房屋繼承養(yǎng)老協(xié)議書甲方（遺贈人、被贍養(yǎng)人）：姓名：性別：年齡：身份證號：住址：乙方（受贈人、贍養(yǎng)人）：姓名：性別：年齡：身份證號：住址：鑒于甲方年事已高，為保障自身養(yǎng)老生活及身后房屋的合理處置，經(jīng)與乙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，雙方達成如下房屋繼承養(yǎng)老協(xié)議：一、標的物具體描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號為。該房屋附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定居住在上述房屋內(nèi)，享受乙方提供的養(yǎng)老服務。在本協(xié)議履行期間，有權對房屋進行正常使用和維護，但不得故意損害房屋及附屬設施。如乙方未按照協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋繼承所需的相關手續(xù)，如提供必要的文件、配合辦理公證等。按照本協(xié)議約定接受乙方的贍養(yǎng)服務，不得無故拒絕或刁難乙方。（二）乙方權利義務1.權利在甲方去世后，按照本協(xié)議約定繼承上述房屋。對甲方的贍養(yǎng)行為接受相關部門和社會的監(jiān)督，有權要求甲方配合自身履行贍養(yǎng)義務。如甲方故意損害房屋及附屬設施，有權要求甲方恢復原狀或給予相應賠償。2.義務自本協(xié)議簽訂之日起，負責甲方的日常生活照料，包括但不限于飲食、起居、醫(yī)療護理等。具體服務內(nèi)容如下：每日為甲方提供營養(yǎng)均衡的三餐，根據(jù)甲方口味和身體狀況合理搭配飲食。協(xié)助甲方進行日常洗漱、穿衣、如廁等生活起居活動，確保甲方生活舒適、便利。定期陪同甲方就醫(yī)，按照醫(yī)囑為甲方按時服藥，關注甲方身體狀況變化，如有異常及時送醫(yī)治療。尊重甲方的意愿和隱私，不得干涉甲方的正常生活和社交活動。妥善保管和維護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因維護房屋需要進行必要的修繕，應提前告知甲方并征得同意，費用由乙方承擔。定期向甲方通報房屋的維護情況及自身贍養(yǎng)工作的進展，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、房屋繼承相關事宜（一）繼承條件1.乙方在本協(xié)議履行期間，全面、適當?shù)芈男辛藢追降馁狆B(yǎng)義務，包括但不限于上述約定的日常生活照料、尊重甲方意愿等各項義務。2.甲方去世后，乙方應按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定及時辦理房屋繼承手續(xù)。（二）繼承方式甲方去世后，乙方通過本協(xié)議約定的繼承方式取得上述房屋的所有權。具體繼承手續(xù)由乙方負責辦理，所需費用由乙方承擔。乙方應在甲方去世后[X]個月內(nèi)完成房屋繼承的全部手續(xù)，將房屋產(chǎn)權變更至自己名下。（三）特殊情況處理1.若乙方在甲方生前嚴重違反本協(xié)議約定的贍養(yǎng)義務，甲方有權解除本協(xié)議，并可通過遺囑或其他合法方式另行處置房屋。在此情況下，乙方無權要求繼承房屋。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课轀缡Щ驌p壞，影響本協(xié)議履行的，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。若房屋滅失或損壞獲得相應補償或賠償，該補償或賠償應按照本協(xié)議關于房屋繼承的相關約定處理。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方故意隱瞞房屋真實情況，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因甲方隱瞞行為所遭受的直接經(jīng)濟損失為限。2.如甲方無故拒絕或刁難乙方的贍養(yǎng)服務，經(jīng)乙方書面催告后仍不改正的，乙方有權暫停部分或全部贍養(yǎng)服務，直至甲方改正。因甲方違約行為給乙方造成的額外費用支出，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務，導致甲方生活受到嚴重影響的，甲方有權要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。違約金金額為[X]元，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贍養(yǎng)服務費用（如有），同時乙方應按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付賠償金。2.乙方擅自改變房屋結構和用途，或因保管不善導致房屋及附屬設施嚴重損壞的，應負責恢復原狀或賠償損失。賠償金額根據(jù)房屋及附屬設施的受損程度評估確定，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付賠償款。若乙方拒不賠償，甲方有權從房屋繼承權益中扣除相應金額用于修復或賠償。3.乙方未按照約定及時辦理房屋繼承手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋評估價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贍養(yǎng)服務費用（如有），同時乙方應按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應承擔因逾期辦理繼承手續(xù)給甲方造成的其他損失，如房屋市場價值波動導致的損失等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有