項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)，委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]（三）項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模1.本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)描述項(xiàng)目涵蓋的具體工程內(nèi)容，如土地平整、建筑物主體建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等]。2.項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。具體建筑面積以最終規(guī)劃審批為準(zhǔn)。（四）項(xiàng)目目標(biāo)1.甲方期望本項(xiàng)目在[預(yù)計(jì)完成時間]內(nèi)順利竣工并達(dá)到[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、滿足使用功能要求等]。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。對乙方提交的項(xiàng)目文件、資料等進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`或費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，合理安排項(xiàng)目建設(shè)工作。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的安全管理工作，確保施工安全。定期向甲方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目相關(guān)文件和資料。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并按照規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`、質(zhì)量問題或其他損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）費(fèi)用構(gòu)成1.土地費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括土地出讓金、土地契稅等相關(guān)費(fèi)用。2.建筑工程費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），涵蓋建筑物主體建設(shè)、裝修工程等費(fèi)用。3.設(shè)備及安裝費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括各類設(shè)備采購及安裝費(fèi)用。4.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如道路、綠化、水電等配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括項(xiàng)目管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等其他與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。（三）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成總層數(shù)的[X]%]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案前，甲方向乙方支付至項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目進(jìn)度要求（一）總體進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段工作的開始時間、完成時間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目能夠按照預(yù)定時間順利推進(jìn)。（二）各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1.土地獲取階段乙方應(yīng)在[具體時間]前完成項(xiàng)目土地的獲取工作，包括土地競拍、簽訂土地出讓合同等相關(guān)手續(xù)，并確保土地性質(zhì)符合項(xiàng)目開發(fā)要求。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段在土地獲取后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方及相關(guān)部門審核。根據(jù)審核意見，在[X]個工作日內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的修改完善工作，確保方案通過審批。3.基礎(chǔ)工程階段規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過審批后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)開始基礎(chǔ)工程施工，并在[具體時間]前完成基礎(chǔ)工程建設(shè)，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.主體結(jié)構(gòu)施工階段基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)開始主體結(jié)構(gòu)施工，并按照進(jìn)度計(jì)劃有序推進(jìn)，確保在[具體時間]前完成主體結(jié)構(gòu)施工。5.裝修及設(shè)備安裝階段主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)開始裝修及設(shè)備安裝工作，并在[具體時間]前完成全部裝修及設(shè)備安裝工程。6.竣工驗(yàn)收階段裝修及設(shè)備安裝完成后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（三）進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提交詳細(xì)的進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可按照調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤無法按時完成各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、項(xiàng)目質(zhì)量要求（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用功能要求。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保每一道工序符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（三）質(zhì)量驗(yàn)收1.項(xiàng)目各階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段工作。2.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的進(jìn)度要求完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作，每逾期一天，應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定擅自將項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。4.乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，如違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的