租房合同加價(jià)賠償協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)因[具體加價(jià)原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原租賃合同租金加價(jià)及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[約定的租賃用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛?。二、?quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房屋及屋內(nèi)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議約定，按時(shí)將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換。在租賃期間，不得擅自提高租金或提前收回該房屋，除非符合本協(xié)議約定的加價(jià)情形或出現(xiàn)法定解除事由。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及屋內(nèi)設(shè)施。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施，并可相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。在同等條件下，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用該房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀將該房屋及屋內(nèi)設(shè)施交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金加價(jià)及支付方式1.租金加價(jià)原因因[詳細(xì)說明租金加價(jià)的具體原因，如市場(chǎng)行情變化、房屋維護(hù)成本增加等]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原租賃合同租金進(jìn)行加價(jià)。2.加價(jià)幅度自年月日起，租金在原租賃合同約定的基礎(chǔ)上每月增加人民幣元，即每月租金調(diào)整為人民幣元。3.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：[詳細(xì)說明支付周期、支付時(shí)間及支付方式，如每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶]。四、賠償事宜1.因乙方原因?qū)е录觾r(jià)的賠償若因乙方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行加價(jià)的，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付賠償金：自甲方通知乙方加價(jià)之日起至本協(xié)議簽訂之日止，乙方應(yīng)按照原租金與加價(jià)后租金的差額，以每月[X]倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照加價(jià)后的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行支付義務(wù)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的賠償若因甲方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因租賃該房屋所投入的裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付賠償金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律