商城招商意向協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（意向入駐方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商城名稱]商城（以下簡稱“商城”），具備招商條件，乙方對入駐該商城開展經(jīng)營活動具有意向。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐商城事宜達成如下意向協(xié)議：一、商城基本情況及招商標的物或服務描述1.商城概況商城位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。商城配套設施完善，包括停車場、電梯、消防設施等，能為商家和消費者提供便利的經(jīng)營和購物環(huán)境。商城經(jīng)營范圍涵蓋但不限于[列舉主要經(jīng)營范圍，如服裝、餐飲、數(shù)碼產(chǎn)品等]，目前已入駐了部分知名品牌商家，具備一定的商業(yè)氛圍。2.招商標的物或服務乙方意向入駐商城的[具體樓層及區(qū)域]，經(jīng)營[乙方擬經(jīng)營的具體業(yè)態(tài)，如品牌服裝專賣店、特色餐飲店鋪等]。乙方承諾所經(jīng)營的商品或服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和良好的市場信譽。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的入駐申請進行審核，包括但不限于乙方的經(jīng)營資質(zhì)、信譽狀況、經(jīng)營方案等。根據(jù)商城整體規(guī)劃和運營需要，對商城的布局、設施等進行調(diào)整，有權(quán)要求乙方配合相關調(diào)整工作。按照本協(xié)議約定，收取乙方應繳納的各項費用。2.義務向乙方提供商城的相關資料，包括商城的規(guī)劃圖紙、經(jīng)營管理制度、物業(yè)管理規(guī)定等，以便乙方全面了解商城情況。在乙方符合入駐條件并簽訂正式租賃合同后，為乙方辦理入駐手續(xù)，提供必要的經(jīng)營場地，并確保場地符合正常使用條件。按照約定為乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、保潔、設施維護等，保障商城的正常運營秩序。協(xié)助乙方辦理相關證照的申請、變更等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在符合甲方要求和商城規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營所入駐的業(yè)態(tài)，制定經(jīng)營方案和營銷策略。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應的服務和支持，如物業(yè)管理服務、廣告宣傳支持等。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)對商城的經(jīng)營環(huán)境、配套設施等進行實地考察和了解。2.義務向甲方提交入駐申請，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證、法定代表人身份證明、經(jīng)營項目介紹、經(jīng)營業(yè)績證明等相關資料，并保證所提供資料真實、合法有效。按照甲方的要求和商城的整體規(guī)劃，合理安排經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)及損害商城整體形象和其他商家利益的經(jīng)營行為。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求按時繳納相關費用，包括但不限于意向金、租金、物業(yè)管理費等。配合甲方及商城物業(yè)管理方的管理工作，遵守商城的各項管理制度，如營業(yè)時間規(guī)定、商品陳列規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生要求等。在簽訂正式租賃合同后，按照合同約定及時開展裝修和開業(yè)籌備工作，確保在規(guī)定時間內(nèi)開業(yè)經(jīng)營。三、費用及支付方式1.意向金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣[X]元。該意向金在乙方簽訂正式租賃合同后，自動轉(zhuǎn)為租賃保證金或部分租金等費用，具體按照正式租賃合同約定執(zhí)行；若乙方未能簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收意向金。2.其他費用乙方應按照商城的收費標準，在簽訂正式租賃合同后，按時向甲方或商城物業(yè)管理方支付租金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用。租金支付方式為[具體支付周期，如按月支付、按季支付等]，物業(yè)管理費支付方式為[同租金支付方式]，水電費按照實際使用量定期結(jié)算。四、入駐條件及審核程序1.入駐條件乙方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)或個體工商戶，具有獨立承擔民事責任的能力。乙方具有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營業(yè)績，無重大違法違規(guī)記錄。乙方所經(jīng)營的商品或服務符合商城的定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，具有市場競爭力和特色。乙方能夠按照甲方要求提供足額的租賃保證金及其他相關費用。2.審核程序乙方提交入駐申請及相關資料后，甲方應在收到申請資料之日起[X]個工作日內(nèi)進行初步審核。初步審核通過后，甲方將安排對乙方進行實地考察，考察內(nèi)容包括乙方的經(jīng)營場所、經(jīng)營設備、人員配備等情況。實地考察應在[X]個工作日內(nèi)完成。根據(jù)初步審核和實地考察結(jié)果，甲方在[X]個工作日內(nèi)作出是否同意乙方入駐的決定，并書面通知乙方。若乙方未通過審核，甲方應向乙方說明原因。五、正式租賃合同的簽訂1.若乙方通過甲方的審核，雙方應在接到甲方同意入駐通知之日起[X]個工作日內(nèi)簽訂正式租賃合同。正式租賃合同應明確租賃場地的具體位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務內(nèi)容及費用、雙方的權(quán)利義務、違約責任等條款。2.正式租賃合同的條款應符合本協(xié)議的約定，并遵循公平、公正、合法的原則。雙方應認真審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿和法律法規(guī)要求。在簽訂正式租賃合同過程中，如有未盡事宜或需要變更本協(xié)議相關內(nèi)容的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與正式租賃合同具有同等法律效力。六、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料、服務或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法正常入駐或開展經(jīng)營活動的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為入駐商城所投入的前期費用、預期經(jīng)營利潤損失等。若甲方擅自變更商城的整體規(guī)劃或經(jīng)營業(yè)態(tài)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應與乙方協(xié)商解決方案，并給予乙方相應的經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于乙方因甲方變更規(guī)劃而遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付意向金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的意向金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方提供的資料虛假或隱瞞重要事實，導致甲方審核通過并簽訂正式租賃合同后發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應承擔違約責任，甲方有權(quán)解除正式租賃合同，乙方已支付的租金、保證金等費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為乙方入駐所投入的各項費用、因乙方違約導致的商城聲譽受損的賠償費用等。若乙方未按照本協(xié)議約定及正式租賃合同約定的時間開業(yè)經(jīng)營或擅自停止經(jīng)營的，每逾期一日或擅自停止經(jīng)營一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日或擅自停止經(jīng)營超過[X]日的，甲方有權(quán)解除正式租賃合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金、保證金等費用不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方重新招商期間的租金損失、物業(yè)管理費損失、商城整體運營受影響的間接損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方簽訂正式租賃合同