房屋租賃合同（商鋪經(jīng)營帶免租期版）甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租條件；乙方有意承租該商鋪用于__________用途。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方，用于__________經(jīng)營。租賃期間，商鋪應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)，不得擅自改動。第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。第三條免租期甲方同意給予乙方免租期__________個(gè)月，免租期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條租金及支付方式1.租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.租金按月支付，每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首期租金及押金。第五條押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為租賃押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還押金。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任：提供符合約定的商鋪，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕，確保商鋪安全使用。提供必要的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)。2.乙方責(zé)任：按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常使用中的安全責(zé)任。按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一條租賃范圍及用途甲方同意將位于[具體地址]的商鋪出租給乙方，用于[具體用途]。租賃期間，商鋪應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)，不得擅自改動。第二條租賃期限1.租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。2.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條免租期1.甲方同意給予乙方免租期[具體月數(shù)]個(gè)月，免租期自[具體日期]起至[具體日期]止。2.在免租期內(nèi)，乙方仍需承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條租金及支付方式1.租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[具體金額]元整）。2.租金按月支付，每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期租金及押金。第五條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為租賃押金。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還押金。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任1.提供符合約定的商鋪，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕，確保商鋪安全使用。3.提供必要的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)。（二）乙方責(zé)任1.按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.合理使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。3.負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常使用中的安全責(zé)任。4.按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。3.若乙方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。注意事項(xiàng)建議雙方在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性和有效性。第六條違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：若甲方未按約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)支付相當(dāng)于[具體金額]元的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并支付相應(yīng)的違約金。2.承租人違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付每日相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體比例]%的違約金，并補(bǔ)交租金。若乙方擅自改變商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。若因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決方式1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.若雙方在合同中約定仲裁條款，則應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第八條合同變更與終止1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若需延長租賃期限，乙方應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)書面提出申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。2.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。若乙方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并辦理房屋交接手續(xù)。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字欄甲方（出租方）：姓名：______________聯(lián)系方式：_____________