的地址或聯(lián)系方式送達。地址變更需提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭約定或非書面形式作出的變更無效。

3.**保密義務**：雙方應對在合作中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密責任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限為合同有效期內及合同終止后XX年。

4.**不可轉讓性**：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

5.**合同解除條件**：除本合同另有