商業(yè)托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)項(xiàng)目”），并希望委托乙方對(duì)該商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)；乙方具備專業(yè)的商業(yè)托管運(yùn)營(yíng)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)托管運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)項(xiàng)目基本情況該商業(yè)項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[列舉商業(yè)項(xiàng)目包含的業(yè)態(tài)，如商場(chǎng)、寫字樓、酒店式公寓等]。2.托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的托管運(yùn)營(yíng)，包括但不限于以下方面：招商管理：制定招商策略，尋找潛在租戶，洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并確保租戶按時(shí)入駐。運(yùn)營(yíng)管理：負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。市場(chǎng)營(yíng)銷：制定并執(zhí)行市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，提升商業(yè)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，吸引消費(fèi)者，增加客流量和銷售額?？蛻舴?wù)：處理租戶和消費(fèi)者的投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，維護(hù)良好的商業(yè)關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，查閱相關(guān)資料和報(bào)表。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該商業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常托管運(yùn)營(yíng)工作，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，制定合理的托管運(yùn)營(yíng)方案，并有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。在托管運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)使用甲方提供的數(shù)據(jù)和資料，但應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管運(yùn)營(yíng)職責(zé)，確保商業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和良好發(fā)展。定期向甲方匯報(bào)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，提交相關(guān)資料和報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自將商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地開展托管運(yùn)營(yíng)工作。三、托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下方式向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：基礎(chǔ)費(fèi)用：每月[X]元，用于支付乙方的基本運(yùn)營(yíng)成本。業(yè)績(jī)提成：乙方按照商業(yè)項(xiàng)目每月實(shí)際銷售額的[X]%提取業(yè)績(jī)提成。銷售額以甲方財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本增加等原因，需要調(diào)整托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管運(yùn)營(yíng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施予以整改。若乙方擅自將商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或從事?lián)p害甲方利益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿