土地養(yǎng)殖租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方用于養(yǎng)殖事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰界址]，南至[具體方位及相鄰界址]，西至[具體方位及相鄰界址]，北至[具體方位及相鄰界址]。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于養(yǎng)殖[養(yǎng)殖種類，如雞、鴨、豬等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合養(yǎng)殖使用要求，無權(quán)屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情況。土地上現(xiàn)有[如有相關(guān)附屬設(shè)施，詳細(xì)說明]等設(shè)施，乙方可根據(jù)養(yǎng)殖需要自行決定是否繼續(xù)使用或進(jìn)行改造。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地進(jìn)行養(yǎng)殖活動。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與土地相關(guān)的可能影響?zhàn)B殖的事宜，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用土地進(jìn)行養(yǎng)殖。對租賃土地上的養(yǎng)殖設(shè)施等享有使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要進(jìn)行合理建設(shè)和改造，但應(yīng)事先告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)拆除其自行建設(shè)的與養(yǎng)殖相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及周邊環(huán)境。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，負(fù)責(zé)清理土地上的養(yǎng)殖廢棄物等，保持土地整潔。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場地的安全保衛(wèi)工作，確保養(yǎng)殖動物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全。因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：土地應(yīng)達(dá)到以下交付條件：土地上無其他租戶或障礙物，已完成必要的清理和平整工作。具備通水、通電等基本條件（如有需要，雙方可另行約定具體的水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)方式）。3.返還時間及要求：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合以下要求：土地上的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備等已拆除完畢，土地恢復(fù)到交付時的原狀（除因正常使用導(dǎo)致的合理損耗外）。土地上無養(yǎng)殖廢棄物、垃圾等，保持土地整潔衛(wèi)生。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營養(yǎng)殖的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于養(yǎng)殖動物死亡損失、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備損壞損失、經(jīng)營利潤損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，按照本協(xié)議第三條第3款的約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地恢復(fù)費(fèi)用損失、預(yù)期租金收益損失等。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同自本協(xié)議解除之日起無效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的相關(guān)事宜，由此給第三方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理土地上的物品及設(shè)施設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地清理費(fèi)用損失、土地閑置期間的租金損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生