土地出讓履約協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地使用權(quán)，愿意將該土地出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。對乙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方提供出讓土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記等手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用，但因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的除外。交付時應(yīng)保證土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的各項審批手續(xù)，確保乙方能夠順利開發(fā)利用該土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得出讓土地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，對受讓土地進(jìn)行開發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金。按照土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在土地開發(fā)利用過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生的各項稅費和責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元，該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地出讓金的一部分。三、土地出讓金及支付方式（一）土地出讓金總額雙方確定，該土地出讓金總額為人民幣[X]元。（二）支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。2.首付款支付：在甲方將出讓土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。3.剩余款項支付：乙方應(yīng)在辦理土地過戶登記手續(xù)前，將剩余土地出讓金一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為土地出讓金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付土地出讓金，否則視為未履行付款義務(wù)。四、土地交付與過戶登記（一）土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е录追綗o法按時交付土地，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為消除后[X]日內(nèi)交付土地，交付期限相應(yīng)順延。（二）過戶登記1.乙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或開發(fā)利用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方按照改變后的土地用途補(bǔ)繳土地出讓金差價。如乙方逾期不改正或拒不補(bǔ)繳差價的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲