房屋翻新回收協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一套，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，現(xiàn)甲方有意對該房屋進行翻新，并委托乙方負責翻新及回收事宜。乙方具備房屋翻新及回收的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀甲方委托乙方翻新的房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但內(nèi)部裝修較為陳舊，部分設(shè)施設(shè)備存在老化或損壞現(xiàn)象。具體現(xiàn)狀如下：墻面：[描述墻面的具體情況，如是否有裂縫、剝落等]地面：[描述地面材質(zhì)及狀況，如地磚磨損程度等]門窗：[說明門窗的材質(zhì)、密封性等情況]水電線路：[闡述水電線路是否需要改造及現(xiàn)狀問題]其他：[如有其他特殊情況，如屋頂漏水等，在此詳細說明]2.翻新要求乙方應按照甲方提出的翻新設(shè)計方案進行施工，方案需經(jīng)雙方確認。翻新內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面的重新裝修，具體材料及顏色由甲方選定。門窗的更換，要求符合安全、美觀及隔音隔熱等標準。水電線路的全面改造，確保符合現(xiàn)代使用需求及安全規(guī)范。廚房、衛(wèi)生間的整體翻新，包括櫥柜、潔具的更換等。對房屋進行必要的空間布局調(diào)整，以提高使用功能。翻新后的房屋應達到[具體的質(zhì)量標準，如符合國家住宅裝修驗收規(guī)范等]，外觀整潔、美觀，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足甲方正常居住或使用需求。3.回收內(nèi)容翻新完成后，乙方將按照本協(xié)議約定的條件回收該房屋。回收房屋時，乙方應確保房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備均為翻新后狀態(tài)，且符合雙方約定的質(zhì)量標準。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻新施工過程進行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認的翻新設(shè)計方案進行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及翻新需求。按照本協(xié)議約定及時支付翻新費用及回收款項。配合乙方辦理翻新施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。根據(jù)乙方要求，及時做出關(guān)于翻新設(shè)計、材料選擇等方面的決策，確保翻新工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費用及回收款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔違約責任。根據(jù)翻新施工的實際情況，在不違反本協(xié)議約定及雙方確認的翻新設(shè)計方案的前提下，合理調(diào)整施工計劃和方法。2.義務按照本協(xié)議約定及雙方確認的翻新設(shè)計方案組織施工，確保翻新工程質(zhì)量達到約定標準。負責采購翻新所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。定期向甲方匯報翻新施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。翻新工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的條件和價格回收翻新后的房屋。三、翻新費用及回收款項1.翻新費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋翻新費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方施工所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤及稅金等全部費用。付款方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。翻新工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。翻新工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻新費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.回收款項乙方回收翻新后的房屋，甲方應向乙方支付回收款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該回收款項包含甲方對房屋的原始投入成本扣除合理折舊后的金額以及乙方的翻新成本及利潤等?；厥湛铐椫Ц稌r間：在乙方完成房屋回收手續(xù)辦理且確認房屋符合回收條件后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付全部回收款項。四、翻新工程期限1.本翻新工程自本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，預計總工期為[X]天，具體開工日期以乙方實際進場施工為準。2.乙方應按照上述預計工期合理安排施工進度，但因不可抗力、甲方原因或設(shè)計變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應在上述原因?qū)е鹿て谘诱`情況發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成翻新工程，每逾期一天，應按照翻新費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照翻新費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期完工給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量保證及售后服務1.質(zhì)量保證乙方對翻新工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期自翻新工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算，為期[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應免費承擔因施工質(zhì)量問題導致的維修、更換等責任。如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方負責維修，但甲方應承擔相應的材料費用。2.售后服務乙方應在保修期內(nèi)定期回訪甲方，了解房屋使用情況及翻新工程質(zhì)量狀況。接到甲方關(guān)于翻新工程質(zhì)量問題的通知后，乙方應在[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場進行維修。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付翻新費用或回收款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。甲方仍不支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照翻新設(shè)計方案施工或翻新工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、