房屋維修裝修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進行維修裝修，乙方具備相關維修裝修資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行維修裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面是否有裂縫、地面是否平整、水電線路是否正常等]。2.維修裝修內容基礎維修對房屋屋頂進行防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。修復墻面、地面的裂縫、孔洞等瑕疵，保證墻面地面平整光滑。檢查并維修水電線路，確保用電安全和用水暢通，更換老化或損壞的電線、水管等。室內裝修拆除原有的非承重墻，重新規(guī)劃室內空間布局，以滿足甲方的使用需求。對客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等進行墻面乳膠漆粉刷，顏色為[甲方選定的顏色]。鋪設臥室、客廳的木地板，材質為[具體木地板材質]，厚度為[X]毫米。廚房安裝定制櫥柜，材質為[具體櫥柜材質]，顏色為[甲方選定的顏色]，包含爐灶、水槽等配套設施。衛(wèi)生間安裝馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等潔具，品牌為[甲方選定的品牌]，并進行防水處理，確保無滲漏。安裝室內門，材質為[具體門的材質]，顏色為[甲方選定的顏色]，款式為[具體款式]。對房屋進行照明系統(tǒng)改造，安裝吊燈、吸頂燈、壁燈等燈具，品牌為[甲方選定的品牌]。其他在房屋陽臺安裝封閉鋁合金窗戶，材質為[具體鋁合金材質]，玻璃為[具體玻璃類型]，保證密封性和安全性。對房屋外立面進行清潔和修補，確保外觀整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質量標準和期限完成維修裝修工作。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、原始設計圖紙等，以便乙方進行維修裝修設計和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修裝修費用。協(xié)助乙方辦理與維修裝修相關的手續(xù)，如物業(yè)報備等。在乙方施工期間，負責協(xié)調鄰里關系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修裝修費用。有權根據(jù)維修裝修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的質量標準和期限，完成維修裝修工作。自行采購維修裝修所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關資料。若因乙方提供的材料和設備質量問題導致維修裝修出現(xiàn)質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結束后及時清理現(xiàn)場。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質量問題或需要變更維修裝修內容的，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更維修裝修內容。對維修裝修工作進行質量保修，保修期自維修裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內，如因乙方維修裝修質量問題出現(xiàn)損壞的，乙方應免費進行維修或更換。三、維修裝修費用及支付方式1.維修裝修費用本協(xié)議維修裝修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修裝修工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的可調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付維修裝修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付維修裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修裝修工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余維修裝修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修裝修期限1.乙方應自本協(xié)議生效之日起[X]日內開始施工，并在[X]日內完成全部維修裝修工作。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.乙方應按照本協(xié)議約定的進度節(jié)點組織施工，確保各階段工作按時完成。如乙方未能按照約定的期限完成維修裝修工作，每逾期一日，應按照維修裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期完工給甲方造成的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的質量標準進行維修裝修工作。維修裝修工程應達到合格標準，滿足甲方的使用要求。具體質量標準如下：防水工程應無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗時間不少于[X]小時，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。墻面、地面應平整光滑，陰陽角應順直，無裂縫、孔洞等瑕疵。墻面乳膠漆顏色均勻一致，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。水電線路安裝應符合安全規(guī)范，電線應穿管保護，插座、開關位置準確，通電正常。水管連接處應嚴密無滲漏，水壓正常。木地板鋪設應牢固平整，無空鼓、翹邊現(xiàn)象，拼接嚴密。櫥柜、潔具等安裝應牢固，位置準確，表面平整，無損壞、變形等現(xiàn)象。門窗安裝應開啟靈活，關閉嚴密，密封膠條安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象。2.驗收維修裝修工程分階段進行驗收，各階段工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為該階段驗收合格。維修裝修工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關質量證明文件。甲方應在接到竣工驗收報告后[X]日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改期間乙方應承擔因整改給甲方造成的全部損失，且工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤由甲方承擔責任。同時，甲方應按照本協(xié)議約定支付已完成工作對應的費用，并承擔因逾期付款給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準和期限完成維修裝修工作，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任（具體違約責任見本協(xié)議第四條第2款）。如因乙方原因導致維修裝修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責無償修復或返工，直至達到質量標準。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決方案，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人