2025西安市購(gòu)房合同書(shū)合同正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于西安市簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方擬購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于西安市的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），乙方同意將該商品房出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條商品房的基本情況1.1該商品房的地址為：西安市，具體位置以本合同附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.2該商品房的用途為：，類型為：，結(jié)構(gòu)為：。1.3該商品房的建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“建筑面積”），套內(nèi)建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“套內(nèi)建筑面積”）。1.4該商品房的規(guī)劃用途為：，土地用途為：。1.5該商品房的土地權(quán)屬為：，土地使用權(quán)證編號(hào)為：。第二條商品房的價(jià)款與支付方式2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），以下簡(jiǎn)稱“總房?jī)r(jià)款”。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付總房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將總房?jī)r(jià)款一次性支付至乙方指定賬戶。（2）銀行按揭貸款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首期房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）支付至乙方指定賬戶，并按銀行要求辦理按揭貸款手續(xù)，貸款部分由銀行直接支付至乙方指定賬戶。（3）公積金貸款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首期房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）支付至乙方指定賬戶，并按公積金貸款要求辦理相關(guān)手續(xù)，貸款部分由公積金管理中心直接支付至乙方指定賬戶。（4）其他方式：。2.3甲方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%作為定金，定金將在一期房?jī)r(jià)款中抵作房?jī)r(jià)款。2.4乙方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票。第三條商品房的交易條件3.1該商品房的交付時(shí)間為：年月日，具體交付時(shí)間以乙方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。3.2該商品房的交付條件為：（1）該商品房取得《商品房現(xiàn)售備案證》或《商品房預(yù)售許可證》；（2）該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》；（3）該商品房已辦理測(cè)繪、評(píng)估，并取得《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》；（4）該商品房已辦理土地、規(guī)劃、環(huán)保、消防等政府批準(zhǔn)文件；（5）該商品房已向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.3甲方應(yīng)于乙方通知的交付時(shí)間內(nèi)，攜帶本合同、身份證明文件及乙方要求的其他文件，到乙方指定地點(diǎn)辦理該商品房的交付手續(xù)。3.4甲方未按約定時(shí)間辦理交付手續(xù)的，視為對(duì)該商品房的驗(yàn)收，乙方有權(quán)將該商品房視為已交付，并將該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至甲方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的交付條件和時(shí)間，將該商品房交付給甲方。（2）乙方應(yīng)按本合同約定，協(xié)助甲方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按本合同附件二《裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》的約定，提供該商品房的裝飾和設(shè)備。（4）乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的支付方式和時(shí)間，支付總房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間辦理該商品房的交付手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按本合同約定，繳納該商品房的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方不得擅自對(duì)該商品房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變用途，如需改變，應(yīng)征得乙方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日未付房?jī)r(jià)款的%。（2）甲方未按本合同約定時(shí)間辦理該商品房交付手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元作為違約金。5.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的交付條件或時(shí)間交付該商品房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元作為違約金。（2）乙方提供的裝飾和設(shè)備未達(dá)到本合同附件二《裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》約定的，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向西安市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方未履行本合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第八條附則8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件附件一：房屋平面圖附件二：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)附件三：甲方委托代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明（以下無(wú)正文）甲方（簽字或