學校建設用地協(xié)議書甲方：[學校名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[學校地址]法定代表人：[校長姓名]乙方：[土地出讓方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[出讓方地址]法定代表人：[出讓方負責人姓名]鑒于甲方為滿足教育教學發(fā)展需求，需獲取特定建設用地用于學校建設；乙方擁有符合甲方需求的建設用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就學校建設用地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置乙方出讓給甲方的建設用地位于[詳細土地地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。該土地面積為[X]平方米，土地形狀規(guī)則，地勢較為平坦，無明顯障礙物，適宜進行學校建設項目。2.土地性質(zhì)該建設用地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自本協(xié)議生效之日起至[具體截止日期]。乙方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。3.土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的狀態(tài)，如已完成拆遷平整等]，地上附著物情況如下：[詳細說明地上是否有建筑物、附著物等，如有，需說明其現(xiàn)狀及歸屬等情況]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該建設用地進行學校建設。在建設過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供土地相關資料、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。對乙方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地出讓金及相關費用。嚴格按照法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求進行學校建設，不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍建設。在建設過程中，負責處理與建設相關的各項事宜，包括但不限于辦理建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)，承擔建設過程中的安全責任等。尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益，在使用土地過程中如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及相關費用。在甲方按照協(xié)議約定履行義務的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，不得擅自解除協(xié)議。對甲方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)及時制止并要求甲方改正。2.義務保證所提供的建設用地符合本協(xié)議約定的條件，包括土地位置、性質(zhì)、現(xiàn)狀等，且不存在任何權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供該建設用地的相關資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等，協(xié)助甲方辦理土地過戶及相關建設手續(xù)。負責處理與土地出讓相關的稅費繳納等事宜，確保土地出讓過程合法合規(guī)，因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用或損失的，由乙方承擔賠償責任。在甲方建設過程中，如遇相鄰關系等糾紛，應積極協(xié)助甲方解決，維護甲方正常建設秩序。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，該建設用地的土地出讓金為人民幣[X]元整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付土地出讓金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。在乙方協(xié)助甲方辦理完土地過戶手續(xù)且取得新的土地權(quán)屬證書后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地出讓金，即人民幣[X]元整。3.其他費用除土地出讓金外，甲方在獲取該建設用地過程中還需承擔以下費用：土地過戶手續(xù)費、契稅等相關稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔。因辦理土地出讓及建設手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等，由甲方自行承擔。四、土地交付及過戶1.土地交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將該建設用地交付給甲方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，簽署土地交付確認書，確認土地的交付狀態(tài)符合本協(xié)議約定。2.土地過戶手續(xù)辦理乙方應積極協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的申請、審批等工作。土地過戶手續(xù)應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)啟動辦理，辦理過程中產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。如因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。五、建設規(guī)劃及要求1.建設規(guī)劃依據(jù)甲方應按照國家及地方有關教育設施建設規(guī)劃的要求，結(jié)合學校實際發(fā)展需求，制定該建設用地的建設規(guī)劃。建設規(guī)劃應符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及教育專項規(guī)劃等相關規(guī)劃要求。2.建設內(nèi)容及標準甲方計劃在該建設用地上建設[具體建設內(nèi)容，如圖書館、教學樓、實驗樓等]，建設標準應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和相關標準要求。具體建設內(nèi)容及標準如下：圖書館：建筑面積不少于[X]平方米，應具備藏書、閱覽、電子資源查詢等功能區(qū)域，配備先進的圖書管理系統(tǒng)和電子閱覽設備。教學樓：每棟教學樓建筑面積不少于[X]平方米，層數(shù)為[X]層，教室應寬敞明亮，通風良好，配備現(xiàn)代化的教學設施，如多媒體教學設備、智能教學系統(tǒng)等。實驗樓：建筑面積不少于[X]平方米，應設置各類實驗室，配備先進的實驗儀器設備，滿足不同學科的實驗教學需求。其他配套設施：包括學生宿舍、食堂、體育場館等，應按照合理的布局和標準進行建設，為師生提供良好的學習、生活和運動環(huán)境。建設過程中，甲方應嚴格按照建設規(guī)劃及標準進行施工，確保工程質(zhì)量。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍建設，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方逾期不改正或造成嚴重后果的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，甲方已支付的土地出讓金不予退還，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的建設用地存在權(quán)利瑕疵或不符合本協(xié)議約定的條件，乙方應負責解決相關問題，確保甲方能夠正常使用土地。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時開工建設或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地過戶及相關建設手續(xù)，導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字