租房合同范本簡(jiǎn)易1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、管理和租賃經(jīng)驗(yàn)。甲方通過合法途徑取得了位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)，并已完成該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。甲方現(xiàn)根據(jù)市場(chǎng)需求及自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，擬將該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分租賃空間出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

甲方在本次合作中作為出租方，其權(quán)利基礎(chǔ)來源于合法取得的土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)許可及相關(guān)的工商登記資質(zhì)。甲方承諾所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，具備合法的出租主體資格，并已取得所有必要的批準(zhǔn)文件。甲方負(fù)責(zé)提供租賃空間的初始裝修及設(shè)施配置，確保租賃物滿足乙方的基本使用需求。

根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體中的XX號(hào)商鋪出租給乙方使用，租賃用途為商業(yè)零售或辦公用途（具體用途以雙方后續(xù)約定為準(zhǔn)）。甲方將按照本合同約定向乙方提供租賃空間，并保障乙方的合法租賃權(quán)益。

在本次合作中，甲方的主要義務(wù)包括但不限于：

（1）提供租賃空間的合法使用權(quán)，并保證租賃物符合國(guó)家消防安全、衛(wèi)生及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；

（2）負(fù)責(zé)租賃空間的初始裝修及必要的配套設(shè)施（如水電、網(wǎng)絡(luò)等）的安裝，確保乙方在簽訂合同后可立即投入使用；

（3）協(xié)助乙方辦理租賃登記相關(guān)手續(xù)，并配合乙方完成租賃期間的物業(yè)管理對(duì)接；

（4）在租賃期間，甲方不得擅自變更租賃物現(xiàn)狀或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，除非雙方另有書面約定。

甲方參與本次合作的主要背景在于其持有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目已達(dá)到可租賃條件，且根據(jù)市場(chǎng)分析，該區(qū)域的商業(yè)租賃需求旺盛。甲方希望通過本合同將租賃空間高效匹配給有實(shí)際需求的乙方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收益最大化。同時(shí)，甲方亦通過本次合作進(jìn)一步鞏固其在區(qū)域內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)資源布局，為后續(xù)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)積累經(jīng)驗(yàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電子商務(wù)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方是一家依法注冊(cè)成立的高科技企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為電子商務(wù)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)及線下實(shí)體店拓展。乙方通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)及業(yè)務(wù)發(fā)展需求，計(jì)劃在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)區(qū)域設(shè)立新的線下運(yùn)營(yíng)中心，用于產(chǎn)品展示、倉(cāng)儲(chǔ)物流及團(tuán)隊(duì)辦公。乙方現(xiàn)根據(jù)自身業(yè)務(wù)規(guī)劃，擬向甲方租賃上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的XX號(hào)商鋪，以支持其業(yè)務(wù)拓展及市場(chǎng)布局。

乙方在本次合作中作為承租方，其租賃需求源于業(yè)務(wù)發(fā)展的實(shí)際需要。乙方通過市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)區(qū)域的商業(yè)氛圍良好，人流量大，符合其線下運(yùn)營(yíng)中心的選址要求。乙方希望通過本合同獲得穩(wěn)定的租賃空間，以降低運(yùn)營(yíng)成本，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

根據(jù)雙方協(xié)商，乙方同意租賃甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體中的XX號(hào)商鋪，租賃用途為電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)及線下業(yè)務(wù)支持。乙方將按照本合同約定支付租金，并合法使用租賃空間，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)秩序。

在本次合作中，乙方的主要義務(wù)包括但不限于：

（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)；

（2）合法使用租賃空間，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，除非經(jīng)甲方書面同意；

（3）負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的日常維護(hù)及安全管理工作，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞責(zé)任；

（4）在租賃期間，積極配合甲方的物業(yè)管理及市場(chǎng)推廣活動(dòng)，共同維護(hù)區(qū)域商業(yè)環(huán)境。

乙方參與本次合作的主要背景在于其業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)張至需要穩(wěn)定的線下運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所。乙方通過市場(chǎng)比較，認(rèn)為甲方的租賃空間在位置、面積及配套設(shè)施方面均符合其需求，且租金水平具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方希望通過本合同獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，以支持其業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，乙方亦希望通過本次合作與甲方建立良好的合作關(guān)系，為后續(xù)業(yè)務(wù)拓展創(chuàng)造有利條件。

雙方基于上述背景及需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合規(guī)。本合同范本中的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分旨在為后續(xù)條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)，確保合同條款與雙方的真實(shí)意及法律要求相符。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體中的XX號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方則根據(jù)約定支付租金并合法使用該租賃物。合同范圍包括但不限于租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租賃期限、維修責(zé)任劃分、轉(zhuǎn)租限制、提前解約條件以及爭(zhēng)議解決方式等，旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面、規(guī)范的法律保障。具體內(nèi)容涵蓋租賃物的初始狀態(tài)、使用限制、費(fèi)用承擔(dān)、物業(yè)管理協(xié)調(diào)、保險(xiǎn)責(zé)任劃分以及合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理等方面，確保雙方在合作過程中各司其職，共同維護(hù)租賃秩序。

第二條定義

1.租賃物：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體中的XX號(hào)商鋪，包括其內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的時(shí)間段，自合同生效之日起至期滿日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃物的對(duì)價(jià)，包括基本租金及可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體以合同約定為準(zhǔn)）。

4.預(yù)付租金：指乙方在簽訂合同時(shí)預(yù)先支付給甲方的租金，用于覆蓋租賃期的前XX個(gè)月。

5.保證金：指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，合同期滿或解除后根據(jù)雙方約定返還。

6.物業(yè)管理：指由甲方或其委托的第三方對(duì)租賃物及其周邊區(qū)域進(jìn)行的日常維護(hù)、安全監(jiān)控及客戶服務(wù)等活動(dòng)。

7.合法使用：指乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，不得違反法律法規(guī)或損害租賃物的正常使用功能。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及費(fèi)用，并要求乙方合法使用租賃物。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物在合同生效前符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防合格、水電通順及必要的配套設(shè)施。甲方需向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明及必要的使用許可文件，并配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及重大修繕，確保租賃物在租賃期內(nèi)保持可用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（4）甲方應(yīng)保障乙方的合法使用權(quán)，不得擅自收回租賃物或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，除非本合同另有約定或法律法規(guī)要求。在租賃期內(nèi)，甲方不得無故變更租賃物的用途或增加不合理的使用限制。

（5）甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理需求，提供必要的物業(yè)管理協(xié)調(diào)服務(wù)，包括但不限于安全監(jiān)控、清潔維護(hù)及市場(chǎng)推廣支持。甲方需提前通知乙方租賃物的重要維修或改造計(jì)劃，并征得乙方同意。

（6）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，如甲方需在租賃物內(nèi)設(shè)置自營(yíng)或第三方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定合法使用租賃物，并享有在租賃期內(nèi)占有、使用租賃物的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如租賃物存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及費(fèi)用，包括但不限于基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方需在每月XX日前支付當(dāng)月租金，并在簽訂合同時(shí)支付預(yù)付租金及保證金。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金或解除合同。

（3）乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合約定的部分需恢復(fù)原狀。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)及安全管理工作，包括但不限于設(shè)備使用、垃圾處理及人員管理。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（5）乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理要求，遵守租賃區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于經(jīng)營(yíng)時(shí)間、噪音控制及消防要求。乙方需在租賃物內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰或解除合同。

（6）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)租租賃物，但需事先獲得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方的使用行為符合本合同約定。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的全部義務(wù)，并確保轉(zhuǎn)租合同不違反本合同條款。

（7）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還租賃物，并恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的合理改造。如租賃物存在非自然損耗的損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租給乙方，但需提前XX個(gè)月通知乙方并協(xié)商續(xù)租條件。

（8）乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方需及時(shí)通知甲方并配合處理索賠事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），年租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。租金采用固定單價(jià)模式，租賃期限內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另行書面約定。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付滯納金，直至付清為止。滯納金總額不超過合同總租金的20%。

首期租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付；其余租金按月支付。乙方應(yīng)同時(shí)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的保證金，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），合同期滿或解除后，在乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息返還該保證金。如保證金不足以彌補(bǔ)乙方造成的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)（月租金的X%）、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，這些費(fèi)用應(yīng)單獨(dú)列賬，乙方需根據(jù)甲方提供的發(fā)票或記錄按期支付。甲方應(yīng)每月向乙方提供費(fèi)用賬單，乙方有權(quán)核查費(fèi)用的合理性。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租條件。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。

甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成租賃物的交付，交付時(shí)需保證租賃物具備本合同約定的使用條件，并提供完整的權(quán)屬證明及必要的使用許可文件。乙方應(yīng)在收到交付通知后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無異議后辦理正式交接手續(xù)。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意，并確保符合消防安全及環(huán)保要求。合同期滿或解除時(shí)，乙方不得恢復(fù)原狀的部分應(yīng)獲得甲方書面認(rèn)可，否則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按約定折舊。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方尋找替代租賃物的費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)損失。

（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自收回租賃物或設(shè)置權(quán)利限制，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失，包括但不限于合同解除后的損失補(bǔ)償及商譽(yù)損失。

（3）甲方提供的租賃物不符合合同約定，經(jīng)整改后仍無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付但未使用的租金及保證金，并賠償相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或收取費(fèi)用不當(dāng)，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，除按第四條約定支付滯納金外，經(jīng)甲方書面催告后仍拒不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)追償甲方因此遭受的損失，包括但不限于催收費(fèi)用及律師費(fèi)。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，甲方可單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（4）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之X向甲方支付滯納金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足，并按本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）乙方在租賃期內(nèi)造成租賃物損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞程度嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償全部修復(fù)費(fèi)用及第三者損失。

（6）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于尋找替代承租人的費(fèi)用及市場(chǎng)差價(jià)損失。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

（1）本合同約定的違約金條款為獨(dú)立責(zé)任，與實(shí)際損失賠償并行適用。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方仍需補(bǔ)足差額部分。

（2）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部締約過失責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方為準(zhǔn)備履行合同而支出的費(fèi)用及預(yù)期利益損失。

（3）本合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)暫停提供服務(wù)，直至違約行為糾正為止。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響雙方履行本合同義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)完成，遲延通知可能影響免責(zé)主張的成立。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力持續(xù)超過XX日的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但未使用的租金應(yīng)予退還。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方需承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履約的影響。若一方未能提供有效證據(jù)，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同變更：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，如履行條件發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化，可調(diào)整合同條款，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方調(diào)解（如行業(yè)協(xié)會(huì)、司法鑒定中心等），調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，雙方應(yīng)暫停爭(zhēng)議事項(xiàng)的執(zhí)行，但調(diào)解不成不影響后續(xù)爭(zhēng)議解決方式的選擇。

3.仲裁選擇：雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或具體名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議發(fā)生地或合同簽訂地。仲裁期間不停止合同履行，但當(dāng)事人另有約定的除外。

4.訴訟選擇：如未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院審理應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，判決具有法律效力。訴訟期間，非經(jīng)法院許可，任何一方不得單方面變更爭(zhēng)議標(biāo)的或停止履行合同。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)支持自身主張，仲裁庭或法院可根據(jù)情況自行取證。爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。郵件或傳真發(fā)送后視為送達(dá)，信函掛號(hào)郵寄后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認(rèn)。口頭約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。合同變更不影響原條款的繼續(xù)適用，除非雙方另有約定。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，或采取必要措施確保合同目的實(shí)現(xiàn)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面許可不得泄露或使用。保密期限至合