賣房差價(jià)協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并已與乙方就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成初步意向?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣過(guò)程中涉及的賣房差價(jià)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)附帶裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、家電家具等明細(xì)]。3.該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取賣房差價(jià)款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露房產(chǎn)情況、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、按時(shí)交付房產(chǎn)等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付賣房差價(jià)款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)繳納。4.在接收房產(chǎn)后，乙方應(yīng)按照房屋的正常使用狀態(tài)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、賣房差價(jià)款項(xiàng)及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的賣房差價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賣房差價(jià)款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在該房產(chǎn)辦理過(guò)戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付賣房差價(jià)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在該房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的賣房差價(jià)款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在乙方支付完所有應(yīng)付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充，如因乙方原因造成的除外。3.自房屋交付之日起，該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。但在交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、過(guò)戶登記手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。2.在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、房地產(chǎn)管理部門要求補(bǔ)充材料等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，雙方應(yīng)相互配合，積極解決問(wèn)題，不得相互推諉責(zé)任。3.辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如損失金額難以確定的，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照賣房差價(jià)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照賣房差價(jià)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照賣房差價(jià)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照賣房差價(jià)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因另行尋找居住房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如租金、中介費(fèi)等。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照賣房差價(jià)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照賣房差價(jià)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照賣房差價(jià)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽