2025年裝修防污染安全合同協(xié)議發(fā)包方（業(yè)主）：__________，身份證號(hào)：____________________，住址：____________________承包方（裝修公司/施工隊(duì)）：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________________，地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在家庭居室裝飾裝修活動(dòng)中的權(quán)利與義務(wù)，保障工程質(zhì)量、安全與環(huán)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：____________________1.2工程范圍及內(nèi)容：對(duì)上述地址的房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，具體包括（但不僅限于）：__________（例如：地面鋪裝、墻面處理、吊頂安裝、門窗更換、水電改造、櫥柜制作安裝、油漆涂料、定制家具等，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明主要項(xiàng)目）。1.3工程期限：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工?？偣て跒開_____日歷天。如遇不可抗力或經(jīng)雙方同意工期可調(diào)整。第二條合同價(jià)款2.1本工程采用______方式確定合同價(jià)款：（1）固定總價(jià)：總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元）。（2）固定單價(jià)：按分部分項(xiàng)工程量乘以合同約定單價(jià)結(jié)算?？們r(jià)款以審定工程量為準(zhǔn)。（3）其他方式：____________________2.2包含內(nèi)容：本合同價(jià)款包含乙方完成本協(xié)議第一條約定的全部工程內(nèi)容所必需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金，并包含乙方為履行合同而產(chǎn)生的交通費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。除協(xié)議另有約定外，不包括因設(shè)計(jì)變更、發(fā)包方原因造成的費(fèi)用增加以及本協(xié)議第三條第四款約定的專項(xiàng)費(fèi)用。第三條材料設(shè)備3.1材料供應(yīng)：（1）主要材料（包括但不限于瓷磚、地板、木材、防水材料、電線、水管、涂料、膠粘劑、五金件等）由發(fā)包方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的，發(fā)包方應(yīng)確保材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量符合協(xié)議約定或國家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)包方應(yīng)提前______天將材料清單及品牌、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量證明文件（如產(chǎn)品合格證、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等）提供給承包方確認(rèn)。承包方在使用前有權(quán)進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)拒用，由此產(chǎn)生的延誤和損失由發(fā)包方承擔(dān)。（2）除上述主要材料外，其他輔助材料由承包方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。承包方應(yīng)按協(xié)議約定或行業(yè)慣例選用符合國家現(xiàn)行環(huán)保和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并有權(quán)要求發(fā)包方配合辦理進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)手續(xù)。3.2環(huán)保材料特別約定：承包方承諾在本工程施工過程中，所有由乙方采購或使用的裝飾裝修材料，其有害物質(zhì)含量必須符合國家及地方現(xiàn)行的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求（特別是《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》系列標(biāo)準(zhǔn)及《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定，以協(xié)議簽訂時(shí)及工程期間適用的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。承包方應(yīng)具備相關(guān)材料的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，并應(yīng)發(fā)包方要求在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或竣工后提供。若因材料環(huán)保問題導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染超標(biāo)，承包方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于治理費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、賠償損失，并可能解除合同。3.3設(shè)備：協(xié)議未明確約定的設(shè)備（如中央空調(diào)、地暖等）按另行約定或由發(fā)包方自行負(fù)責(zé)。第四條工程施工與驗(yàn)收4.1施工準(zhǔn)備：承包方應(yīng)在開工前編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，報(bào)送發(fā)包方確認(rèn)。承包方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)出入、臨時(shí)用水用電等相關(guān)手續(xù)（如需），費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.2安全施工：承包方必須嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定并實(shí)施安全生產(chǎn)措施，設(shè)立安全標(biāo)識(shí)，做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)。承包方承擔(dān)因其施工原因造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失及第三方責(zé)任。承包方應(yīng)在施工前購買足額的建筑工程一切險(xiǎn)或類似保險(xiǎn)，并將發(fā)包方列為共同被保險(xiǎn)人。因承包方原因造成的任何安全事故，承包方自行承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程采用國家或行業(yè)現(xiàn)行的裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。承包方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)施工，并接受發(fā)包方及有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。承包方承諾其施工質(zhì)量達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收：工程分項(xiàng)完成后，經(jīng)承包方自檢合格后，書面通知發(fā)包方驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢，并重新通知發(fā)包方驗(yàn)收，直至合格。發(fā)包方逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，但發(fā)包方應(yīng)書面說明理由。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.5保修：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)______年的保修責(zé)任（水電隱蔽工程保修期為______年）。保修范圍包括工程本身的質(zhì)量問題。保修期內(nèi)，承包方在接到發(fā)包方保修通知后，應(yīng)在______日內(nèi)響應(yīng)并免費(fèi)維修。因發(fā)包方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，不屬于保修范圍，但承包方有義務(wù)提供維修服務(wù)，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。第五條環(huán)保與安全專項(xiàng)約定5.1承包方承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議第三條關(guān)于環(huán)保材料使用的約定，并采取必要的施工通風(fēng)措施，減少施工過程中產(chǎn)生的粉塵、氣味等對(duì)周邊環(huán)境和業(yè)主生活的影響。5.2工程竣工驗(yàn)收時(shí)，必須進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或委托具有法定資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325）中規(guī)定的______類標(biāo)準(zhǔn)（適用于______）。檢測(cè)費(fèi)用由______方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果不合格，承包方必須在發(fā)包方指定的時(shí)間內(nèi)完成整改，直至檢測(cè)合格。整改期間，承包方應(yīng)采取有效措施減少對(duì)發(fā)包方生活的影響。若整改后仍不合格，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給發(fā)包方造成的損失。5.3承包方應(yīng)將施工人員組織進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人員了解并遵守安全操作規(guī)程。施工期間，承包方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合消防安全要求，易燃材料堆放整齊，并配備必要的消防器材。第六條合同價(jià)款支付6.1預(yù)付款：協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元），計(jì)______元。6.2進(jìn)度款：主體工程完成______%或______節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后（選擇其一或約定多個(gè)節(jié)點(diǎn)），發(fā)包方支付合同總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元），計(jì)______元。6.3進(jìn)度款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，發(fā)包方支付至合同總價(jià)款______%（即人民幣_(tái)_____元），計(jì)______元。6.4尾款：剩余______%的合同價(jià)款（即人民幣_(tái)_____元，計(jì)______元），作為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用______個(gè)月后，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)無質(zhì)量問題后一次性支付給承包方。6.5支付方式：以上款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承包方指定賬戶：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________6.6發(fā)包方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)承包方進(jìn)行階段性支付控制。第七條變更與增減工作7.1任何一方提出工程變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。變更內(nèi)容、價(jià)款及工期影響應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。若變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減，按實(shí)際發(fā)生量，依據(jù)合同相關(guān)約定或市場(chǎng)價(jià)計(jì)算調(diào)整。7.2因發(fā)包方原因造成的變更或發(fā)包方要求增加的工作量，其費(fèi)用和工期影響由發(fā)包方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任：（1）未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付逾期付款金額______%的違約金。逾期超過______日，承包方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求發(fā)包方賠償損失。（2）因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方工期相應(yīng)順延，并有權(quán)要求發(fā)包方賠償停工、窩工等損失。8.2承包方違約責(zé)任：（1）未按約定工期竣工（除不可抗力及發(fā)包方原因外），每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款______%的違約金。逾期超過______日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)賠償損失。（2）工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方返工、修理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若返工后仍不合格，或因質(zhì)量問題導(dǎo)致發(fā)包方損失的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方賠償。（3）因承包方原因造成環(huán)境污染檢測(cè)不合格，承包方除負(fù)責(zé)整改至合格外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付發(fā)包方人民幣_(tái)_____元（或按實(shí)際損失賠償）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。（4）因承包方原因發(fā)生安全事故，承包方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包方及第三方的一切損失。同時(shí)，發(fā)包方有權(quán)解除合同，已付款項(xiàng)在扣除損失賠償后，剩余部分歸發(fā)包方所有。（5）未按約定履行保修義務(wù)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方在合理期限內(nèi)免費(fèi)維修，并承擔(dān)逾期維修的費(fèi)用。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議簽訂后，發(fā)包方應(yīng)向承包方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及原始設(shè)計(jì)圖紙（如有），承包方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件等。雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定及時(shí)提供所需文件。11.3施工期間，承包方人員應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，注意言行舉止，文明施工。11.4工程材料驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)在收到承包方通知后______日內(nèi)進(jìn)行。逾期不驗(yàn)收，視為認(rèn)可。隱蔽工程覆蓋前，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。11.5施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的建筑垃圾由承包方負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)處理，費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)。第十二條協(xié)議生效與份數(shù)1