購(gòu)買自建房效協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處自建房，乙方有意購(gòu)買該自建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該自建房位于[具體地址]，坐落在[土地性質(zhì)，如集體土地等]上，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。3.土地情況：該房屋所占用土地的性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地]，土地取得方式為[劃撥、出讓等]，土地使用年限為[如有相關(guān)年限規(guī)定，填寫具體年限]。甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及土地相關(guān)信息，保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。在辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的交付條件，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的交付條件，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。在辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買該自建房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，則應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲乙雙方共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地權(quán)益變更手續(xù)的申請(qǐng)?zhí)峤缓骩X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地權(quán)益變更手續(xù)辦理完畢，房屋實(shí)際交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地權(quán)益變更手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得房屋質(zhì)量合格證明。甲方已按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料交付給乙方，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地權(quán)益變更1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地權(quán)益變更手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理時(shí)間延遲的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地權(quán)益變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他特殊原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合相關(guān)部門的工作。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或辦理延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方提供的房屋及土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地權(quán)益變更手續(xù)，或在辦理過(guò)程中故意拖延、拒絕提供相關(guān)資料等，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或辦理延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如房屋交付時(shí)不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方重新購(gòu)置或修復(fù)房屋及附屬設(shè)施所需的全部費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地權(quán)益變更手續(xù)，或在辦理過(guò)程中故意拖延、拒絕提供相關(guān)資料等，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或辦理延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在房屋交付前擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方重新修復(fù)房屋及附屬設(shè)施所需的全部費(fèi)用。如乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均