2025年別墅設(shè)計(jì)與施工一體化合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方進(jìn)行別墅的設(shè)計(jì)與施工一體化服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一章總則第一條合同范圍本合同約定的別墅設(shè)計(jì)與施工一體化服務(wù)包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購及后期服務(wù)等內(nèi)容。具體范圍詳見本合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程量清單。第二條合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣元（大寫：），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。具體構(gòu)成詳見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。第三條合同期限本合同設(shè)計(jì)周期為個(gè)月，施工周期為個(gè)月，總工期為個(gè)月。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目，確保工程按期完成。第四條合同履行地本合同履行地為（具體地址）。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。第二章設(shè)計(jì)服務(wù)第五條設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)需求，出具符合國家建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的別墅設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改設(shè)計(jì)內(nèi)容。乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)滿足消防、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)法律法規(guī)要求，并通過相關(guān)政府部門的審批。第六條設(shè)計(jì)成果交付設(shè)計(jì)成果包括但不限于最終確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明及相關(guān)文件。乙方可根據(jù)需要提供電子版及紙質(zhì)版的設(shè)計(jì)文件，具體交付方式由雙方另行約定。第三章施工服務(wù)第七條施工范圍施工范圍包括但不限于別墅的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。第八條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。第九條施工進(jìn)度與管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。施工過程中，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的合理要求。第四章付款方式第十條合同價(jià)款支付本合同總價(jià)款為人民幣元，分階段支付：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%作為定金，計(jì)人民幣元；（2）設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)后，甲方支付合同總價(jià)的%，計(jì)人民幣元；（3）施工進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的%，計(jì)人民幣元；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的%，計(jì)人民幣元。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。第十一條逾期付款責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)按日支付逾期款項(xiàng)的‰作為違約金。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的設(shè)計(jì)與施工工作，提出合理建議。甲方應(yīng)按約定支付合同價(jià)款，并提供乙方所需的施工條件。甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)圖紙，如需變更，應(yīng)書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定支付合同價(jià)款，并享有按時(shí)完成施工的權(quán)利。乙方應(yīng)按約定完成設(shè)計(jì)與施工工作，確保工程質(zhì)量和工期。乙方應(yīng)為施工人員購買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。第六章驗(yàn)收與保修第十四條工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家及地方相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。第十五條質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪，了解工程使用情況。第七章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。因乙方設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十七條合同終止如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方賠償損失。第八章爭議解決第十八條爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十九條合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何口頭或書面的變更均不具有法律效力。第二十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：