社區(qū)升級改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對[社區(qū)名稱]進行升級改造，乙方具備相關的專業(yè)能力和經(jīng)驗，能夠提供社區(qū)升級改造服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行社區(qū)升級改造事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[社區(qū)名稱]升級改造項目2.項目地點：[社區(qū)具體地址]3.項目內(nèi)容及要求建筑外立面改造：包括但不限于對社區(qū)內(nèi)建筑物的外墻進行翻新、修補，更換損壞的外立面裝飾材料，確保外立面整潔、美觀、安全。公共區(qū)域設施更新：對社區(qū)內(nèi)的道路、綠化、路燈、停車位以及休閑娛樂設施等進行更新和升級，改善社區(qū)的整體環(huán)境和居民的生活便利性。智能化系統(tǒng)建設：安裝門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等智能化設備，提升社區(qū)的安全性和管理效率。其他：[根據(jù)實際情況列舉其他具體的改造內(nèi)容]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量標準完成社區(qū)升級改造工作。2.義務向乙方提供與項目相關的基礎資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。按照本合同約定的方式和時間向乙方支付費用。協(xié)調(diào)社區(qū)居民及相關部門，為乙方的工作提供必要的便利條件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付費用。根據(jù)項目實際情況，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，合理安排工作進度和工作方式。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進行社區(qū)升級改造工作，確保工作質量達到優(yōu)良標準。制定詳細的項目工作計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的計劃和方案進行施工，如需變更，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報項目進展情況，及時溝通解決項目中出現(xiàn)的問題。在項目竣工后，負責組織相關部門和專家進行驗收，并提交驗收報告。驗收合格后，按照規(guī)定提供項目的相關資料和售后服務。三、費用及支付方式1.項目總費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在項目施工進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付項目總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在申請進度款前向甲方提交已完成工作的詳細報告及相關證明材料。驗收款：項目竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在驗收合格后向甲方提交驗收報告及項目結算資料。質保金：項目驗收合格滿[質保期時長]后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付項目總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期內(nèi)，乙方應負責對項目進行保修，因乙方原因出現(xiàn)的質量問題，乙方應及時免費修復；如乙方未履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。四、項目工期1.開工日期：本合同生效且甲方支付預付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應正式開工。2.竣工日期：自開工之日起[工期時長]個工作日內(nèi)，乙方應完成全部改造工作并提交驗收申請。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照項目總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的相關工程質量驗收規(guī)范、標準以及本合同約定的要求進行施工，確保改造后的社區(qū)符合安全、美觀、實用的原則。主要材料和設備應符合國家質量標準，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.驗收程序乙方完成每項單項工程或階段工作后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序或進入下一階段工作。項目竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關部門和專家進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔相應的費用和責任，且工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準、工期要求完成工作，應承擔違約責任。乙方應按照項目總費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方違反本合同約定的保密義務或其他義務的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)