私人維修房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[X]年。該房屋目前存在的主要問題包括但不限于屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等。2.維修項目及要求屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，找出漏水點并進行防水處理。拆除原有損壞的防水層，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保屋頂防水效果達到國家標準，維修后五年內(nèi)不再出現(xiàn)漏水問題。墻面維修：對墻面的裂縫進行修補，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面。使用環(huán)保乳膠漆，保證墻面色澤均勻、平整光滑，無明顯刷痕和流墜現(xiàn)象。墻面維修后應(yīng)與周邊墻面色澤一致，視覺上無明顯差異。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合情況及五金配件。對損壞的門窗框進行修復(fù)或更換，更換老化的密封條，確保門窗關(guān)閉后無縫隙，隔音、隔熱效果良好。更換損壞的把手、合頁等五金配件，保證門窗開合順暢，使用壽命不低于[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進行。在維修期間，允許乙方合理使用房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和空間。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定收取維修費用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和本合同約定的維修項目及要求，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用材料、預(yù)計維修時間等內(nèi)容。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在問題或需要變更維修方案的，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更維修項目或降低維修標準。維修工作完成后，負責(zé)清理維修現(xiàn)場，并將房屋恢復(fù)至維修前的狀態(tài)。如因維修工作對房屋內(nèi)的原有設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，包括但不限于維修方案、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，作為維修工作的檔案留存。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的所有維修項目所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本合同約定的情況外，不因任何原因調(diào)整維修費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成門窗維修工作并經(jīng)甲方驗收合格，且清理完維修現(xiàn)場后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方進行維修工作，或擅自變更維修方案、降低維修標準，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定完成維修工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費用、預(yù)期利潤損失等。同時，甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修項目及要求進行維修工作，或維修質(zhì)量不符合國家標準或本合同約定的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方返工后仍無法達到合格標準的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在維修過程中造成甲方房屋內(nèi)其他設(shè)施損壞或給甲方及第三方人身、財產(chǎn)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本