協(xié)議賺錢賣房寫合同房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。該房屋附帶車庫/車位，面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、門窗品牌、廚衛(wèi)用具等]。2.房屋附屬設(shè)施與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等配套設(shè)施，目前均正常使用，過戶手續(xù)由[甲方/乙方]負責辦理，辦理費用由[甲方/乙方]承擔。房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供，物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元，目前物業(yè)費已繳納至[具體日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如有任何糾紛，由甲方負責處理并承擔全部法律責任，如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門要求履行各項義務(wù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責處理該房屋在交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，確保交付時不存在欠費情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定的情況下，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門要求履行各項義務(wù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用，包括但不限于個人所得稅、交易手續(xù)費等。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方處理。承擔自房屋交付之日起產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方采取以下第[具體支付方式]種方式支付：銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如銀行審批未通過或乙方未能按時辦理貸款手續(xù)，導致無法按時支付剩余房款的，乙方應(yīng)在銀行通知或本協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余房款支付給甲方，否則視為乙方違約。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將全部剩余房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交付時，如存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合協(xié)議約定。整改或修復(fù)期間，不影響乙方對房屋的占有和使用，但因整改或修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.房屋過戶雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的資料由雙方各自按照法律法規(guī)及行政部門要求準備，因一方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，由該方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。如因政策原因或不可抗力因素導致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有），同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款（如有）、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有），同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方收取違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議