擴(kuò)大商品房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況乙方所購商品房位于[具體地址]，該商品房為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)該商品房的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，該商品房所在樓號為[樓號]，所在樓層為[X]層，房號為[X]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，以及電梯、消防、安防等公共設(shè)施設(shè)備。具體設(shè)施設(shè)備的配置和標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件三為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定向乙方收取購房款。（2）在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對商品房進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)。（3）對乙方提出的關(guān)于商品房質(zhì)量、交付等方面的合理疑問進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)（1）保證所售商品房符合國家和地方的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)。（2）按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件向乙方交付商品房。（3）在商品房交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料提交給乙方。（4）在商品房交付后，按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。（5）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的條件和方式購買商品房。（2）在商品房交付前，對商品房的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在商品房交付后，按照法律法規(guī)和本合同約定使用和管理房屋。（4）要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為提出異議并要求賠償。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。（2）提供真實、有效的身份證明和購房資格證明文件。（3）在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀并理解本合同的各項條款，對合同條款無異議后簽字確認(rèn)。（4）按照法律法規(guī)和本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋驗收、產(chǎn)權(quán)登記等。（5）在使用和管理房屋過程中，遵守法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。2.若甲方交付的商品房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)按照本合同約定的購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假的身份證明或購房資格證明文件，導(dǎo)致本合同無效或無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合