土地使用協(xié)議書(shū)樣本甲方（土地出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（土地受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。乙方因[受讓土地的目的，如建設(shè)廠房、開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目、建造住宅等]需要，有意向甲方受讓該土地的使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地使用協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地具體位置詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方受讓該土地后，應(yīng)按照[土地用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。二、土地使用期限1.本協(xié)議項(xiàng)下土地使用期限為[X]年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并按照屆時(shí)國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在土地使用期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用土地，保證乙方對(duì)土地的合法占有、使用和收益權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的土地使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用該土地。對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處置地上建筑物、附著物等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地出讓金。按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在土地使用期限內(nèi)，合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)，不得對(duì)土地造成永久性損害。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定辦理土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在本協(xié)議約定的土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，無(wú)任何地上建筑物、附著物等（如有特殊約定除外），土地處于可使用狀態(tài)。3.接收方式：乙方應(yīng)在甲方交付土地時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。如乙方發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、地上建筑物、附著物處置1.在土地使用期限內(nèi)，乙方因開(kāi)發(fā)、建設(shè)需要在該土地上建造的地上建筑物、附著物等，其所有權(quán)歸乙方所有。2.土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處置地上建筑物、附著物等。如乙方需要拆除地上建筑物、附著物等，應(yīng)在期滿或終止前[X]日內(nèi)自行拆除，并將土地恢復(fù)原狀；如乙方放棄拆除，地上建筑物、附著物等無(wú)償歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地使用權(quán)或無(wú)法按照約定使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地出讓金及其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用土地，從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置地上建筑物、附著物等，處置所得款項(xiàng)歸甲方所有，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.