土地協(xié)議書(shū)模板模板甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等]。乙方因[受讓目的，如投資建廠、開(kāi)發(fā)建設(shè)等]，有意向甲方受讓該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及標(biāo)的物描述1.該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積為[X]平方米，以[土地測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整/有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有房屋、樹(shù)木等附著物及狀況]。4.土地相關(guān)權(quán)益情況：該土地不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的處分?quán)，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成土地過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于簽署文件、提供證明等。在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管土地相關(guān)資料及證書(shū)，不得擅自變更或損毀。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切糾紛，包括但不限于相鄰關(guān)系糾紛、土地權(quán)屬糾紛等，確保乙方受讓后的土地權(quán)益不受任何影響。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至土地過(guò)戶登記手續(xù)完成前，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該土地再轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓該土地。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理土地過(guò)戶等義務(wù)。在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，依法享有該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。在受讓土地后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）給甲方。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過(guò)戶登記手續(xù)，取得新的土地權(quán)屬證書(shū)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）給甲方。四、土地過(guò)戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金補(bǔ)繳（如有）、土地評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地或土地權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法按時(shí)履行或甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因乙方違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費(fèi)（按照市場(chǎng)同類土地租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)支付完畢。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部