場(chǎng)地外包運(yùn)營(yíng)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定場(chǎng)地，乙方具備場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將場(chǎng)地外包給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容（一）場(chǎng)地位置及范圍甲方提供的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，包括但不限于[具體場(chǎng)地構(gòu)成，如建筑物、附屬設(shè)施等]。（二）運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于場(chǎng)地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常巡檢與保養(yǎng)等。2.制定并執(zhí)行場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)秩序良好，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。3.根據(jù)場(chǎng)地的性質(zhì)和用途，策劃并組織各類商業(yè)活動(dòng)、文化活動(dòng)、展覽展示等，以提升場(chǎng)地的知名度和吸引力，增加場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)收益。4.負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)入駐商家或租戶的招商工作，篩選合適的商家，簽訂租賃合同，并對(duì)入駐商家進(jìn)行日常管理和監(jiān)督，確保其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.負(fù)責(zé)場(chǎng)地的市場(chǎng)營(yíng)銷推廣工作，通過線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳，提高場(chǎng)地的曝光度和客流量。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、活動(dòng)開展情況等相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方糾正違約行為或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方能夠合法開展運(yùn)營(yíng)管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付場(chǎng)地外包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出合理意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取場(chǎng)地外包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況和運(yùn)營(yíng)需要，自主制定運(yùn)營(yíng)管理方案和活動(dòng)策劃方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在運(yùn)營(yíng)管理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維修改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保場(chǎng)地安全、有序、高效運(yùn)營(yíng)。在場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益和場(chǎng)地的良好形象。定期向甲方匯報(bào)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、活動(dòng)開展情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財(cái)物等，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)或賠償。不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，但經(jīng)甲方書面同意的除外。三、場(chǎng)地外包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的場(chǎng)地外包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方運(yùn)營(yíng)管理場(chǎng)地所需的人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括場(chǎng)地的租金及相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的場(chǎng)地外包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)管理信息等予以保密。保密信息包括但不限于場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、營(yíng)銷方案等。（二）保密義務(wù)1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。如因一方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付場(chǎng)地外包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照?qǐng)龅赝獍\(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅赝獍\(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并按照?qǐng)龅赝獍\(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅赝獍\(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章