2025年新建房屋地基合同協(xié)議范本甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：法定代表人：資質(zhì)證書編號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方施工的[項目名稱]項目地基基礎工程事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[項目詳細地址]1.3工程范圍及內(nèi)容：乙方負責根據(jù)甲方提供的[地質(zhì)勘察報告名稱及日期]和設計圖紙（如圖紙編號：[圖紙編號]），完成[項目名稱]的地基基礎工程，具體包括：（1）場地平整與清理，達到施工要求的標高和狀態(tài)。（2）土方開挖：按照設計圖紙要求的邊界、尺寸和深度進行開挖，土方堆放或外運需符合甲方要求及當?shù)叵嚓P規(guī)定。開挖期間采取的支護措施及費用由[約定方，通常為乙方]承擔。（3）基礎形式為[說明基礎形式，如：鋼筋混凝土獨立基礎/條形基礎/樁基礎等]，具體施工工藝按設計圖紙及國家現(xiàn)行相關規(guī)范執(zhí)行。若采用樁基礎，樁型為[說明樁型，如：鉆孔灌注樁/預應力混凝土管樁等]，樁長、樁端持力層、樁數(shù)等具體技術參數(shù)詳見設計圖紙及說明。（4）地基處理：根據(jù)設計要求進行[說明具體處理方式，如：換填砂墊層、強夯等]處理，確保處理后的地基承載力達到設計要求。（5）承臺、地梁、底板（若有）等地基基礎結(jié)構(gòu)混凝土的澆筑、鋼筋綁扎、模板安裝等全部施工工作。（6）基礎防水工程的施工，材料品牌及規(guī)格需經(jīng)甲方書面認可。（7）地基基礎工程的回填，回填材料不得含有影響基礎性能的雜物，回填后需達到規(guī)定的密實度要求。（8）施工期間的測量放線、技術交底、隱蔽工程驗收記錄、竣工資料的整理匯編等工作。1.4合同依據(jù)：本合同及相關附件中的設計圖紙、地質(zhì)勘察報告、技術規(guī)范標準（包括但不限于《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-XXXX、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-XXXX等）。第二條合同價款2.1本合同采用[選擇：固定總價/固定單價/成本加酬金]方式計價。2.2合同總價款（含稅）為人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。2.3計價基礎：[如固定總價，則說明依據(jù)；如固定單價，則說明依據(jù)工程量清單及綜合單價分析]。2.4如采用固定總價，價格包含完成本合同范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤、稅金及合理利潤，并考慮了[說明已考慮的風險因素，如：市場價格波動、地質(zhì)條件變化等]。2.5價格調(diào)整：除合同另有約定外，合同價款不得調(diào)整。特殊情況下，如發(fā)生國家政策性調(diào)整、材料價格波動超過[約定百分比]%、設計變更導致工程量增減超過[約定百分比]%等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或按照合同約定的程序后，可以進行調(diào)整。第三條工程期限3.1開工日期：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章后[或：甲方發(fā)出開工通知后]生效，乙方應在[具體日期，如：2025年X月X日]正式開始施工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延遲，工期相應順延。3.2竣工日期：乙方應在[具體日期，如：2025年X月X日]完成本合同范圍內(nèi)的全部工程，并通過竣工驗收。3.3總工期：自開工日期至竣工日期為[天數(shù)]天。3.4工期延誤：因甲方原因（如提供資料延遲、指令錯誤、未及時辦理相關審批手續(xù)等）、設計變更、不可抗力因素或甲方同意工期順延等原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延。因乙方原因（如管理不善、人員設備不到位、工程質(zhì)量問題返工等）造成工期延誤，乙方應承擔違約責任，并采取措施盡快趕工，工期不予順延。乙方應每日將工程進展情況報送甲方。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務（1）負責提供施工所需場地，并確保場地具備基本的通行和施工條件。負責辦理或協(xié)調(diào)辦理與本項目地基基礎工程相關的施工許可等手續(xù)。（2）負責向乙方提供完整的地質(zhì)勘察報告、設計圖紙及技術文件，并保證其真實、準確、合法。負責組織設計交底。（3）負責審核乙方提交的施工組織設計或?qū)ｍ検┕し桨?，對重大方案需組織專家論證。（4）按合同約定及時支付合同款項。（5）負責組織地基基礎工程的分項驗收和竣工驗收工作。（6）有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，對不符合設計要求或規(guī)范標準的施工，有權(quán)要求乙方立即整改。（7）配合乙方進行必要的測量放線工作。4.2乙方權(quán)利與義務（1）根據(jù)合同約定和設計圖紙，在甲方的監(jiān)督下，獨立完成全部地基基礎工程，并確保工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行相關規(guī)范標準要求，且滿足設計意圖。（2）乙方應自行負責組建項目管理團隊，配備滿足工程需要的技術、管理人員和施工人員，并負責施工人員的勞動保障和安全教育。（3）乙方應自行負責采購合同約定由其供應的所有材料、設備，確保所使用材料、設備的質(zhì)量符合設計要求和國家現(xiàn)行標準，并提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等資料。主要材料需經(jīng)甲方書面認可或共同檢驗確認。（4）嚴格執(zhí)行國家及地方有關安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護的法律法規(guī)和標準規(guī)范，制定并實施安全生產(chǎn)專項方案，配備必要的安全防護設施，承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任。購買工程相關責任保險，并將保險單復印件提交甲方備案。（5）負責施工期間現(xiàn)場的管理，保持場容場貌整潔，做好降塵、降噪、水土保持等措施，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。（6）嚴格按照設計圖紙和規(guī)范要求進行施工，做好隱蔽工程的自檢記錄，并在隱蔽工程覆蓋前向甲方（或監(jiān)理單位）報驗，經(jīng)檢查合格后方可進行下道工序施工。（7）負責收集、整理施工過程中的所有技術文件、驗收記錄、試驗報告等，并按合同要求編制竣工資料，在工程竣工驗收合格后提交甲方。（8）乙方應配合甲方及監(jiān)理、設計等單位進行工程檢查、驗收工作。（9）工程完工后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場，直至甲方驗收合格并支付完畢全部工程款。第五條工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準：本工程必須嚴格遵守并達到國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的相關設計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范標準，確保工程質(zhì)量合格。5.2材料檢驗：所有進入施工現(xiàn)場的材料、構(gòu)配件和設備，乙方應提前報送樣品及相關質(zhì)量證明文件供甲方（或監(jiān)理）檢查、復試。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料，不得使用于本工程。材料檢驗費用由[約定方，通常為乙方]承擔。5.3過程驗收：乙方完成隱蔽工程或分項工程后，應提前通知甲方（或監(jiān)理）進行檢查驗收。驗收合格后方可進行下道工序施工。驗收記錄應經(jīng)甲方（或監(jiān)理）簽字確認。5.4竣工驗收：工程具備竣工驗收條件時，乙方應向甲方提交完整的竣工報告、竣工圖紙及所有竣工資料。甲方應在收到報告后[約定天數(shù)，如：15]天內(nèi)組織相關單位（包括設計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等）進行竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按要求整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用，直至驗收合格。5.5質(zhì)量保修：本工程的地基基礎部分保修期為[約定年限，如：設計使用年限或不少于5年]。保修期內(nèi)，如因乙方施工原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[約定時限，如：48]小時內(nèi)響應，并負責免費維修或更換，相關費用由乙方承擔。因使用不當或其他非乙方原因造成的損壞，乙方應提供有償維修服務。第六條工程價款支付6.1預付款：合同簽訂后[約定天數(shù)，如：7]天內(nèi)，甲方應向乙方支付合同總價款的[約定百分比，如：10]%作為預付款，即人民幣[金額]元。此款項在后續(xù)進度款支付中逐次扣除。6.2進度款：乙方按月（或按形象進度節(jié)點）向甲方提交已完工程量報告及進度款支付申請，經(jīng)甲方（或監(jiān)理）審核確認后，甲方應在收到申請后[約定天數(shù)，如：15]天內(nèi)支付該周期應支付的進度款，支付比例不超過至該節(jié)點合同總價款的[約定百分比，如：60]%。甲方累計支付進度款達到合同總價款（扣除預付款和質(zhì)保金）的[約定百分比，如：90]%時停止支付進度款。6.3竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后[約定天數(shù)，如：30]天內(nèi)，乙方應提交完整的竣工結(jié)算報告及資料。甲方應在收到后[約定天數(shù)，如：20]天內(nèi)組織審核確認，并支付至結(jié)算總價款（扣除已支付款項）的[約定百分比，如：95]%。剩余[5]%作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金）。6.4質(zhì)保金返還：質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題或已妥善處理完所有質(zhì)量問題后[約定天數(shù)，如：30]天內(nèi)，甲方應將質(zhì)保金一次性返還給乙方。6.5支付方式：甲方應將工程款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]6.6乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具等額發(fā)票。第七條變更與索賠7.1變更：任何一方提出工程變更，應提前書面通知對方。變更內(nèi)容確認后，雙方應根據(jù)變更情況協(xié)商調(diào)整合同價款和工期。乙方因變更增加的費用和工期延誤，有權(quán)要求甲方補償；甲方因變更減少工程量，有權(quán)要求乙方相應減少合同價款。7.2索賠：因非乙方原因（包括但不限于甲方原因、設計變更、不可抗力等）導致乙方工期延誤、成本增加或乙方人員設備閑置的，乙方應及時收集證據(jù)，并向甲方提出索賠意向和詳細報告。甲方應在收到索賠報告后[約定天數(shù)，如：28]天內(nèi)進行核實，并給予答復或批準。索賠未能達成一致的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額[約定利率，如：萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[約定百分比，如：5%]。（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款[約定百分比，如：千分之一]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[約定百分比，如：3%]。（3）甲方提供的資料錯誤導致乙方返工或損失，甲方應承擔全部損失。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力或經(jīng)甲方同意順延外），每逾期一日，應向甲方支付合同總價款[約定百分比，如：千分之一]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[約定百分比，如：3%]。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定標準，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。因乙方質(zhì)量原因造成的損失，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除。（3）乙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責任，造成安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的所有損失。甲方有權(quán)解除合同，并扣留合同款項。（4）乙方擅自更換合同約定的材料或施工工藝，甲方有權(quán)要求其恢復原狀，并承擔由此造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應在事件發(fā)生后[約定天數(shù)，如：10]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/指定的仲裁委員會申請仲裁]。仲裁地點為[具體仲裁地點]，仲裁規(guī)則按照[指定仲裁規(guī)則，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本合同終止后[約定年限，如：2]年內(nèi)仍然有效。第十二條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[約定天數(shù)，如：7]天書面通知對方。所有按照合同發(fā)出的通知、文件等，按上述地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[約定天數(shù)，如：3]天視為送達）、或通過傳真、電子郵件發(fā)送（以發(fā)送成功時視為送達），或直接送達對方授權(quán)代表。以郵寄方式發(fā)出的，回執(zhí)上簽收日期或郵局簽收記錄視為送達日期。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本合同在以下條件滿足時終止：（1）地基基礎工程通過竣工驗收；（2）甲方支付完畢全部工程款，包括質(zhì)保金；（3）雙方履行完各自的所有義務。13.3合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項，乙方應將剩余資料交還甲方，甲方應