工程合同標(biāo)準(zhǔn)模板庫使用指南一、適用范圍與應(yīng)用場(chǎng)景本標(biāo)準(zhǔn)模板庫適用于各類工程建設(shè)項(xiàng)目的合同管理場(chǎng)景，涵蓋房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公路、水利、電力、機(jī)電安裝等多領(lǐng)域工程類型。具體應(yīng)用場(chǎng)景包括：建設(shè)單位與施工單位之間的工程總承包（EPC）、施工總承包、專業(yè)分包合同簽訂；建設(shè)單位與監(jiān)理單位、勘察設(shè)計(jì)單位的服務(wù)合作合同；施工單位與材料供應(yīng)商、勞務(wù)分包方的采購及協(xié)作合同；投資項(xiàng)目、企業(yè)投資項(xiàng)目、民間投資項(xiàng)目等不同資金來源工程的合同框架搭建。模板庫可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模（小型、中型、大型）、工程性質(zhì)（新建、改建、擴(kuò)建）及合作模式（總價(jià)包干、單價(jià)合同、成本加酬金等）提供靈活適配的合同結(jié)構(gòu)，滿足標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化需求。二、標(biāo)準(zhǔn)使用流程與操作步驟第一步：明確項(xiàng)目需求與合同類型需求梳理：根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)文件、招標(biāo)公告或合作約定，明確工程內(nèi)容（如土建、裝修、安裝等）、規(guī)模（建筑面積、造價(jià)、工期）、合作模式（總承包/分包/服務(wù)）及特殊要求（如技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保規(guī)定）。類型匹配：從模板庫中選擇基礎(chǔ)合同類型（如《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》《建設(shè)工程監(jiān)理合同》等），作為合同框架基礎(chǔ)。第二步：核對(duì)并修改核心條款關(guān)鍵條款校準(zhǔn)：重點(diǎn)核對(duì)以下條款，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際調(diào)整：工程范圍：明確具體工作內(nèi)容（如“施工圖范圍內(nèi)的所有土建、給排水工程”），避免模糊表述；工期要求：列明計(jì)劃開工/竣工日期、總?cè)諝v天數(shù)及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如“主體結(jié)構(gòu)封頂日期為202X年X月X日”）；價(jià)款與支付：明確合同形式（總價(jià)/單價(jià)/成本加酬金）、金額（大寫/小寫）、支付節(jié)點(diǎn)（如預(yù)付款比例、進(jìn)度款申報(bào)條件、質(zhì)保金扣留比例）及計(jì)價(jià)方式（如執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》）。風(fēng)險(xiǎn)條款補(bǔ)充：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)補(bǔ)充不可抗力、工程變更、索賠、爭(zhēng)議解決等條款，明確責(zé)任劃分（如“因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延”）。第三步：填寫雙方主體信息與附件主體信息完善：準(zhǔn)確填寫合同雙方全稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，保證與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致（如甲方：（建設(shè)單位名稱），乙方：（施工單位名稱））。附件清單整理：將工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、雙方確認(rèn)的報(bào)價(jià)單等作為合同附件，在合同中列明附件名稱及編號(hào)（如“附件1：施工圖紙（圖號(hào)：SJ-202X-01）”），保證附件與主合同具有同等法律效力。第四步：內(nèi)部審核與確認(rèn)多部門會(huì)簽：組織法務(wù)、工程、財(cái)務(wù)等部門對(duì)合同條款進(jìn)行審核，重點(diǎn)檢查合規(guī)性（是否符合《民法典》《建筑法》等法律法規(guī)）、邏輯性（條款間是否存在矛盾）及經(jīng)濟(jì)性（價(jià)款、支付方式是否合理）。最終確認(rèn)：審核通過后，由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章），注明簽署日期。第五步：合同交底與歸檔管理交底執(zhí)行：合同簽署后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向相關(guān)部門（如施工項(xiàng)目部、監(jiān)理單位）進(jìn)行合同交底，明確各方權(quán)責(zé)、履約要點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)防控措施。歸檔留存：將合同正本、附件、審核文件、簽署記錄等整理歸檔，建立合同臺(tái)賬（記錄合同編號(hào)、簽訂日期、金額、履行狀態(tài)等信息），保證后續(xù)履約可追溯。三、核心條款模板結(jié)構(gòu)以下以《建設(shè)工程施工合同》核心條款為例，提供模板框架（可根據(jù)實(shí)際需求增刪）：條款類別具體內(nèi)容合同雙方信息甲方（發(fā)包方）：（建設(shè)單位名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：；乙方（承包方）：（施工單位名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：。工程概況項(xiàng)目名稱：；工程地點(diǎn)：；工程規(guī)模：建筑面積平方米（或線路長(zhǎng)度公里等）；立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：*（如需）。工程范圍與內(nèi)容施工圖紙范圍內(nèi)的*工程（具體描述：如土方開挖、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等），詳見附件1《工程量清單》。工期要求計(jì)劃開工日期：202X年X月X日（以實(shí)際開工令為準(zhǔn)）；計(jì)劃竣工日期：202X年X月X日；合同工期總?cè)諝v天數(shù)*天。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013），達(dá)到質(zhì)量等級(jí)（如“合格”）。合同價(jià)款合同總價(jià)（大寫）：元整（小寫：￥元）；計(jì)價(jià)方式：*（如“單價(jià)合同”或“總價(jià)包干合同”）。支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%，即元；2.進(jìn)度款：按月計(jì)量，乙方每月日前提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方審核后日內(nèi)支付已完工程價(jià)款的%；3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)款，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的%；4.質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息返還。雙方權(quán)利義務(wù)甲方：按時(shí)支付款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地及圖紙、組織驗(yàn)收等；乙方：按圖施工、保證質(zhì)量安全、提交竣工資料、承擔(dān)保修責(zé)任等。違約責(zé)任甲方逾期付款：按應(yīng)付金額‰/天支付違約金；乙方逾期竣工：按合同總價(jià)的‰/天支付違約金，最高不超過合同總價(jià)的*%；質(zhì)量不合格：乙方無條件返工，承擔(dān)返工費(fèi)用及賠償損失。爭(zhēng)議解決履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交*仲裁委員會(huì)仲裁或向工程所在地人民法院起訴。其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；附件與本合同具有同等法律效力；未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、使用要點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)提示模板適配性調(diào)整：標(biāo)準(zhǔn)模板為通用需結(jié)合項(xiàng)目特殊性（如特殊工藝、新材料、異地施工等）補(bǔ)充個(gè)性化條款，避免“一刀切”。例如涉及環(huán)保要求的工程，需增加“揚(yáng)塵控制”“廢棄物處理”等專項(xiàng)條款。法律法規(guī)動(dòng)態(tài)更新：工程合同條款需符合最新法律法規(guī)及行業(yè)政策（如《保障中小企業(yè)款項(xiàng)支付條例》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等），定期關(guān)注政策變化，避免因法規(guī)滯后導(dǎo)致條款無效。關(guān)鍵條款明確性：對(duì)“不可抗力”“工程變更”“索賠”等易爭(zhēng)議條款，需明確定義、范圍及處理程序。例如不可抗力事件需列明具體情形（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)）及損失分擔(dān)原則（工期順延但費(fèi)用各自承擔(dān)）。主體資質(zhì)審查：簽署前務(wù)必核實(shí)對(duì)方主體資質(zhì)（如施工單位需具備相應(yīng)施工總承包資質(zhì)等級(jí)，監(jiān)理單位需具備監(jiān)理資質(zhì)），避免與無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的單位合作，導(dǎo)致合同無效。附件完整性管理：合同附件（如圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范）是合同的重要組成部分，需保證附件內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并與主合同條款一致。例如工程量清單的項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容需與施工描述匹配，避免結(jié)算時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。履約過程證據(jù)留存：合同履行過程中，對(duì)設(shè)計(jì)