物業(yè)合同到期移交協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方簽訂的物業(yè)合同（合同編號：）已到期，雙方就物業(yè)相關(guān)事宜進行移交，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)合同基本情況及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)合同基本情況甲乙雙方于年月日簽訂了物業(yè)合同，約定乙方為甲方位于（物業(yè)詳細(xì)地址）提供物業(yè)管理服務(wù)，合同期限自年月日起至年月日止。2.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述物業(yè)區(qū)域范圍：包括但不限于該物業(yè)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施設(shè)備，具體涵蓋號樓、號樓等共計棟建筑物，以及相應(yīng)的公共區(qū)域，如小區(qū)內(nèi)道路、綠化地帶、停車場、公共活動場地等。建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備：建筑物主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部裝修符合交付標(biāo)準(zhǔn)；附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯部、消防設(shè)施設(shè)備（消防栓、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等）、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)（門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）等。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備進行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用功能。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括樓道、電梯、道路、停車場、綠化區(qū)域等，定期進行垃圾清運，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化景觀美觀。秩序維護：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏防控、車輛停放管理等，維護區(qū)域內(nèi)的正常秩序。公共設(shè)施設(shè)備運行管理：保障電梯、消防設(shè)施設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進行維護保養(yǎng)和檢測。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原物業(yè)合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的資料和文件。配合乙方處理物業(yè)交接過程中出現(xiàn)的問題，確保交接工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供協(xié)助辦理物業(yè)交接所需的資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原物業(yè)合同約定，完成物業(yè)交接前的各項物業(yè)管理服務(wù)工作，確保物業(yè)處于良好運行狀態(tài)。向甲方移交物業(yè)相關(guān)的資料和資產(chǎn)，包括但不限于物業(yè)檔案、設(shè)施設(shè)備維護記錄、財務(wù)賬目、辦公用品等。協(xié)助甲方與新的物業(yè)管理公司進行交接，提供必要的協(xié)助和支持。在物業(yè)交接過程中，妥善處理遺留問題，確保交接后的物業(yè)正常使用。三、移交內(nèi)容1.物業(yè)資料移交物業(yè)檔案：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主信息檔案、裝修管理資料、維修記錄、巡查記錄、投訴處理記錄等。設(shè)施設(shè)備資料：設(shè)施設(shè)備的采購合同、安裝調(diào)試記錄、使用說明書、維護保養(yǎng)記錄、檢測報告等。財務(wù)賬目：物業(yè)合同期間的財務(wù)收支明細(xì)、債權(quán)債務(wù)清單、預(yù)收費用明細(xì)等。其他資料：物業(yè)管理相關(guān)的規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、服務(wù)合同等。2.資產(chǎn)移交辦公用品：辦公桌椅、電腦、打印機、復(fù)印機、文件柜等辦公設(shè)備。工具及器材：清潔工具、維修工具、巡邏器材、消防器材等。其他資產(chǎn)：物業(yè)服務(wù)用房內(nèi)的家具、電器等資產(chǎn)。3.設(shè)施設(shè)備移交按照設(shè)施設(shè)備清單，逐一核對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號、規(guī)格、運行狀況等，確保設(shè)施設(shè)備完好、正常運行。向甲方移交設(shè)施設(shè)備的操作手冊、維護保養(yǎng)記錄、保修卡等資料。協(xié)助甲方與設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商或維保單位辦理交接手續(xù)，確保設(shè)施設(shè)備后續(xù)維護保養(yǎng)工作的順利進行。四、移交程序1.準(zhǔn)備階段乙方應(yīng)在物業(yè)合同到期前天，制定物業(yè)移交計劃，并通知甲方。乙方對物業(yè)資料、資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備進行全面清理和核對，確保移交內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.移交實施階段雙方共同組建物業(yè)移交工作小組，負(fù)責(zé)具體的移交工作。乙方按照移交內(nèi)容清單，向甲方逐一移交物業(yè)資料、資產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備，并由雙方在移交清單上簽字確認(rèn)。對于設(shè)施設(shè)備的移交，乙方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員進行現(xiàn)場演示和操作培訓(xùn)，確保甲方人員能夠正常使用和維護。3.驗收階段甲方在收到乙方移交的資料、資產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)在天內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)移交內(nèi)容存在問題或不符合約定的，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)進行整改，直至符合要求。驗收合格后，雙方簽署物業(yè)移交驗收報告。五、費用及支付1.費用結(jié)算物業(yè)合同到期前，雙方應(yīng)按照原物業(yè)合同約定進行費用結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方提供費用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，結(jié)清相關(guān)費用。2.支付方式甲方應(yīng)在雙方簽署費用結(jié)算清單后的天內(nèi)，將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后天內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成物業(yè)交接工作或移交的資料、資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備不符合要求，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)合同約定服務(wù)費用的%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋