房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方愿意受讓并轉(zhuǎn)租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條款1.房屋轉(zhuǎn)讓甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.房屋轉(zhuǎn)租乙方有權(quán)在受讓該房屋后，將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。但乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。二、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，位于[具體樓層及朝向]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.房屋使用現(xiàn)狀該房屋目前由[現(xiàn)居住或使用人情況]居住或使用，甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓前確保現(xiàn)居住或使用人騰空房屋，并將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋保持原有裝修及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓后無任何糾紛隱患。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分該房屋，包括但不限于自行居住、轉(zhuǎn)租等。在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在房屋轉(zhuǎn)租過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途或損害房屋及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)繳納房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等（如有）。在房屋使用期間，合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。