物業(yè)衛(wèi)生管理合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對(duì)其物業(yè)區(qū)域的衛(wèi)生進(jìn)行管理，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)衛(wèi)生管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)區(qū)域基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：4.占地面積：平方米5.建筑面積：平方米6.綠化面積：平方米7.公共區(qū)域范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、樓道、電梯、樓梯間、垃圾桶擺放點(diǎn)、公共衛(wèi)生間、綠化區(qū)域等（具體范圍以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)）二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.日常清掃乙方應(yīng)每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括但不限于地面清掃、樓道扶手擦拭、電梯轎廂清潔等，確保地面無雜物、污漬，扶手無灰塵，電梯轎廂干凈整潔。樓道清掃應(yīng)做到無垃圾、無蜘蛛網(wǎng)，樓梯踏步清潔無污漬。垃圾桶擺放點(diǎn)應(yīng)每日清理，垃圾桶周邊無垃圾散落，垃圾桶定期進(jìn)行消毒清洗，保持外觀清潔。2.垃圾清運(yùn)根據(jù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾產(chǎn)生情況，乙方應(yīng)合理安排垃圾清運(yùn)時(shí)間，確保垃圾日產(chǎn)日清。垃圾應(yīng)運(yùn)送至指定的垃圾處理場(chǎng)所，不得隨意丟棄或堆放。在垃圾清運(yùn)過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免垃圾泄漏造成環(huán)境污染。3.公共衛(wèi)生間清潔乙方應(yīng)每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生間進(jìn)行清潔，包括但不限于洗手臺(tái)、便器、地面、墻壁等的清潔消毒。確保公共衛(wèi)生間無異味，通風(fēng)良好，衛(wèi)生紙供應(yīng)充足。定期對(duì)公共衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。4.綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。確保綠化植物生長(zhǎng)良好，無明顯病蟲害，綠化景觀美觀整潔。根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，合理安排綠化養(yǎng)護(hù)工作，及時(shí)對(duì)枯死或損壞的植物進(jìn)行更換。5.衛(wèi)生消毒乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生消毒，如樓道、電梯轎廂、垃圾桶擺放點(diǎn)等，預(yù)防疾病傳播。在傳染病高發(fā)期或特殊情況下，應(yīng)增加消毒頻次，確保衛(wèi)生安全。消毒工作應(yīng)符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使用符合要求的消毒藥劑。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)年。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)衛(wèi)生管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方的人員安排、工作流程等相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖、建筑平面圖等，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的關(guān)系，配合乙方開展工作。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件，如提供水電供應(yīng)、工具存放場(chǎng)所等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開展。根據(jù)實(shí)際工作需要，有權(quán)合理安排人員和工作流程。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)衛(wèi)生管理服務(wù)。配備具有相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員，并確保工作人員遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。保守甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的個(gè)人信息。如遇突發(fā)衛(wèi)生事件或緊急情況，應(yīng)積極配合甲方采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方擅自停止服務(wù)或無故中斷服務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方工作人員違反法律法規(guī)或職業(yè)道德規(guī)范，給甲方或物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)