私人租房合同范本簡本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[甲方詳細(xì)注冊地址或常住地址]，聯(lián)系電話：[甲方主要聯(lián)系方式]。甲方作為本合同的出租方，依法擁有位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)所有權(quán)或合法租賃權(quán)，并依據(jù)本合同約定將租賃房屋出租給乙方使用。甲方保證其對本合同項(xiàng)下的租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)利，且已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證、物業(yè)使用許可等。甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并承諾在本合同履行期間保證租賃房屋符合國家及地方關(guān)于房屋出租的法律法規(guī)要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[乙方詳細(xì)注冊地址或常住地址]，聯(lián)系電話：[乙方主要聯(lián)系方式]。乙方作為本合同的承租方，依據(jù)本合同約定向甲方承租位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的房屋，并支付相應(yīng)的租金。乙方承諾其具備完全民事行為能力，且在本合同簽訂前已充分了解租賃房屋的用途、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，并已對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)符合其使用需求。乙方在簽訂本合同前已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可文件（如適用），并保證其在本合同履行期間將合法合規(guī)地使用租賃房屋，遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)。

**合同簡介：**

本合同基于甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的租賃房屋，以及乙方合法的租賃需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜達(dá)成一致意見。甲方同意將租賃房屋按照本合同約定的條款、條件及用途出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定向甲方支付租金并享有租賃房屋的使用權(quán)。雙方均確認(rèn)對本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)有清晰認(rèn)識，并愿意嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，以保障雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂及履行，旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定、有序進(jìn)行提供法律保障。雙方同意在本合同的框架內(nèi)，就租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、維修、退租等事宜進(jìn)行合作，并共同遵守本合同約定的各項(xiàng)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的租賃房屋所建立的租賃關(guān)系，約定甲方向乙方提供租賃房屋供其使用，乙方支付相應(yīng)租金的條款與條件。本合同的范圍包括但不限于租賃房屋的交付與驗(yàn)收、租賃用途、租金支付、房屋維修責(zé)任劃分、合同期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等事宜。具體而言，本合同旨在規(guī)范雙方在租賃過程中的行為，保障租賃房屋的合法、安全、合理使用，確保雙方權(quán)利義務(wù)得以清晰界定和有效履行，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定進(jìn)行提供法律依據(jù)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（如適用）。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃房屋的時(shí)間期限，自[起始日期]起至[終止日期]止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃房屋使用費(fèi)用，按[支付頻率，如月、季、年]支付。

4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：指租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的與乙方相關(guān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

5.維修責(zé)任：指根據(jù)本合同約定，甲乙雙方對租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任劃分。

6.合法使用：指乙方按照本合同約定的用途使用租賃房屋，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應(yīng)確保其對本合同項(xiàng)下的租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)利，并在簽訂本合同前向乙方提供所有必要的權(quán)屬證明文件供乙方核實(shí)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃房屋交付給乙方，并保證租賃房屋在交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、門窗完好等。

（4）甲方應(yīng)履行對租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修義務(wù)，確保其在租賃期間保持安全、適用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家及地方關(guān)于房屋出租的法律法規(guī)要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。

（6）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿前，根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，要求乙方返還租賃房屋。甲方在收回租賃房屋時(shí)應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保租賃房屋處于可再次出租的狀態(tài)。

（7）甲方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合乙方進(jìn)行必要的房屋登記或備案（如適用），以及在本合同履行期間不得非法干預(yù)乙方的正常使用活動(dòng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和范圍使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方保證租賃房屋在租賃期間保持正常使用條件。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間向甲方支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并應(yīng)按時(shí)足額支付，不得拖欠。乙方支付的費(fèi)用應(yīng)專款專用，用于實(shí)際發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和清潔責(zé)任，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房屋檢查、維修和保養(yǎng)工作。乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且租賃期滿后不得要求恢復(fù)原狀或補(bǔ)償。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃房屋，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，包括但不限于違法犯罪活動(dòng)、存放危險(xiǎn)品、危害公共利益等。

（6）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持房屋內(nèi)部環(huán)境整潔衛(wèi)生，并應(yīng)配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)工作。乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)或房屋所在地的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶或居民的正常生活。

（7）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿前，根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，要求甲方繼續(xù)履行租賃合同或提前終止合同。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃房屋及其鑰匙等物品，并在租賃期滿或合同終止后按時(shí)返還給甲方。

（8）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于及時(shí)告知甲方租賃房屋內(nèi)發(fā)生的事故或異常情況，以及在本合同履行期間不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，支付時(shí)間為每[月/季/年]的[具體日期]前。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期應(yīng)支付日前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。乙方應(yīng)向甲方指定賬戶支付租金，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃房屋使用期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并應(yīng)按時(shí)足額支付給相關(guān)服務(wù)提供方。甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年數(shù)]年[月數(shù)]月。租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]，如雙方均未提出書面終止或解除合同的請求，本合同自動(dòng)續(xù)期[續(xù)期年數(shù)]年。任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租金支付日、維修通知日、合同續(xù)期日等，雙方均應(yīng)按本合同約定履行。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[百分比]%的違約金。

（2）如甲方交付的租賃房屋存在權(quán)屬爭議或不符合本合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問題或進(jìn)行必要的修復(fù)，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[百分比]%的違約金。若問題在合理期限內(nèi)未能解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[百分比]%的違約金。

（3）如甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋，或?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施影響乙方正常使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[百分比]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如乙方擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)，或損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用或賠償金額[百分比]%的違約金。

（3）如乙方在租賃期間擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，或利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[百分比]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）如乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**3.其他違約責(zé)任：**

（1）雙方均應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于誤工費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

（3）雙方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

（4）本合同約定的違約金條款具有獨(dú)立性，即使合同其他條款無效或解除，違約金條款仍應(yīng)有效執(zhí)行。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、法律變更等）以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)相互理解和支持，共同應(yīng)對不可抗力事件。

4.若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃房屋的返還事宜，并相互返還已支付的租金及費(fèi)用。

5.本合同雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)按照本條款約定處理，任何一方不得就不可抗力事件提出額外的索賠或要求。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)共同尋求調(diào)解，嘗試通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)解決爭議。

2.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)選擇以下第[選擇項(xiàng)數(shù)字]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。

（2）依法向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，任何一方不得因此中斷合同的正常履行。

4.爭議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方均應(yīng)合理控制爭議解決費(fèi)用，避免不必要的開支。

5.雙方應(yīng)選擇對爭議解決最為便捷和高效的方式，并承諾積極配合爭議解決程序，以減少爭議對雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。爭議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，尋求妥善解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。通過書面、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)或發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定不產(chǎn)生法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體終止情形包括但不限于本合同約定的違約行為、不可抗力事件持續(xù)影響、政府政策變化導(dǎo)致合同無法履行等。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.附件效力：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容包括但不限于租賃房屋權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、裝修協(xié)議（如適用）等。

7.不可分割性：本合同的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方在本合同中的原始意。

8.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。

9.爭議優(yōu)先適用：若本合同與相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定存在沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定