物業(yè)清潔工合同協議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方為[物業(yè)名稱]提供物業(yè)管理服務，需要委托乙方承擔物業(yè)區(qū)域內的清潔工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)清潔服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）服務區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)清潔服務區(qū)域為[物業(yè)具體地址及范圍詳細描述]，包括但不限于建筑物內外公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場、綠化帶等。（二）服務內容1.日常清掃每日定時對物業(yè)區(qū)域內的公共通道、樓梯、扶手、窗臺等進行清掃，確保無雜物、灰塵。及時清理電梯轎廂內的垃圾、污漬，保持電梯清潔衛(wèi)生，每日擦拭電梯轎廂內壁、按鈕等部位。清掃停車場地面，清除雜物、積水，保持停車場整潔有序。2.垃圾清運負責收集物業(yè)區(qū)域內各樓層垃圾桶內的垃圾，按照規(guī)定時間和路線運至指定垃圾堆放點。定期對垃圾堆放點進行清理，確保垃圾日產日清，避免垃圾堆積產生異味和環(huán)境污染。3.衛(wèi)生間清潔定時對物業(yè)區(qū)域內的公共衛(wèi)生間進行清潔，包括洗手臺、便器、鏡子、隔斷等的擦拭消毒，保持衛(wèi)生間無異味、無污漬。及時補充衛(wèi)生間所需的衛(wèi)生紙、洗手液等用品。4.特殊區(qū)域清潔根據實際情況，定期對物業(yè)區(qū)域內的會議室、活動室、辦公室等特殊區(qū)域進行全面清潔，包括地面清潔、桌椅擦拭、門窗玻璃清潔等，確保環(huán)境整潔。在重大活動或特殊時期，按照甲方要求對指定區(qū)域進行重點清潔和消毒工作。（三）服務標準1.物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域地面應保持干凈整潔，目視無明顯灰塵、污漬、雜物，無積水。2.樓道扶手、欄桿應擦拭干凈，無灰塵、污漬，保持光亮。3.電梯轎廂內干凈明亮，無灰塵、污漬、痰跡，按鈕靈敏有效，轎廂內空氣清新。4.衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味，便器、洗手臺等設施無污漬，衛(wèi)生紙、洗手液等用品配備齊全。5.垃圾清運及時，垃圾堆放點無垃圾外溢現象，周邊環(huán)境整潔。6.特殊區(qū)域清潔應達到相應的使用標準，滿足甲方及相關人員的使用要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的清潔服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方限期整改。有權根據實際情況調整清潔服務內容和標準，但應提前通知乙方。對乙方提供的清潔服務質量不滿意時，有權要求乙方采取補救措施，并可根據合同約定扣除相應費用。2.義務為乙方提供必要的工作條件和場所，包括但不限于清潔工具存放點、水源、電源等。按照合同約定向乙方支付服務費用。協助乙方協調與物業(yè)區(qū)域內其他單位或人員的關系，確保清潔工作順利進行。及時向乙方傳達物業(yè)區(qū)域內的清潔工作需求和相關信息，如重大活動安排、衛(wèi)生檢查通知等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。根據清潔服務工作需要，可以要求甲方提供必要的協助和支持。在清潔服務過程中，發(fā)現物業(yè)區(qū)域內存在設施設備損壞、安全隱患等問題時，有權及時告知甲方。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和要求，組織專業(yè)清潔人員按時、保質、保量地完成物業(yè)清潔服務工作。乙方應確保其清潔人員具備相應的專業(yè)技能和從業(yè)資格，遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，愛護物業(yè)區(qū)域內的設施設備。負責清潔服務所需的工具、設備、材料等的采購、維護和更新，但清潔工具和設備應符合安全、環(huán)保要求，并不得對物業(yè)區(qū)域造成損壞。對清潔人員進行定期培訓和管理，提高清潔人員的服務意識和業(yè)務水平，確保清潔服務質量穩(wěn)定。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議應認真對待，及時整改。按照國家相關法律法規(guī)的要求，做好清潔服務過程中的安全防護工作，確保清潔人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的清潔服務工作轉包或分包給第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.經雙方協商確定，甲方每月應向乙方支付的物業(yè)清潔服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定服務內容所需的全部費用，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或服務標準提高導致費用增加的除外。（二）支付方式1.支付周期：甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的物業(yè)清潔服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付憑證：乙方應于每月[具體開票日期]前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后按照約定支付服務費用。四、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[X]年，即至[合同到期日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停清潔服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展清潔服務工作，如未提供必要的工作條件或者未及時協調相關事宜等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同約定支付服務費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務內容、標準和要求提供清潔服務，或者清潔服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，并可要求乙方承擔違約責任。違約金按照當月服務費用的[X%]計算，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內支付給甲方。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式完成清潔服務工作，每逾期一日，應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定將清潔服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.因乙方原因導致物業(yè)區(qū)域內設施設備損壞、環(huán)境污染等問題，乙方應負責修復或賠償，承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。5.乙方清潔人員在工作過程中違反甲方規(guī)章制度或國家法律法規(guī)，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔全部責任，并負責消除影響、賠償損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內容。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，如有下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在規(guī)定期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。（四）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應按照本合同約定的地址或雙方另行書面確定的地址送