土方建筑拆遷協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，需拆除乙方位于[詳細(xì)地址]的土方建筑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土方建筑”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土方建筑拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土方建筑詳細(xì)情況該土方建筑為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。建筑層數(shù)為[X]層，建成于[具體年份]。土方建筑內(nèi)部包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括該土方建筑的主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、大門(mén)等）以及建筑內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)（如有）。乙方應(yīng)確保交付拆遷的土方建筑及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付被拆遷的土方建筑及相關(guān)資料。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆遷進(jìn)度和方式，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理與本次土方建筑拆遷相關(guān)的合法手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中保護(hù)乙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正并賠償損失。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方交付該土方建筑及相關(guān)資料（包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等），并確保交付的資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在甲方拆遷前，自行清理土方建筑內(nèi)的物品，并將可移動(dòng)物品妥善保管或處理。如因乙方未及時(shí)清理導(dǎo)致拆遷延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆遷過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守甲方的拆遷安排，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土方建筑拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方按照本協(xié)議約定將土方建筑及相關(guān)資料交付甲方，并協(xié)助甲方完成拆遷前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作后，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆遷工作完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、拆遷期限1.雙方約定本次土方建筑拆遷期限自本協(xié)議生效之日起至[具體拆遷完成日期]止。2.如因不可抗力或政府相關(guān)部門(mén)原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及預(yù)期利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土方建筑及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法順利進(jìn)行或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及預(yù)期利益損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2