租房有關煤氣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張三，性別男，1955年1月出生，身份證號碼聯(lián)系電話甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的房屋出租資格，并授權本合同項下的權利義務由法定代表人張三代表簽署及履行。

甲方背景說明：

甲方系國內知名的房地產企業(yè)，成立于1990年，主營業(yè)務涵蓋商業(yè)地產開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。為優(yōu)化資產配置，甲方擬將其合法擁有所有權或合法出租權的一處位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房出租給乙方使用。該房屋建筑面積約800平方米，包含主營業(yè)區(qū)、辦公區(qū)及配套輔助用房，具備完善的市政配套設施，包括但不限于供電、供水、燃氣及供暖系統(tǒng)。甲方出租該房屋的主要目的是為乙方提供穩(wěn)定的經營場所，滿足乙方商業(yè)運營的長期需求。根據雙方前期溝通，乙方已向甲方提交租賃意向書，并經甲方評估符合租賃條件，雙方同意依據本合同約定履行房屋租賃及相關煤氣使用服務事宜。甲方承諾提供的房屋符合國家及地方關于房屋租賃的法律法規(guī)，并已取得房屋所有權證明或合法租賃權證明，確保乙方租賃行為的合法性及安全性。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司，住所地位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號XX廣場12層。法定代表人：李四，性別女，1978年6月出生，身份證號碼聯(lián)系電話乙方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，具備合法的租賃需求及支付能力，并授權本合同項下的權利義務由法定代表人李四代表簽署及履行。

乙方背景說明：

乙方成立于2005年，是一家專注于高端餐飲服務的連鎖企業(yè)，主營業(yè)務包括中西餐自助、商務宴請及餐飲管理服務。為滿足業(yè)務擴張需求，乙方擬租賃甲方提供的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房作為其新的運營總部及餐廳場所。該房屋的規(guī)模及設施條件與乙方運營需求高度匹配，特別是煤氣供應系統(tǒng)的完善性能夠滿足乙方廚房用氣的長期穩(wěn)定需求。經乙方實地考察及專業(yè)評估，確認該房屋符合租賃標準，且煤氣管道設施狀態(tài)良好，符合安全使用要求。乙方已向甲方提交租賃申請，并承諾具備按期支付租金及相關費用的能力。雙方經友好協(xié)商，同意以本合同為基礎，明確房屋租賃及煤氣使用服務的權利義務。乙方承諾將合法使用租賃房屋及煤氣設施，并嚴格遵守國家關于安全生產及燃氣使用的相關規(guī)定，確保租賃期間的合規(guī)經營。

雙方合作背景及前提條件：

本合同項下的房屋租賃及煤氣使用服務，系基于雙方真實意愿及平等協(xié)商的結果。甲方合法擁有或有權出租涉案房屋，具備出租主體資格；乙方有合法的租賃需求，并具備相應的租賃能力。雙方同意以本合同為紐帶，建立房屋租賃及煤氣使用服務關系，前提條件為：

（1）甲方提供的房屋產權清晰，無權利負擔或爭議，符合國家及地方關于房屋出租的法律法規(guī)；

（2）房屋內煤氣管道設施經安全檢測合格，符合《城鎮(zhèn)燃氣管理條例》等相關規(guī)定，能夠滿足乙方正常經營用氣需求；

（3）雙方已就房屋租賃價格、支付方式、履行期限等核心條款達成一致；

（4）本合同經雙方簽字蓋章后生效，雙方均應嚴格履行合同約定的權利義務。本合同作為雙方租賃關系的核心文件，與雙方前期簽署的租賃意向書、補充協(xié)議等構成完整合同關系，如存在沖突，以本合同為準。雙方確認已充分了解本合同項下的權利義務，并自愿接受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有或有權出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，并約定乙方在租賃房屋內使用煤氣（以下簡稱“煤氣使用”）的權利義務及相關責任。合同范圍包括但不限于：租賃房屋的交付標準、租賃期限、租金及支付方式、煤氣使用的具體條款（如用量、費用、安全責任等）、維修養(yǎng)護責任劃分、違約責任及爭議解決方式等。本合同旨在為雙方建立穩(wěn)定、合法、安全的租賃及煤氣使用服務關系提供法律保障，確保雙方權益得到充分尊重和實現(xiàn)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方依據本合同約定向乙方出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房，包括其附屬設施及土地使用權。

2.煤氣使用：指乙方在租賃房屋內經營活動中，依法使用甲方提供的煤氣資源的行為，包括但不限于廚房烹飪、供暖等用途。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的起止時間。

4.租金：指乙方依據本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.煤氣費用：指乙方因使用煤氣而產生的燃氣費、增容費等費用。

6.安全檢測：指依據國家相關法規(guī)對煤氣管道設施進行的定期或不定期安全檢查。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及煤氣使用相關費用，并有權監(jiān)督乙方對租賃房屋及煤氣設施的使用情況。

（2）甲方應確保其擁有租賃房屋的合法出租權，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付標準，包括但不限于煤氣管道設施完好可用。

（3）甲方應依法辦理租賃房屋的權屬證明或租賃備案手續(xù)，并配合乙方辦理相關證照。

（4）租賃期間，甲方應承擔租賃房屋主體結構及煤氣管道設施（指房屋紅線范圍內的煤氣入口閥門至乙方用氣終端前的部分）的日常維修養(yǎng)護責任，確保其安全穩(wěn)定運行。如因甲方原因導致煤氣設施損壞或影響乙方使用，甲方應負責修復或賠償損失。

（5）甲方應保證租賃房屋的供水、供電、供氣等市政配套設施符合國家安全標準，并保障乙方正常經營所需。

（6）甲方有權依本合同約定解除合同，但需提前30日書面通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金及煤氣費用。

（7）甲方應配合乙方進行煤氣使用需求的申請、審批及安裝調試工作，提供必要的協(xié)助文件及信息。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及煤氣資源，并享有租賃房屋及煤氣設施在租賃期間的安全使用權。

（2）乙方應合法合規(guī)使用租賃房屋及煤氣，不得擅自改變房屋結構、煤氣設施用途或進行危及安全的改造。如需變更用途或設施，應事先征得甲方書面同意并承擔相應費用。

（3）乙方應按本合同約定按時足額支付租金及煤氣費用，逾期支付的，應按日向甲方支付萬分之五的違約金。

（4）乙方應建立健全煤氣使用安全管理制度，指定專人負責用氣安全，定期檢查用氣設備，并配合甲方進行安全檢測。如因乙方原因造成煤氣泄漏、火災等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方損失。

（5）乙方應遵守國家及地方關于燃氣使用的法律法規(guī)，不得轉供煤氣或用于非法用途。如需增加煤氣用量或改變計量方式，應依法辦理相關手續(xù)并承擔增容費用。

（6）租賃期間，乙方應負責租賃房屋內部設施（指煤氣入口閥門至用氣終端后的部分）的維修養(yǎng)護，并承擔相應費用。如因乙方使用不當導致設施損壞，應負責修復或賠償。

（7）乙方應保證煤氣使用區(qū)域的通風良好，并設置明顯安全警示標志，不得存放易燃易爆物品。如遇緊急情況，應立即停止用氣并報告甲方。

（8）乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃房屋及煤氣設施恢復至交付狀態(tài)，并結清所有費用。甲方有權對房屋及設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞或設施損耗超出正常范圍，乙方應承擔賠償責任。

（9）乙方有權要求甲方在約定范圍內提供煤氣使用的技術支持，如遇設施故障應及時通知甲方維修，并配合完成搶修工作。

（10）乙方應遵守租賃房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，如需更改外墻、招牌等，應事先征得甲方及物業(yè)書面同意。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，租金標準為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）人民幣/年，租金包含租賃房屋的固定使用費，但不包含煤氣使用費、物業(yè)管理費、水電費等其他費用。

2.支付方式：乙方應于每年1月31日前向甲方支付下一年的租金，首期租金應于本合同生效之日起十日內支付，其余部分按年度支付。支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：中國工商銀行XX支行，賬號：622202********123456，戶名：XX房地產開發(fā)有限公司。

3.煤氣費用：乙方使用煤氣產生的費用，按照XX市燃氣公司實際收取的單價計算，由乙方自行向燃氣公司繳納。甲方有權要求乙方每月提供煤氣費用的繳費憑證，乙方應予以配合。如乙方未按時繳納煤氣費用，甲方有權從租金中代扣相應款項，不足部分由乙方補足，并按日加收萬分之五的滯納金。

4.其他費用：租賃期間，租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費等由乙方自行承擔，并按時繳納至相關單位。甲方不承擔任何代繳義務。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在本合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

2.入住時間：甲方應于2024年1月1日前完成租賃房屋的交付手續(xù)，包括但不限于房屋交接、煤氣設施驗收等，并確保乙方能夠按時順利入駐使用。

3.關鍵時間節(jié)點：乙方應于每年1月31日前支付當年租金；如需變更煤氣用量或設施，應在需要的前兩個月向甲方提出申請，并依法辦理相關手續(xù)；本合同約定的各項維修養(yǎng)護責任，應按約定履行，不得拖延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按時交付租賃房屋，每延遲一日，應向乙方支付當年租金千分之一的違約金，但累計違約金不超過當年租金的20%。逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金，并支付相當于當年租金30%的違約金。

（2）如甲方提供的租賃房屋或煤氣設施存在權屬爭議或安全隱患，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于搬遷費用、經營損失等。乙方有權解除合同，甲方應退還全部租金并支付相當于合同總金額20%的賠償金。

（3）如甲方未履行維修養(yǎng)護義務，導致乙方使用煤氣時發(fā)生安全事故，或房屋主體結構受損，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、第三方索賠費用及乙方經營損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付當年租金千分之一的違約金，但累計違約金不超過當年租金的20%。逾期超過60日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于當年租金50%的違約金，同時保留追償乙方所有欠款及違約金的權利。

（2）如乙方擅自改變租賃房屋用途或結構，或非法改裝煤氣設施，甲方有權立即解除合同，并要求乙方恢復原狀。乙方應承擔所有整改費用，并支付相當于合同總金額30%的違約金。

（3）如乙方未遵守煤氣使用安全規(guī)定，導致發(fā)生煤氣泄漏、火災等安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于維修費用、賠償費用、行政處罰等。甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部損失。同時，乙方應向燃氣公司支付相當于當年用氣量兩倍的罰款，并由乙方承擔。

（4）如乙方未按時繳納煤氣費用，導致燃氣公司暫停供氣，影響乙方使用，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的間接損失。

（5）租賃期滿或合同解除時，如乙方未能按約定恢復房屋原狀，或未結清所有費用，甲方有權委托第三方進行修復或清理，費用由乙方承擔。乙方還應支付相當于當年租金20%的違約金。

3.違約金上限：本合同約定的各項違約金條款，均為對違約方責任的約束，任何一方均不得以任何理由拒絕履行或要求調整違約金數(shù)額。但如違約金數(shù)額過高，違約方有權請求法院或仲裁機構予以適當減少。

4.賠償范圍：除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方直接經濟損失，包括但不限于實際支出、合理費用、經營損失等。賠償金額應以實際發(fā)生額為依據，并由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致本合同部分或全部義務無法履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七日內書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、災害報告、新聞報道等。通知內容應包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預計持續(xù)時間以及對合同履行的影響程度。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方根據不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應的違約責任。不可抗力影響的范圍及持續(xù)時間由雙方根據不可抗力通知及證明文件協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由有管轄權的人民法院或仲裁機構根據事實判定。

4.合同變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應協(xié)商是否變更合同履行方式或解除合同。如雙方無法就變更或解除達成一致，任何一方均有權單方解除合同，但應提前三十日書面通知對方，并書面說明解除理由及不可抗力證明。解除合同后，雙方應相互返還已收取的款項，并按實際履行情況結算費用。

5.不可抗力證明：雙方均應保留因不可抗力而無法履行合同義務的相關證據，并在爭議解決或訴訟程序中提交。如因不可抗力產生的費用（如保險金、救助費等），由雙方根據實際受益情況合理分配。

6.非免責情形：本合同不可抗力條款不免除任何一方因自身過錯或輕微違約（如輕微延遲交付、輕微設施故障等）而應承擔的責任。如一方在不可抗力事件發(fā)生后，未采取合理措施防止損失擴大，則應就擴大的損失自行承擔責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理時間內達成一致意見。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他法律行動。

2.調解程序：如雙方協(xié)商不成，可共同委托第三方調解機構（如XX市商會調解中心）進行調解。調解協(xié)議達成后，應簽訂調解書并由雙方簽字蓋章，調解書經司法確認后具有強制執(zhí)行力。調解過程中，調解機構不得違背當事人自愿原則，調解結果不具終局性。

3.仲裁選擇：如協(xié)商或調解無法解決爭議，雙方應將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為爭議發(fā)生后由一方書面通知的地點，或由仲裁機構指定的地點。仲裁語言為中文。

4.訴訟選擇：除雙方明確選擇仲裁外，如爭議未能通過協(xié)商或調解解決，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國相關法律規(guī)定。如一方已向仲裁機構申請仲裁，另一方又向法院起訴，法院應駁回起訴，但仲裁協(xié)議無效除外。

5.證據提交：雙方在爭議解決過程中，應本著誠實信用原則，及時、全面地提交與爭議有關的證據材料，包括但不限于合同文件、往來函件、付款憑證、現(xiàn)場照片、鑒定報告等。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據的行為，應承擔不利后果。

6.專屬管轄：本合同爭議解決條款具有獨立性，不影響任何一方根據其他法律規(guī)定或合同約定尋求其他救濟途徑。但雙方同意，對于本合同項下的任何爭議，仲裁或訴訟應優(yōu)先適用本條款約定。如爭議涉及多個法律關系或標的，雙方應盡量將本合同項下的爭議與其他爭議分開處理，以便于高效解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前十日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三日視為送達。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內容。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本合同部分條款被認定為無效，雙方應