合伙蓋房協(xié)議書(shū)范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙蓋房協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)概述1.合伙項(xiàng)目：雙方共同出資在[具體地塊地址]建造一棟[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋建成后，將作為甲乙雙方共同居住使用的住宅。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙蓋房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括資金使用、工程進(jìn)度等。按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶繳納出資款。協(xié)助乙方處理與蓋房相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于與施工方溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程質(zhì)量等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及乙方利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合伙蓋房項(xiàng)目的決策發(fā)表意見(jiàn)，參與重大事項(xiàng)的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶繳納出資款。負(fù)責(zé)尋找合適的施工方，并簽訂施工協(xié)議，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。定期向甲方匯報(bào)蓋房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括資金使用、工程進(jìn)度等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及甲方利益的行為。三、出資方式及金額1.出資方式：雙方均以貨幣形式出資。2.出資金額：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方各自將首次出資款人民幣[X]元打入雙方共同指定的賬戶。后續(xù)出資根據(jù)工程進(jìn)度及實(shí)際需要，由雙方協(xié)商確定具體出資時(shí)間和金額，但每次出資間隔不得超過(guò)[X]天。四、工程建設(shè)1.施工方選擇：由乙方負(fù)責(zé)尋找具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工方，并簽訂詳細(xì)的施工協(xié)議。施工協(xié)議應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求、工程造價(jià)及付款方式等條款。乙方應(yīng)確保施工方嚴(yán)格按照施工協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量監(jiān)督：甲乙雙方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求施工方整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作，并督促施工方采取有效措施確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.工程變更：如需對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。變更事項(xiàng)涉及增加工程造價(jià)的，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照出資比例相應(yīng)增加出資。五、房屋權(quán)益分配1.房屋產(chǎn)權(quán)份額：房屋建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額。即甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.使用權(quán)益：雙方對(duì)房屋享有平等的居住使用權(quán)益。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、出租、出借或用于其他非居住目的。3.處分權(quán)益：如需對(duì)房屋進(jìn)行處分，如出售、抵押等，須經(jīng)甲乙雙方一致書(shū)面同意，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分配所得收益。六、費(fèi)用承擔(dān)1.建房費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等與房屋建造相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：與房屋使用、維護(hù)、管理等相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等，由甲乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。2.工程違約：如因乙方原因?qū)е率┕し轿茨馨凑帐┕f(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度完成工程建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.其他違約：任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給合伙項(xiàng)目造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各