福建房屋購(gòu)買合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋位于福建省[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/剪力墻等具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層。4.房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光情況良好，通風(fēng)條件符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.該房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備。2.室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面材質(zhì)，門窗類型等]。3.配備有[列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等具體物品]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響買受人取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買受人交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。如實(shí)告知買受人房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，依法享有對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款。如買受人未按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人并要求其整改。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房屋價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.一次性付款買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在[首次付款日期]前支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），買受人應(yīng)在[第二次付款日期]前支付。買受人應(yīng)按照上述分期付款方式按時(shí)足額支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如買受人貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，買受人應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款支付給出賣人。如買受人貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足購(gòu)房款差額，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。（二）交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。（三）交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備已安裝完畢且能正常使用。3.出賣人已取得房屋所在樓棟的權(quán)屬證明。（四）交付手續(xù)1.出賣人在房屋交付前，應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。4.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由[出賣人/買受人/雙方各自承擔(dān)的具體項(xiàng)目]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.如出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款第[X%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購(gòu)房款不予退還。2.如買受人未按照合同約定接受房屋或拒絕辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購(gòu)房款不予退還。3.如買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購(gòu)房款不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的