拎包入住裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，合法持有編號為XX的XX地塊土地使用權(quán)，并已完成該地塊的規(guī)劃審批及施工準備工作。甲方擬通過乙方提供拎包入住裝修服務，完成XX小區(qū)X號樓X單元X室的室內(nèi)裝修工程，并作為商品房對外銷售或租賃使用。甲方保證具備履行本合同所必需的資質(zhì)條件及資金保障，且所有裝修行為符合國家及地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

甲方名稱：XX公寓管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX商務中心XX棟X層，法定代表人：李四，聯(lián)系電話甲方作為專業(yè)的租賃服務企業(yè)，合法持有編號為XX的XX小區(qū)X號樓X單元X室房屋所有權(quán)，現(xiàn)委托乙方提供拎包入住裝修服務，以提升房屋租賃競爭力，并面向市場招租。甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利負擔，且具備合法出租條件。

甲方名稱：XX企業(yè)集團，注冊地址位于XX省XX市XX高新區(qū)XX路XX號，法定代表人：王五，聯(lián)系電話甲方作為大型企業(yè)集團，因員工住房需求，擬租賃編號為XX的XX小區(qū)X號樓X單元X室作為員工宿舍，現(xiàn)委托乙方提供拎包入住裝修服務，要求裝修風格符合現(xiàn)代簡約風格，并滿足基本居住功能需求。甲方保證具備完整的租賃審批手續(xù)及租賃資金安排。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設計裝修有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：趙六，聯(lián)系電話乙方作為具備國家一級資質(zhì)的裝修企業(yè)，擁有豐富的拎包入住裝修項目經(jīng)驗，具備獨立承擔本合同項下裝修施工及設計能力，且持有有效的營業(yè)執(zhí)照及相關行業(yè)資質(zhì)證書。乙方承諾將嚴格按照本合同約定及設計方案完成裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。

乙方名稱：XX高端家居服務公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：孫七，聯(lián)系電話乙方作為專業(yè)的拎包入住服務提供商，專注于高端住宅及商業(yè)空間的快速裝修服務，擁有完善的供應鏈體系及施工團隊，能夠提供從設計、選材、施工到軟裝搭配的全流程服務。乙方承諾將嚴格按照甲方需求及市場標準，提供高品質(zhì)的拎包入住裝修服務。

乙方名稱：XX快速裝修工程公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：周八，聯(lián)系電話乙方作為專注于快速響應型裝修服務的企業(yè)，擁有高效的施工流程及成本控制能力，擅長在短時間內(nèi)完成裝修項目，并提供配套的家具、家電及軟裝服務。乙方承諾將按照本合同約定，按時、按質(zhì)完成拎包入住裝修任務，確保裝修效果滿足甲方使用需求。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就XX小區(qū)X號樓X單元X室的拎包入住裝修項目簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務，確保裝修工程順利實施。甲方作為委托方或買方/出租方，基于自身需求或商業(yè)目的，委托乙方提供拎包入住裝修服務，包括但不限于基礎裝修、主材選配、家具家電配置及軟裝設計等。乙方作為服務提供方，承諾按照甲方要求及本合同約定，完成裝修工程并交付符合標準的拎包入住空間。雙方合作前提為甲方合法持有或有權(quán)處分相關房屋，乙方具備相應資質(zhì)及服務能力，且裝修內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及市場慣例。本合同旨在通過規(guī)范合作流程，保障雙方合法權(quán)益，促進拎包入住裝修項目的順利實施，為甲方提供符合預期的高品質(zhì)居住或租賃空間。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX小區(qū)X號樓X單元X室的拎包入住裝修項目合作事宜，確保乙方按照甲方要求完成裝修工程，交付符合約定的合格裝修空間。合同范圍包括但不限于：1.基礎裝修工程，如拆除、砌筑、水電改造、墻面處理、地面鋪設等；2.主材采購與安裝，包括瓷磚、地板、吊頂、門、窗等；3.家具配置，如床、沙發(fā)、餐桌椅等；4.家電安裝，如電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等；5.軟裝設計及實施，包括窗簾、燈具、飾品等。具體裝修標準、材料品牌、家具家電型號及數(shù)量以本合同附件及雙方確認的設計方案為準。甲方有權(quán)對裝修過程進行監(jiān)督，乙方需配合甲方合理需求，確保裝修成果滿足拎包入住標準。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有特定含義：1.“拎包入住”指裝修工程完成且包含必要的家具、家電及軟裝，可直接遷入使用，無需甲方額外投入即可滿足基本居住或租賃功能；2.“基礎裝修”指房屋結(jié)構(gòu)改造及水電暖等隱蔽工程，以及必要的墻面、地面、頂面處理；3.“主材”指瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、門窗等直接構(gòu)成裝修成果的材料；4.“家具家電”指床、沙發(fā)、餐桌椅、電視、冰箱等供居住或使用器具；5.“設計方案”指經(jīng)雙方簽字確認的裝修平面、效果及材料清單等技術文件；6.“裝修工期”指自開工通知發(fā)出之日起至工程驗收合格之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及設計方案完成裝修工程，并對裝修過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。

（2）甲方應向乙方提供房屋原始紙及必要的現(xiàn)場條件，包括施工用水用電接入點等，并配合乙方辦理相關施工許可手續(xù)。

（3）甲方需按時支付合同約定的裝修款項，如有變更需提前書面通知乙方，并承擔逾期付款的違約責任。

（4）甲方應指定專門聯(lián)系人負責與乙方對接，及時解決裝修過程中出現(xiàn)的問題，并對乙方提出的合理建議給予配合。

（5）甲方需對裝修過程中涉及的個人物品進行妥善保護或搬離，并對因甲方原因造成的損失自行承擔責任。

（6）甲方有權(quán)對乙方選用的材料及施工工藝提出意見，但不得違反設計方案及合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實有效的房屋信息及配合施工的必要條件，甲方拒不配合的，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔相應責任。

（2）乙方應嚴格按照合同約定及設計方案編制施工方案，并經(jīng)甲方確認后方可實施，確保裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。

（3）乙方需保證所選用材料符合環(huán)保要求，并提供產(chǎn)品合格證明，主材品牌及型號不得低于合同約定標準。

（4）乙方應配備專業(yè)的施工團隊及管理人員，確保施工安全文明，并對施工過程中產(chǎn)生的垃圾及時清理，保持現(xiàn)場整潔。

（5）乙方有權(quán)在裝修過程中對甲方提出的需求進行調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容需經(jīng)甲方書面確認，且不降低裝修標準。

（6）乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務，如遇不可抗力因素導致延期，需及時通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期，但延期時間不得超過合理范圍。

（7）乙方應提供至少一年的裝修質(zhì)量保修服務，并對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修，維修期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

（8）乙方需對裝修過程中涉及甲方的隱私信息及財產(chǎn)進行保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露，違反保密義務的需承擔賠償責任。

（9）乙方應配合甲方辦理裝修相關驗收手續(xù)，并出具正式的裝修竣工報告及保修卡，確保裝修成果符合拎包入住標準。

（10）乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)自主采購家具家電，但需事先征得甲方同意，并保證采購的物品符合合同約定的品牌、型號及數(shù)量要求。

第四條價格與支付條件

本合同項下拎包入住裝修總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX），該價格包含基礎裝修工程費、主材費、家具費、家電費、軟裝費、設計費（如有）、施工管理費及稅金等所有與裝修項目相關的費用，具體明細以雙方簽署的報價單及附件為準。甲方應按以下方式支付款項：1.合同簽訂后支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX）；2.基礎裝修工程驗收合格后支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX）；3.所有家具家電安裝完畢且驗收合格后支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX）；4.剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX），于工程交付使用滿XX個月后無質(zhì)量問題一次性無息返還。所有款項均應支付至乙方指定銀行賬戶，乙方收款后需向甲方出具等額合法發(fā)票。甲方逾期付款的，每逾期一日，應按逾期付款金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔已產(chǎn)生費用及損失。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。具體履行期限如下：1.合同生效后XX日內(nèi)，乙方需向甲方提供詳細施工方案及進度計劃，并報請相關部門審批（如需）；2.基礎裝修工程自甲方書面發(fā)出開工通知之日起開工，預計工期為XX天；3.所有裝修工程應于XX年XX月XX日前完成，如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期可相應順延，但乙方需提前XX日書面通知甲方；4.工程驗收階段，甲方應在收到乙方驗收通知后XX日內(nèi)驗收，如無異議，驗收合格后工程正式交付；5.工程質(zhì)量保證金自工程交付使用滿XX個月后開始計算，滿XX個月且無質(zhì)量問題，乙方需書面通知甲方辦理返還手續(xù)，甲方應在收到通知后XX日內(nèi)辦理返還事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付任何款項的，每逾期一日，應按應付未付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金累計不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停XX日視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程費用及違約金。甲方支付全部款項前，乙方有權(quán)拒絕交付任何裝修成果。

（2）甲方未按時提供必要施工條件或未配合乙方辦理相關手續(xù)，導致工期延誤的，每延誤XX日，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計延誤不超過XX日。延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔已產(chǎn)生費用及損失。

（3）甲方擅自變更設計方案或增加裝修內(nèi)容，給乙方造成額外成本的，甲方應承擔全部額外費用，并按新增費用XX%支付違約金。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更指令，并要求甲方承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定工期完成裝修工程的，每延誤XX日，應按合同總價款XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。延誤超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項并支付合同總價款XX%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（2）裝修工程質(zhì)量不符合國家或合同約定標準的，乙方應在收到甲方書面整改通知后XX日內(nèi)完成整改，整改期間費用由乙方承擔。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改、返工，直至合格，并按合同總價款XX%支付違約金。若乙方拒絕整改或整改無效，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔全部損失。

（3）乙方使用不合格材料或家具家電存在質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，費用由乙方承擔，并按問題物品價值XX%支付違約金。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)委托第三方處理，費用由乙方承擔，并按合同總價款XX%支付違約金。

（4）乙方未按約定提供相關文件或驗收手續(xù)的，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項并支付合同總價款XX%的違約金。

（5）乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務或維修質(zhì)量仍不合格的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，并按維修費用XX%支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3.雙方共同責任：

（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商解除或延期履行。

（2）任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應賠償對方因此遭受的全部損失，并支付合同總價款XX%的違約金。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責。不可抗力影響消除后，受影響方應盡快恢復履行合同義務，已發(fā)生的費用按實際情況協(xié)商處理。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達成一致，本合同可協(xié)商解除，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際完成情況結(jié)算。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

1.提交XX仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在XX市，仲裁語言為中文。

2.依法向合同履行地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

仲裁或訴訟費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

在爭議解決過程中，雙方應本著誠實信用的原則，保護對方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露爭議詳情。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、電話、傳真、電子郵箱等均為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后XX日視為送達）、或通過傳真/電子郵件發(fā)送（以發(fā)送成功為準）即視為有效送達。若一方聯(lián)系方式變更，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或未簽署的補充協(xié)議均不產(chǎn)生法律約束力。

3.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價