泥水個人裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]

甲方地址：[甲方詳細注冊地址或常住地址]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名或個人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或個人常用聯(lián)系電話]

甲方系合法注冊成立的公司或具備完全民事行為能力的自然人，根據(jù)自身需求或投資計劃，擬委托乙方提供個人住宅裝修服務，并就相關(guān)事宜達成一致。甲方在本次合作中作為委托方，有權(quán)對裝修項目的整體進度、質(zhì)量及效果進行監(jiān)督與管理，并按照合同約定支付相應款項。甲方需向乙方提供必要的裝修條件及配合乙方完成現(xiàn)場施工準備工作，確保裝修活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方詳細注冊地址或經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名或個人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或個人常用聯(lián)系電話]

乙方系具備合法資質(zhì)的裝修服務提供商或個人施工團隊，擁有專業(yè)的裝修設計、施工及管理能力，并經(jīng)甲方選擇參與本次裝修項目。乙方承諾按照甲方確認的設計方案及國家現(xiàn)行施工標準完成裝修工作，確保工程質(zhì)量和安全，并按時交付符合約定的裝修成果。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合，同時需遵守相關(guān)環(huán)保、安全及消防規(guī)定，確保施工過程中無違法違規(guī)行為。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方實施個人住宅裝修事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為甲方擁有符合裝修條件的房屋（以下簡稱“裝修房屋”），具體地址為[裝修房屋詳細地址]，甲方現(xiàn)需對該房屋進行室內(nèi)裝修，乙方具備相應的施工資質(zhì)和服務經(jīng)驗，雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)明確各自權(quán)利義務，確保裝修項目順利實施。

合同簡介部分進一步明確，甲方作為委托方的主要目的是通過乙方的專業(yè)服務，將裝修房屋改造為滿足其使用需求或投資價值的場所，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面處理、地面鋪設、水電改造、櫥柜安裝、門窗制作等。乙方則作為服務提供方，需嚴格按照合同約定及設計紙完成施工任務，確保裝修成果達到雙方確認的質(zhì)量標準。雙方的合作前提是甲方已向乙方充分展示裝修房屋的現(xiàn)狀及使用要求，乙方已實地勘察并評估施工可行性，且雙方已就裝修范圍、預算及工期達成初步共識。本協(xié)議的簽訂標志著雙方正式確立合作關(guān)系，后續(xù)所有裝修活動均需嚴格遵循本協(xié)議約定執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在個人住宅裝修項目中的權(quán)利與義務，確保乙方按照甲方的要求和標準完成裝修工程，最終實現(xiàn)裝修房屋滿足甲方使用或投資目的的目標。本合同涉及的裝修范圍包括但不限于裝修房屋內(nèi)的基礎工程、水電改造、墻面處理、地面鋪設、吊頂安裝、門窗更換或制作、櫥柜安裝、衛(wèi)浴設備安裝、燈具及開關(guān)插座布置等全部或部分項目。具體裝修內(nèi)容、項目明細、施工工藝、材料規(guī)格及數(shù)量等以雙方簽署的《裝修設計紙》、《工程預算書》及《材料清單》為準，上述文件構(gòu)成本合同的附件，與合同具有同等法律效力。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件內(nèi)容完成全部裝修工作，直至裝修房屋達到雙方確認的交付標準。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

1.“裝修房屋”指位于[裝修房屋詳細地址]的住宅，其結(jié)構(gòu)類型為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。

2.“設計紙”指經(jīng)甲方確認的包含裝修項目、施工方案、平面布局及尺寸標注的紙文件。

3.“工程預算書”指乙方根據(jù)設計紙編制的包含工程量、單價及總價的項目預算文件。

4.“材料清單”指雙方確認的用于本裝修項目的所有主材、輔材及設備的品牌、規(guī)格、數(shù)量清單。

5.“交付標準”指裝修房屋完成后應達到的成品質(zhì)量、安全性能及美觀度要求，具體以國家相關(guān)標準及雙方確認的樣品或標準為準。

6.“驗收”指甲方對乙方完成的裝修項目進行質(zhì)量檢查并確認合格的過程。

7.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設計紙、工程預算及材料清單完成裝修工作，并對施工進度、工藝標準及材料質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方有權(quán)隨時進入施工現(xiàn)場檢查，但應合理安排時間，避免干擾乙方的正常施工秩序。

（2）甲方需向乙方提供裝修房屋的原始權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)紙及現(xiàn)有設施布局，并配合乙方完成現(xiàn)場測量、水電定位等前期準備工作。甲方應確保裝修房屋具備合法的裝修條件，包括但不限于取得必要的施工許可（如需）。

（3）甲方有義務按照合同約定按時支付裝修款項，每期付款應依據(jù)乙方提交的進度報告及驗收合格的工程量進行。甲方逾期付款應按日向乙方支付合同總價千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價的20%。

（4）甲方應妥善保管裝修期間產(chǎn)生的所有設計文件、材料樣品及相關(guān)憑證，并在裝修完成后整理歸檔。如因甲方原因?qū)е略O計變更或資料遺失，相關(guān)責任由甲方承擔。

（5）甲方有義務教育其家庭成員或使用人不得擅自改動已完成的裝修結(jié)構(gòu)或隱蔽工程，如因自行改動造成損壞，甲方應承擔修復費用。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方的首要義務是按照合同約定及附件內(nèi)容完成全部裝修工作，確保施工質(zhì)量符合國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）及地方相關(guān)規(guī)范要求。乙方應配備具備相應資質(zhì)的施工人員，并建立完善的安全生產(chǎn)管理制度，施工過程中產(chǎn)生的安全責任由乙方獨立承擔。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工配合，包括但不限于協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、解決施工用水用電需求、清運裝修垃圾等。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方支付停工損失費，每日損失費按合同總價的千分之二計算。

（3）乙方應嚴格按照設計紙和施工規(guī)范進行施工，如需變更設計或材料，必須事先征得甲方書面同意，并說明變更理由及對合同總價的影響。未經(jīng)甲方書面確認的擅自變更，乙方需承擔違約責任并退還由此產(chǎn)生的額外費用。

（4）乙方應保證所使用的主要材料品牌、規(guī)格、性能與合同附件中的材料清單一致，并提供產(chǎn)品合格證及檢測報告。如材料質(zhì)量不符合約定，乙方應無條件更換并承擔相應費用，甲方有權(quán)要求退貨并扣減相應款項。

（5）乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工區(qū)域整潔、安全，避免對相鄰物業(yè)造成污染或損害。裝修垃圾應在每個施工段結(jié)束后及時清運，產(chǎn)生的費用已包含在合同總價中，甲方無需另行支付。

（6）乙方應在裝修工程完工后向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工、材料驗收記錄、質(zhì)量檢測報告及保修證書。雙方驗收合格后，乙方應配合甲方辦理相關(guān)物業(yè)交付手續(xù)，并清理所有施工工具及臨時設施。

（7）乙方承諾其施工人員享有合法的勞動權(quán)益，并購買足額的意外傷害保險，因施工人員原因造成的第三方損害，由乙方承擔全部賠償責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的裝修總價款為人民幣[合同總價金額]元（大寫：[合同總價大寫金額]整），該價格包含乙方完成本合同約定的全部裝修工程內(nèi)容所發(fā)生的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤以及稅金等全部費用。價格已包含乙方為完成本合同項下義務所應承擔的一切成本及風險。甲方應按照以下約定方式向乙方支付款項：

（1）合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[首期付款金額]元（大寫：[首期付款金額大寫]整），作為乙方啟動本合同項下工作的預付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)裝修完成并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[二期付款金額]元（大寫：[二期付款金額大寫]整）；

（3）全部裝修工程完工、甲方驗收合格并完成結(jié)算核對后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款尾款的[百分比]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]整）。

甲方應將每期款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：[乙方賬戶名稱]

開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

乙方應在收到每期款項后向甲方開具等額發(fā)票。如甲方未能按期支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的千分之[比例]向乙方支付違約金，但累計違約金總額不超過合同總價款的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及賠償損失。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同項下的全部裝修工程完成、甲方支付完畢所有款項并雙方辦理完畢移交手續(xù)之日終止，有效期為[具體天數(shù)]日。

（2）乙方應按照經(jīng)甲方確認的施工進度計劃開始施工，并確保在[總工期]日內(nèi)完成全部裝修工作。具體進度安排如下：基礎工程于[起始日期]前完成，水電改造于[起始日期]前完成，主體裝修于[起始日期]前完成，收尾工程于[起始日期]前完成。

（3）如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應順延。非上述原因?qū)е碌墓て谘诱`，由責任方承擔后果。乙方因非自身原因?qū)е碌暮侠砉て陧樠樱瑧诿恐苣┫蚣追教峤粫鎴蟾嬲f明原因及預計延期天數(shù)。

（4）工程竣工后，乙方應書面通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)驗收，驗收合格后雙方簽署《竣工驗收報告》。如甲方無正當理由逾期未驗收，視為驗收合格，乙方可自行第三方驗收并要求甲方支付相應款項。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的期限支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的千分之[比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需按合同約定支付已完成工作的相應費用。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工作的費用外，還應承擔合同總價款[百分比]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方提供的裝修房屋現(xiàn)狀或條件不符合約定，導致乙方施工受阻或產(chǎn)生額外成本，甲方應承擔由此增加的費用及工期延誤責任。如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T受傷或設備損壞，甲方應承擔全部賠償責任。

（3）甲方擅自變更設計或材料標準，由此增加的費用由甲方承擔，且乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更指令。若甲方堅持變更，乙方除收取變更部分的全額費用外，還應要求甲方支付合同總價款[百分比]%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的期限完成裝修工作，每逾期一日，應按合同總價款剩余部分的千分之[比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款[百分比]%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因其延誤造成的直接損失。

（2）裝修工程質(zhì)量不符合國家標準或雙方確認的驗收標準，乙方應在收到甲方書面整改通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成修復，修復費用由乙方承擔。若乙方拒絕修復或修復后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進行整改，費用由乙方承擔，且乙方還應按整改費用的[倍數(shù)]向甲方支付違約金。因乙方使用假冒偽劣材料導致的質(zhì)量問題，乙方應承擔全部賠償責任并不得扣除任何款項。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故、污染環(huán)境或損害相鄰物業(yè)，應立即采取補救措施并承擔全部責任，由此產(chǎn)生的費用及對甲方信譽造成的損失，均由乙方承擔。甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款[百分比]%的違約金，并有權(quán)解除合同。

（4）工程竣工后，乙方未按時提交竣工資料或配合甲方辦理移交手續(xù)，每逾期一日，應按合同總價款的千分之[比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)收取已完成工程價值的[百分比]%作為違約金并解除合同。

3.不可抗力導致的違約：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行或延期履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限。如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)解除合同，并按已完成工作的比例結(jié)算費用。

4.賠償責任：

任何一方違約給對方造成直接損失的，違約方應賠償對方由此遭受的全部實際損失，包括但不限于修復費用、誤工費、律師費等。賠償金額不超過違約方在本合同項下應得利益的[倍數(shù)]倍。雙方應在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)裁決。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或禁止令）、法律政策重大調(diào)整、流行性疾病爆發(fā)等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.不可抗力通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供政府公告、新聞報道、保險理賠文件或其他有效證明。如未及時通知，導致對方產(chǎn)生損失或履行障礙，通知方應承擔相應責任。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限、部分免除責任或解除合同。因不可抗力造成的直接損失（如已發(fā)生但尚未結(jié)算的工程量價值）由雙方各自承擔。

4.不可抗力解除合同條件：如不可抗力持續(xù)影響超過[具體天數(shù)]日，經(jīng)雙方書面確認后，本合同可予以解除。解除后，雙方應按已完成工作的比例結(jié)算費用，已支付款項應按比例退還，雙方互不承擔違約責任，但應妥善處理已完成的裝修成果及物品交接事宜。

5.不可抗力后的恢復履行：不可抗力影響消除后，非違約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求違約方賠償不可抗力期間產(chǎn)生的合理額外費用（如倉儲費、保險費增加等），但賠償總額不應超過不可抗力發(fā)生前的預期損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應書面記錄，達成一致的，雙方簽署《爭議解決協(xié)議》后生效，該協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，任何一方可書面申請由[指定調(diào)解機構(gòu)名稱，如建設行政主管部門或行業(yè)協(xié)會]進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進入其他爭議解決程序。

3.仲裁程序：本合同爭議應提交[指定仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或地方仲裁委]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體城市名稱]，仲裁語言為中文。申請仲裁的一方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)向仲裁委提交仲裁申請書及證據(jù)材料，并預繳仲裁費。

4.訴訟程序：如未約定仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方可直接向裝修房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律，法院判決后，雙方應自覺履行。但訴訟期間，非經(jīng)法院許可，任何一方不得擅自變更裝修成果或破壞現(xiàn)場證據(jù)。

5.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，包括付款義務和工期保證。任何一方不得因爭議解決而擅自停止履行合同，否則應承擔違約責任。爭議解決費用（包括律師費、仲裁費或訴訟費）由敗訴方承擔，雙方均勝訴或協(xié)商解決時，按實際發(fā)生費用合理分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞發(fā)送的，簽收日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項下的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將非核心工種或?qū)I(yè)性極強的部分工作分包給具備相應資質(zhì)的分包單位。分包單位需向甲方承擔連帶責任，且乙方仍需對分包工程的質(zhì)量、安全及進度全面負責。未經(jīng)甲方同意的分包行為無效，乙方應承擔違約責任。

4.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的所有設計紙、技術(shù)方案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得用于本合同以外的其他項目。甲方支付尾款前，乙方有權(quán)要求甲方提供保密承諾書。

5.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：

（a）合同目的實現(xiàn)，工程竣工驗收