2025標(biāo)準(zhǔn)版商鋪購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（出賣(mài)人）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買(mǎi)受人）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方是位于（province）（city）的商鋪的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將位于（province）（city）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該商鋪的基本情況如下：坐落位置：（詳細(xì)地址）建筑面積：平方米使用年限：年（自年月日起）權(quán)屬證明：甲方持有該商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（證號(hào)：）甲方保證對(duì)該商鋪擁有完全的處分權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元（￥），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。乙方應(yīng)于年月日前支付首期款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。余款人民幣（大寫(xiě)）元（￥）應(yīng)于年月日前支付完畢。甲方收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件。甲方應(yīng)保證該商鋪在交付前處于可正常使用狀態(tài)，并不得進(jìn)行任何損害該商鋪的行為。甲方應(yīng)于年月日前將該商鋪交付給乙方，并辦理交付手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得逾期。乙方應(yīng)配合甲方辦理該商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。乙方在該商鋪交付后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定，合理使用該商鋪，不得進(jìn)行違法或違規(guī)行為。第四條驗(yàn)收與交付甲乙雙方共同對(duì)該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括該商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合約定的條件。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方交付該商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明，雙方簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)該商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)完成維修或整改。第五條稅費(fèi)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第六條違約責(zé)任若甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，如未能按期交付該商鋪或未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及支付已付價(jià)款的%作為違約金。若乙方未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付價(jià)款的%作為違約金。若因一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得要求賠償由于不可抗力造成的損失。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽