商場(chǎng)內(nèi)餐飲合同范本甲方（商場(chǎng)方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（餐飲方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商場(chǎng)內(nèi)[具體位置]的場(chǎng)地，乙方具備提供餐飲服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.標(biāo)的物：甲方將位于商場(chǎng)內(nèi)[具體樓層及鋪位號(hào)]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)地”）出租給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地現(xiàn)狀為[描述場(chǎng)地交付時(shí)的狀況，如毛坯、已裝修等]。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)在該場(chǎng)地內(nèi)依法依規(guī)開(kāi)展餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方商場(chǎng)管理要求的各類(lèi)餐飲產(chǎn)品及服務(wù)，包括但不限于早、中、晚餐，小吃、飲品等。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[調(diào)整周期]根據(jù)[調(diào)整因素，如市場(chǎng)行情、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本等]進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[發(fā)票開(kāi)具期限]內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本合同。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行合理調(diào)整和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場(chǎng)地。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域（如通道、樓梯、衛(wèi)生間等）的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，為乙方的經(jīng)營(yíng)提供必要的保障。不得擅自干涉或妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的場(chǎng)地內(nèi)自主開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與商場(chǎng)管理相關(guān)的問(wèn)題。在合同期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。依法依規(guī)辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方商場(chǎng)管理要求。自行承擔(dān)餐飲經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于食材采購(gòu)、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保餐飲產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。配備必要的食品安全管理人員，定期對(duì)員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。按照環(huán)保要求做好餐飲經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的油煙、污水、噪音等污染物的處理工作，確保不影響商場(chǎng)內(nèi)其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)和周邊環(huán)境。遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、公共秩序、消防安全等管理規(guī)定，不得在商場(chǎng)內(nèi)從事任何違法違規(guī)、損害商場(chǎng)形象或其他租戶(hù)利益的行為。在合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，結(jié)清所有費(fèi)用，并將場(chǎng)地交還甲方。五、場(chǎng)地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付期限]內(nèi)，將符合本合同約定的場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)。2.返還：合同期滿(mǎn)或提前解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還的場(chǎng)地應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保餐飲服務(wù)食品安全。2.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)消費(fèi)者的賠償、行政罰款、法律訴訟費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方通報(bào)事故情況。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全隱患或違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或交付場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照延誤交付期限的天數(shù)，每日按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉或妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)場(chǎng)地原狀，支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反食品安全法律法規(guī)或本合同約定的食品安全責(zé)任條款，導(dǎo)致食品安全事故或其他不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院