租房暖氣維修協(xié)議補(bǔ)償2025條款甲方（出租方）：[甲方全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]身份證號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本租賃房屋（地址：[房屋詳細(xì)地址]，房間號(hào)：[房間號(hào)]）的實(shí)際情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋內(nèi)暖氣系統(tǒng)的維修及相關(guān)補(bǔ)償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義與范圍1.1本協(xié)議所稱“暖氣系統(tǒng)”指本租賃房屋內(nèi)用于供暖的鍋爐、管道、散熱器、閥門、溫控設(shè)備等附屬設(shè)施設(shè)備。1.2本協(xié)議適用于租賃期間暖氣系統(tǒng)的日常維護(hù)、故障維修及因此產(chǎn)生的補(bǔ)償事宜。第二條維修責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體及暖氣系統(tǒng)的日常維護(hù)和故障維修，確保暖氣系統(tǒng)在租賃期間能夠正常、安全地運(yùn)行，滿足乙方的基本生活取暖需求。2.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用暖氣系統(tǒng)，不得擅自改動(dòng)、拆卸或安裝相關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)、人為損壞導(dǎo)致的暖氣系統(tǒng)故障，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3如因房屋本身原因或不可抗力導(dǎo)致暖氣系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)積極組織維修，但可不承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失。第三條維修流程3.1乙方發(fā)現(xiàn)暖氣系統(tǒng)故障或異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過書面或電話方式通知甲方指定聯(lián)系人[甲方聯(lián)系人姓名]或致電[甲方聯(lián)系電話]，并說明故障具體情況。3.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[二]個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)。對于影響乙方正常生活的緊急故障，甲方應(yīng)在[四]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。3.3甲方安排具備資質(zhì)的維修人員對暖氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修。維修方案應(yīng)提前告知乙方，乙方應(yīng)配合維修工作。3.4維修工作完成后，甲方應(yīng)告知乙方維修結(jié)果。如維修未解決根本問題，甲方應(yīng)繼續(xù)組織維修，直至問題解決。第四條補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償觸發(fā)條件：4.1.1因甲方原因?qū)е屡瘹庀到y(tǒng)故障，經(jīng)維修后仍無法在[七]日內(nèi)恢復(fù)正常供暖，致使乙方房屋內(nèi)溫度持續(xù)低于[10]攝氏度（以有資質(zhì)的測溫設(shè)備在正常使用狀態(tài)下測量為準(zhǔn)），給乙方正常生活造成實(shí)質(zhì)性影響的。4.1.2因甲方維修暖氣系統(tǒng)需要，采取停暖措施，單次停暖時(shí)間超過[四]小時(shí)，且未能事先與乙方達(dá)成合理安頓協(xié)議或提供臨時(shí)替代取暖措施的。4.1.3甲方委派維修人員對暖氣系統(tǒng)進(jìn)行維修，因維修人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致乙方房屋或其他財(cái)產(chǎn)（非因乙方原因）受到損失的。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式：4.2.1滿足4.1.1條件時(shí)，甲方應(yīng)按每日[人民幣伍拾元]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停暖補(bǔ)償金。補(bǔ)償金自無法正常供暖之日起計(jì)算，至恢復(fù)正常供暖之日止。4.2.2滿足4.1.2條件時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付[人民幣貳佰元]的停暖過渡補(bǔ)償金。4.2.3滿足4.1.3條件時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額上限不超過[人民幣壹仟元]。4.3補(bǔ)償支付：4.3.1停暖補(bǔ)償金應(yīng)在每批次無法正常供暖情況消除后[三]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.3.2停暖過渡補(bǔ)償金應(yīng)在停暖措施實(shí)施當(dāng)日支付給乙方。4.3.3損失賠償應(yīng)在損失確認(rèn)后[五]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.3.4如補(bǔ)償金額發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4補(bǔ)償減免：如因不可抗力（如極端天氣、市政主管道故障等）或乙方原因（如未及時(shí)報(bào)修、使用不當(dāng)）導(dǎo)致暖氣無法正常供暖，甲方有權(quán)不予支付補(bǔ)償金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1暖氣系統(tǒng)的日常維護(hù)和小修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2暖氣系統(tǒng)的重大維修、改造費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體標(biāo)準(zhǔn)或金額可根據(jù)房屋租賃合同的約定執(zhí)行。5.3因維修產(chǎn)生的第三方服務(wù)費(fèi)用（如專業(yè)維修公司費(fèi)用），由責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е戮S修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條協(xié)議期限6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為本房屋租賃合同有效期內(nèi)。6.2租賃合同終止時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。租賃期間產(chǎn)生的暖氣維修及補(bǔ)償事宜，在本協(xié)議終止后[一]個(gè)月內(nèi)仍具有約束力。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按約定履行維修義務(wù)，或未按本協(xié)議第四條約定支付補(bǔ)償金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未能按約定配合維修工作，或擅自改動(dòng)、損壞暖氣系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[三]日書面通知對方，否則視為通知有效。8.3本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于暖氣維修補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，取代之前任何口頭或書面的約定。8.4本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條雙方確認(rèn)甲乙雙方已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款內(nèi)容，