國企房產(chǎn)租售協(xié)議書甲方（出租方/售房方）：名稱：[國企名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方/購房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意承租/購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⒐┡O(shè)備等]。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：停車位：數(shù)量為[X]個，位于[具體位置]，編號分別為[具體編號]。儲物間：位于[具體位置]，面積為[X]平方米，用于存放[可存放物品類型]。二、租賃/購買條款1.租賃條款（若為租賃）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金及支付方式租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)[市場因素、物價指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金。2.購買條款（若為購買）房產(chǎn)價格該房產(chǎn)售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式選項，如一次性付款、分期付款等]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房產(chǎn)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款。對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃/購買期間，有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的出租/出售條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在購買情況下，按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間，按照合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在購買情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的合理使用受到侵害時，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決。義務(wù)按照合同約定按時支付租金/購房款。合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。在購買情況下，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項事宜。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或購買該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。在租賃期間，若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金/購房款及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。租賃期滿或合同解除后，若乙方未及時騰空房屋或交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字