物業(yè)公司施工合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：4.建筑面積：平方米（二）物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備維護乙方負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、屋頂?shù)冗M行日常巡查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并協(xié)助甲方進行維修。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)、檢修，保證設(shè)施設(shè)備正常運行。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔每日對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清掃，包括樓道、電梯、樓梯扶手、走廊、大廳、停車場等，保持環(huán)境整潔。定期對垃圾桶進行清理、消毒，及時清運垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生間進行定時清潔，確保無異味、無污漬。3.綠化養(yǎng)護負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保證綠化植物生長良好，景觀美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，適時調(diào)整綠化養(yǎng)護方案，確保綠化效果。4.秩序維護制定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，安排專人負責門崗值班、巡邏等安全保衛(wèi)工作，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序。對進出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進行登記、檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入。協(xié)助公安機關(guān)做好治安防范工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。5.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供代收水電費、快遞收發(fā)等其他相關(guān)服務(wù)。協(xié)助甲方組織開展社區(qū)文化活動，營造和諧的社區(qū)氛圍。（三）物業(yè)服務(wù)標準1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)標準。2.具體服務(wù)標準按照附件[物業(yè)服務(wù)標準細則]執(zhí)行，附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)費用的收支情況。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系。按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。對違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為，有權(quán)進行勸阻、制止。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，不得泄露甲方及業(yè)主的隱私信息。加強對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。三、物業(yè)服務(wù)費及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費標準1.本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費標準為每月每平方米元，物業(yè)服務(wù)費總額為每月元。2.物業(yè)服務(wù)費標準根據(jù)市場行情和物業(yè)服務(wù)成本變化情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整，調(diào)整幅度按照每年%執(zhí)行。（二）支付方式1.甲方應(yīng)于每月日前將當月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費后個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿前個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方無異議，則本合同自動延續(xù)年；如一方提出不再續(xù)簽，則本合同期滿后終止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)及時采取措施進行整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違反本合同約定，擅自將物業(yè)服務(wù)項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費，同時乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費總額的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式