房屋股份出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）相關權益，現(xiàn)甲方擬將其持有的該房屋部分股份出讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.本次出讓的房屋股份比例為[X]%，對應房屋權益包括但不限于占有、使用、收益等權利。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付股份出讓款。對出讓的房屋股份享有知情權，有權了解乙方對房屋的使用、經營等情況。2.義務保證所出讓的房屋股份合法、有效，不存在任何權屬爭議或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的質量狀況、是否存在抵押、查封等情況。協(xié)助乙方辦理與房屋股份受讓相關的手續(xù)，包括但不限于變更登記等。在乙方受讓股份后，不得干涉乙方對房屋合法的使用、經營等行為，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的股份比例，享有該房屋的占有、使用、收益等權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付股份出讓款。合理使用該房屋，不得從事?lián)p害房屋價值或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為。承擔因受讓房屋股份而產生的相關稅費及其他費用。三、股份出讓款及支付方式1.股份出讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付股份出讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余股份出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完房屋股份變更登記手續(xù)之日起[X]日內一次性支付給甲方。四、房屋股份變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向相關登記機關申請辦理房屋股份變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓房屋股份或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的股份出讓款，并按照股份出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付股份出讓款或履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照股份出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付股份出讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.